M’プラザ寝屋川五番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2024年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約108万円/坪 賃料:約5147円/坪 利回り:約5.72% |
偏差値ランキング |
寝屋川市 |
M’プラザ寝屋川五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田本町3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立池田小学校
-
中学校区域
寝屋川市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M’プラザ寝屋川五番館の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】急行が止まるのでとても便利です。タクシー乗り場やバスローターリーが駅前にあるので、すぐに乗り換えができます公共の団地がたくさんあるので、とても家賃が安いです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前にイズミヤがあって、周りにいろいろなお店があるので買い物にはとても便利ですいつも駅員さんがあちこちチェックをしているのできれいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】伊仏食堂 DAI.があって、リーズナブルにフレンチやイタリアンが楽しめるお店があります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので、車いすの方でも楽に駅にいけます |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【寝屋川市駅に対する口コミ】比較的大きな駅で、アドバンス寝屋川があったり、飲食店もあります。 少し歩いたところに飲み屋さんだとか、風俗街なんかもあったりして、都心ではないけどもそういうのもあったりして、好きな人には楽しいでしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 寝屋川市駅
samさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 準急が停まる タクシー乗り場2ヶ所ある 自転車のパーキングが増えた |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店、スーパー、 アパレル、図書館がある 病院までのバスが出ている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン屋 ファストフード 喫茶店、お弁当、居酒屋 種類が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園、学校の数が多い 広い公園が二つある 市民会館に図書館があったり イベントがある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅はまだ綺麗な方 駅前に交番がある 冬はイルミネーションがある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪京都どちらも行ける距離であり 家賃は比較的安め |
2023年6月 寝屋川市駅
りこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普通以外の電車もとまってけっこう整備が綺麗なところ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店けっこうある マックやミスドもあること |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろな有名店がある たとえばケンタッキーフライドチキンなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ユニバーサルデザインがしっかりしてること |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 平和な人がおおいとおもいます。 学生もおおい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろバランスがいい たとえば、家が多いなど |
2023年5月 寝屋川市駅
TOMOさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪市内や京都市内の中心部に乗り換えなしでアクセスできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺には商店街やスーパーマーケットが立地している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | おいしい個人経営のベーカリーがあったりそれなりに充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅は高架となりバリアフリーの対応は完了している |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大阪のベッドタウンでバス便だが閑静な住宅街は立地している |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅地の価格は大阪の通勤圏にしては安いと思う |
2018年11月 寝屋川市駅
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【メリット】 寝屋川駅前には3店舗ものスーパーが密集している為、食料品や生活必需品の購入には困らず便利で……
M’プラザ寝屋川五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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寝屋川市ランキング![]() ![]() (196物件中) |
寝屋川市池田本町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,611万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,807 ~ 2,872万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,677 ~ 2,807万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,546 ~ 2,677万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,415 ~ 2,546万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,285 ~ 2,415万円 | 87.5~92.5% |
M’プラザ寝屋川五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
M’プラザ寝屋川五番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
23 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年7月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 5LDK | 西 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 3階 | 75.68㎡ | 13.15㎡ | 1,946万円 | @85万円 | @26万円 | 12,882円 170円 |
8,428円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■M’プラザ寝屋川五番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市池田本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.65~71.71㎡|70.69㎡ | 1,677万円|78万円/坪 |
3階~4階 | 71.32~79.87㎡|74.89㎡ | 2,159万円|95万円/坪 |
5階~6階 | 61.48~102㎡|83.06㎡ | 2,164万円|88万円/坪 |
7階~8階 | 104.44~104.44㎡|104.44㎡ | 2,980万円|94万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.32~71.32㎡|71.31㎡ | 1,285万円|59万円/坪 |
東向き | 79.87~79.87㎡|79.87㎡ | 2,497万円|103万円/坪 |
西向き | 61.48~104.44㎡|72.64㎡ | 1,918万円|87万円/坪 |
北・北東・北西向き | 102~102㎡|102㎡ | 2,446万円|79万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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M’プラザ寝屋川五番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 79.87 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■M’プラザ寝屋川五番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市池田本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 79.87~79.87㎡|79.87㎡ | 120,000円|4,967円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 79.87~79.87㎡|79.87㎡ | 120,000円|4,967円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去2年間の賃料内訳
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