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中古

カーサ桑園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5441
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1245物件中の順位

カーサ桑園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桑園小学校

  • 中学校区域

    陵北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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割安」な物件が一目で分かります。

割安 ダイアパレス北大西 202
ダイアパレス北大西 202

リノベorリフォーム済み

価格
1,398万円
住所
札幌市中央区北二十一条西15丁目
最寄り
八軒駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
77.1万円
専有面積
60.00m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

274万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス北大西 202
ダイアパレス北大西 202

リノベorリフォーム済み

価格
1,498万円
住所
札幌市中央区北二十一条西15丁目
最寄り
八軒駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.6万円
専有面積
60.00m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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174万円 割安

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割安 トーカンマンション北5条通り 201
トーカンマンション北5条通り 201

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
住所
札幌市中央区北五条西15丁目
最寄り
桑園駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
67.6万円
専有面積
82.22m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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98万円 割安

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割安 ラポール桑園駅前B棟 103
ラポール桑園駅前B棟 103
価格
1,880万円
住所
札幌市中央区北九条西17丁目
最寄り
桑園駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.1万円
専有面積
71.35m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
54
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191万円 割安

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割安 ライオンズマンション北6条 208
ライオンズマンション北6条 208

リノベorリフォーム済み

価格
2,190万円
住所
札幌市中央区北六条西16丁目
最寄り
桑園駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.9万円
専有面積
68.37m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
51
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90万円 割安

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割安 シャンボール植物園第二
シャンボール植物園第二

リノベorリフォーム済み

価格
2,279万円
住所
札幌市中央区北五条西10丁目
最寄り
さっぽろ駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.9万円
専有面積
69.84m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
西
マンション偏差値
~50
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77万円 割安

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割安 アクロビュー円山北
アクロビュー円山北

リノベorリフォーム済み

価格
2,399万円
住所
札幌市中央区北五条西19丁目
最寄り
西１８丁目駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
103.4万円
専有面積
76.68m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
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131万円 割安

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割安 クリーンリバー桑園第2 803
クリーンリバー桑園第2 803

リノベorリフォーム済み

価格
2,898万円
住所
札幌市中央区北七条西15丁目
最寄り
桑園駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.8万円
専有面積
84.17m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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199万円 割安

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割安 ラポール桑園駅前　B棟
ラポール桑園駅前　B棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,990万円
住所
札幌市中央区北九条西17丁目
最寄り
桑園駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82万円
専有面積
120.53m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
54
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759万円 割安

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割安 カルム植物園 902
カルム植物園 902

リノベorリフォーム済み

価格
3,390万円
住所
札幌市中央区北七条西12丁目
最寄り
桑園駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.8万円
専有面積
87.02m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
52
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249万円 割安

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高資産価値・割安 クリーンリバーフィネス桑園北6条
クリーンリバーフィネス桑園北6条
価格
4,280万円
住所
札幌市中央区北六条西16丁目
最寄り
桑園駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
143.4万円
専有面積
98.68m²
間取り
4LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
55
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129万円 割安

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高資産価値・割安 クリーンリバーフィネス桑園北6条
クリーンリバーフィネス桑園北6条
価格
4,280万円
住所
札幌市中央区北六条西16丁目
最寄り
桑園駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
143.4万円
専有面積
98.68m²
間取り
4LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
55
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129万円 割安

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割安 ライオンズマンション北6条 208
ライオンズマンション北6条 208

リノベorリフォーム済み

価格
2,190万円
住所
札幌市中央区北六条西16丁目
最寄り
桑園駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.9万円
専有面積
68.37m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
51
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90万円 割安

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割安 シャンボール植物園第二
シャンボール植物園第二

リノベorリフォーム済み

価格
2,279万円
住所
札幌市中央区北五条西10丁目
最寄り
さっぽろ駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.9万円
専有面積
69.84m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
西
マンション偏差値
~50
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77万円 割安

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割安 アクロビュー円山北
アクロビュー円山北

リノベorリフォーム済み

価格
2,399万円
住所
札幌市中央区北五条西19丁目
最寄り
西１８丁目駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
103.4万円
専有面積
76.68m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

131万円 割安

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割安 クリーンリバー桑園第2 803
クリーンリバー桑園第2 803

リノベorリフォーム済み

価格
2,898万円
住所
札幌市中央区北七条西15丁目
最寄り
桑園駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.8万円
専有面積
84.17m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

199万円 割安

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割安 カルム植物園 902
カルム植物園 902

リノベorリフォーム済み

価格
3,390万円
住所
札幌市中央区北七条西12丁目
最寄り
桑園駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.8万円
専有面積
87.02m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

249万円 割安

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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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カーサ桑園の口コミ・評判

2018年5月

にこるまめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット イオンがあるので全てイオン。イオンにないものは近くにはない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が隣で北大の農場前で景観が良い。病院も目の前。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 目立つところにあるので来客があっても道に迷うことはない。冬は１５センチくらいつもると夜中にラッセルが来て駐車場を除雪してくれる
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 特にない。テレビ留守電機能付きインターホンは良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンでの買い物でほとんどの用は済むと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣は公園だし、病院は目の前だしで桑園は札幌の中でも子育て住人が多いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】札幌駅の隣の駅ということもあり、都会です。駅の近くにイオンがあり、大きいお店なのでなんでも買えます。すごく便利な場所です。市立病院もあるので桑園駅で降りてすぐ病院に行くことができます。不便しないと思います。また、学園都市線の乗り換えもできるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

ロンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 目に付きやすい部分は修繕して外観を保っている。清掃の人はきちんとしている。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

GMOさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 札幌駅や桑園駅は徒歩圏内ではあるが少し遠い印象がある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺の明るさは全く暗くはなく治安上良いと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 各棟ごとに入り口があり全員が同じ入り口ではないので良い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広さは十分に兼ね備えており、古さはあるが快適
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーや大型商業施設あり困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や公園が近く子育てしやすいと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 桑園駅

まといさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅からも徒歩圏内なのでJR.を使わなくても良いので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設も多いので、買い物にはべんりです。
飲食店の充実
5 		メリット 幅広い世代向けの店が多いように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 他のエリアからの移住者も多いので、関連する施設も多いです。
治安
5 		メリット 新興住宅地なので、落ち着いた感じではあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内の中心部でありながらも住宅街といった感じで落ち着いて暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2021年12月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに大きなイオンモールがあって買い物や時間潰しがしやすい。駐輪場も比較的了解しや……

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（残り130文字）

2019年10月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に桑園イオンがある。冬期には改札前の待合室に大きなストーブが置かれるので、ありがたい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り109文字）

2019年2月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで１駅。朝夕ともにさほど混雑はないので利用しやすい。駅からすぐの場所にイオン桑園店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ桑園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1245物件中)

札幌市中央区北十一条西ランキング

位
(11物件中)

桑園駅ランキング

位
(105物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

カーサ桑園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年3月 2023年3月 3階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年3月 2023年4月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年8月 2023年4月 3階 4LDK 南東 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年3月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年7月 2021年7月 11階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年5月 2021年7月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2021年2月 2021年5月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2020年11月 2020年11月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年7月 2020年7月 13階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年5月 2020年6月 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2019年7月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2019年1月 2019年1月 9階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
15 2018年3月 2018年5月 11階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2017年11月 2017年12月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
17 2017年10月 2017年11月 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2017年4月 2017年8月 13階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2016年12月 2017年2月 13階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2016年9月 2016年12月 13階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2016年6月 2016年7月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年1月 2016年4月 7階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り3件
平均 7階 78.62㎡ 20.16㎡ 2,416万円 ＠102万円 ＠31万円 7,306円
92円		 11,000円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カーサ桑園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサ桑園の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北十一条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.76～87.76㎡｜84.79㎡ 2,751万円｜107万円/坪
4階～6階 76.34～84.97㎡｜80.65㎡ 2,335万円｜96万円/坪
7階～9階 67.32～87.76㎡｜72.87㎡ 2,207万円｜100万円/坪
10階～12階 69.76～84.97㎡｜76.75㎡ 2,282万円｜99万円/坪
13階～14階 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ 2,300万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.32～87.76㎡｜79.46㎡ 2,461万円｜102万円/坪
東向き 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ 2,180万円｜103万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

カーサ桑園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK ー 65
2024年8月 2階 3LDK ー 76.38
2024年8月 2階 3LDK ー 76.34
2023年9月 8階 4LDK 南東 84.97
2014年12月 5階 3LDK ー 67.32

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カーサ桑園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサ桑園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.34～76.38㎡｜70.41㎡ 116,400円｜5,487円/坪
4階～6階 64.34～81.03㎡｜67.62㎡ 107,142円｜5,252円/坪
7階～9階 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ 140,000円｜5,447円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ 115,000円｜4,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.34～84.97㎡｜69.48㎡ 111,888円｜5,333円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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カーサ桑園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

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    住所 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番56号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩5分
    築年月 1995年7月
    階建 地上11階建
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    口コミ数 22
    偏差値 ～50
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  • 中古

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    住所 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番80号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩2分
    築年月 1996年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 3994
  • 中古

    グランフォーレ桑園

    住所 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番20号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩2分
    築年月 1996年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 29
    偏差値 55
    アクセス数 8607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    カーサ桑園Ａ棟

    住所 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番55号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩4分
    築年月 1995年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    クリーンリバー桑園駅前　２号棟

    住所 北海道札幌市中央区北十条西15丁目1番6号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩1分
    築年月 1996年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 124戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 4257

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    リアレーヴ北桑園

    住所 北海道札幌市中央区北十五条西15丁目3番12号
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    築年数 2013年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 916
  • 賃貸

    トーワ北7条

    トーワ北7条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西12丁目13番9号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩6分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1825
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    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
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    CHIAROSAPPOROの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西12丁目7番
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    口コミ数 0
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    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.59m² 2LDK 1階 西
    CHIARO SAPPORO　キアロサッポロ CHIARO SAPPORO　キアロサッポロ 11.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.29m² 2LDK 4階 北
    CHIARO SAPPORO(キアロサッポロ) 402号室 CHIARO SAPPORO(キアロサッポロ) 402号室 11.9万円
    (7,000円)    		 119,000円 119,000円 57.31m² 2LDK 4階 北
    全9件を表示する
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    住所 北海道札幌市中央区北五条西16丁目1番12号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
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    スコア 4.6
    投票数 1票
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    ブランズ札幌大通東
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    階建 地上15階建
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    スコア 4.5
    投票数 0票
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    投票数 0票
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    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1117

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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