長峰杜の三番街４号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2202
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
長峰杜の三番街４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／若葉台駅 バス8分
京王相模原線／稲城駅 バス9分
長峰小学校前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『若葉台駅』 京王相模原線
『稲城駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都稲城市長峰3丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長峰小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパー三和稲城店」約1500m ●「稲城中央公園」約300m ●「長峰クリニック」約400m ●「ファミリーマート稲城長峰２丁目店」約450m ●「稲城市総合体育館」約250m ●「ウェルパーク稲城向陽台」約1100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長峰杜の三番街４号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の若葉台駅へは自転車で5分程の距離な上に、巨大ショッピングモールのフレスポ若葉台が存在します。また付近にはノジマ若葉台店やヤマダ若葉台店といった家電量販店の他に、スーパー三和若葉台店もあるので食糧を含めた日用品の買い物に困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 付近のバス停が300m程度離れている為、交通網による騒音はどの時間帯でもほとんどありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 毎日清掃員がゴミ回収所や駐輪場まで清掃しているので、異臭被害に悩まされる事はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内の風通しは夏場クーラーを設置しなくても良い程で、ベランダの日差しも良いので洗濯物の乾き方も良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車で10分程の場所に業務スーパーが存在し、お米も5kg1500円以下の時があるので全体的な物価は安く推移しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩数分以内に歯科医を含めたほぼ全ての病院やクリニックが存在し、休診日も別々なので病院には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
やどりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺が公園のため緑に囲まれとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 稲城駅
naさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 緑が多く人も少ないので空気がきれいです。京王ストアや名医のいるクリニックがあります。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 稲城駅
きゃべつさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分20分間隔で電車がくる（人によってはデメリット） よみうりランドが近い バス乗り場やタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 個人的に稲城駅の良いところとして挙げられるものはスーパーがあるということです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食できるところとしてあるものはパン屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターなどあり、階段ではスロープがついていたはず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことがないので多分治安いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストなどそこら辺のものについては詳しくないが多分普通だと思う。 |
2023年9月 若葉台駅
メシさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発になる場合があるので、確実にすわって行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 複合施設や、巨大な電気屋、大きな本屋、百均もとても大きいものがある。買い物が非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店が多く、ファミレスもあるため安心してはいることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の外にも屋外ながらエスカレーターエレベーターが設置されているのは大きい |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かで、人通りも多すぎず少なすぎずゆったりとした街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ベッドタウンのため多くのマンションが立っている。今後もっと出来そう。 |
2022年9月 稲城駅
ポムさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 稲城駅から最短23分で新宿までいける。 いつも駅構内は綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上でも下でもロータリーを降りるとコンビニがあり便利。 病院も、内科や小児科があり新しいところから老舗まで揃っていて病状で使い分けられる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるのはありがたい。 駅構内に花屋が併設されているカフェがあり、今時で写真映えする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあり、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子。 近隣に保育園が多数ある為、ワーママも利便性が高いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く悪くない。 住宅が多い為安心できる。 救急車を呼んでもすぐ来てくれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 20年前と比べると、家賃はかなり上がったように感じる。 しかし3LDKで駅近のマンションも、築30年となると10万円きる物件もある。大体リフォームしるいる為おすすめ。 |
長峰杜の三番街４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市長峰ランキング
位(16物件中) |
若葉台駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,557万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,748 ～ 2,812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,621 ～ 2,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,493 ～ 2,621万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,365 ～ 2,493万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,237 ～ 2,365万円 | 87.5～92.5％ |
長峰杜の三番街４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
