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中古

ジェイシティ廿日市佐方

Item: ジェイシティ廿日市佐方
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2423

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
偏差値ランキング	廿日市市 62物件中の順位

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ジェイシティ廿日市佐方の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／山陽女学園前駅徒歩12分
利用可能路線
『山陽女学園前駅』　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県廿日市市佐方4丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2001年3月
総戸数
31戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
廿日市市立佐方小学校
中学校区域
廿日市市立廿日市中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
廿日市市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年1月山陽女学園前駅

コミーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	国道２号線から徒歩10分圏内。隣の楽々園及び広電廿日市からでも歩ける距離（15〜20分程度）
生活利便施設の充実	4	メリット	周りは学校、マンション、宅地が多いので周辺に住んでいたり、通学するには便利が良い
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はパン屋とお好み焼きがあるかな。北側にコンビニあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな商業施設等もない為、雑音は少ないですね。
治安	5	メリット	静かで良いところと思います。治安は悪くないかな
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺の住民は便利ですよ。ただ駅以外にコレと言って何もないですけど

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2022年2月山陽女学園前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】利用者が少ないので、ゆっくり電車を待てる。降りれる。
雨の時は濡れているが、人の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

2020年2月山陽女学園前駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】山陽女学園前駅が通る広島電鉄は運賃がかなりやすいです。また改札がなく、乗車の時にICOKA……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

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ジェイシティ廿日市佐方の偏差値

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偏差値

廿日市市ランキング

位
(62物件中)

廿日市市佐方ランキング

位
(4物件中)

山陽女学園前駅ランキング

位
(14物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジェイシティ廿日市佐方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年6月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニー
2	2021年7月	2021年8月	5階	3LDK	南西	角部屋
3	2014年12月	2015年2月	2階	2LDK	南西	角部屋
4	2014年9月	ー	2階	3LDK	南西
平均			2階				71.73㎡	8.85㎡	2,062万円	＠96万円	＠29万円	10,600円 147円	10,533円 146円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジェイシティ廿日市佐方の売買相場緑線＝廿日市市佐方の売買相場青線＝廿日市市の売買相場山陽女学園前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェイシティ廿日市佐方の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■廿日市市佐方の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■廿日市市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■山陽女学園前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	71.5～71.81㎡｜71.7㎡	1,990万円｜92万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	71.81～71.81㎡｜71.81㎡	2,280万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.5～71.81㎡｜71.73㎡	2,062万円｜95万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	1	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ヴェルシャトー廿日市佐方

住所	広島県廿日市市佐方4丁目8番34号
最寄駅	広電宮島線山陽女学園前駅徒歩10分
築年月	1995年9月
階建	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3667
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴェルシャトー廿日市佐方	1,500万円	75.3万円	65.77m²	3LDK	8階	東	407万円割安
	ヴェルシャトー廿日市佐方	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜

住所	広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目5番17号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩9分
築年月	1990年3月
階建	地上7階建
総戸数	53戸

口コミ数	29
偏差値	～50
アクセス数	4454
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

藤和三筋ハイタウン

住所	広島県広島市佐伯区三筋2丁目7番41号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩9分
築年月	1992年11月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3745
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

中古

グランソシエ五日市

住所	広島県広島市佐伯区三宅2丁目1番4号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩22分
築年月	1999年8月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	147戸

口コミ数	16
偏差値	51
アクセス数	10699
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安グランソシエ五日市	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	288万円割安
	【全面リフォーム済み】グランソシエ五日市【３ＬＤＫ】	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ヴェルパーク五日市五観橋

住所	広島県広島市佐伯区三宅1丁目3番50号
最寄駅	広電宮島線楽々園駅徒歩13分
築年月	1996年11月
階建	地上9階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	134
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

KBM三筋

住所	広島県広島市佐伯区三筋3丁目6番22号
交通	広電宮島線山陽女学園前駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	188

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	K・B・M三筋 204	2.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	14.63m²	1K	2階	南西

	K・B・M三筋	2.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	14.63m²	1K	4階	北東

全件を表示する

賃貸

レオパレスアミティエ

住所	広島県広島市佐伯区三筋3丁目5番16号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	387

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアミティエ	3.2万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南西

	レオパレスアミティエ 101	3.3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスアミティエ	3.4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南西

	レオパレスアミティエ 201	3.5万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

アミューズマンション

住所	広島県広島市佐伯区三筋2丁目10番11号3
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	733

賃貸

スリラーバーク

住所	広島県広島市佐伯区三筋3丁目2番9号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩13分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スリラーバーク 104	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.3m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ジャルダン三筋

住所	広島県広島市佐伯区三筋1丁目8番20号
交通	広電宮島線山陽女学園前駅徒歩9分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジャルダン三筋	2.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16.5m²	1K	3階	南

	ジャルダン三筋	3.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16.5m²	1K	1階	南

全件を表示する

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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