プレステージ大久保駅前２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3546
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ大久保駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立山手小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ大久保駅前２の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】電車はあまり混雑していないです。駅周辺には大きなAEONモールがあることが何よりの良かったことです。AEONモールの中には飲食店や服屋さんが多数あるのはもちろん、この地域での人気な塾があったりととても便利な駅です。また、治安もいい地域なので安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋や飲食店が充実している。特に駅からすぐの所にイオンがあるから若い年代からお年寄りまで利用しやすい。映画も見れるから土日などの休日は結構人が多い。 新幹線がとまる西明石駅までも1駅なので旅行の時も利用しやすいと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大久保駅
もなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援センターが近くにあります。 フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たいへん住みやすいです。 家賃等は近年上がっていると思います。 |
2023年10月 大久保駅
むむむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅すぐにビブレ・イオンがあり買い物しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 強いて言えば近くに百均やパン屋などあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くとマクドナルドや吉野家、なか卯などあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター・エスカレーター(上りのみ) |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗掃除されている 展示品など定期的に入れ替わってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市からの援助があり子育てしやすい 少し前に新しく保育施設ができている |
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 人口がどんどん増えている大久保です。
南側にはイオンモールやジョーシン，ニトリも……
2019年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅そばに大型のショッピングモールがある他、大きな映画館もあるので三宮などに出なくでも遊べる……
プレステージ大久保駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市大久保町駅前ランキング
位(6物件中) |
大久保駅ランキング
位(109物件中) |
プレステージ大久保駅前２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 64.59㎡ | 23.18㎡ | 2,065万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 7,020円 108円 |
14,400円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ大久保駅前２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市大久保町駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 2,690万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.33～63.08㎡｜61.49㎡ | 1,813万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.97～59.97㎡｜59.97㎡ | 1,980万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 2,280万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.97～71.54㎡｜65.84㎡ | 2,212万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 58.33～58.33㎡｜58.33㎡ | 1,330万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレステージ大久保駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 58.33 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 58.33 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.33 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ大久保駅前２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市大久保町駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.33～58.33㎡｜58.33㎡ | 93,333円｜5,290円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.33～58.33㎡｜58.33㎡ | 93,333円｜5,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
