大和グリーンハイツの外観
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大和グリーンハイツの外観
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大和グリーンハイツのその他：前面道路
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大和グリーンハイツのその他：前面道路
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大和グリーンハイツのその他：階段
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大和グリーンハイツのその他：集合ポスト
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大和グリーンハイツのその他：駐輪場
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3227円/坪 利回り:約12.72％ |
大和グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大和高田駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県大和高田市池尻242-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大和グリーンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大和グリーンハイツの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】大和高田市は、奈良県内では比較的古くから開発が進んで来た街で、その中心が大和高田駅です。この駅周辺には昔からの商店街もありますし、ショッピングモールや大型スーパーもあり、生活には便利です。住環境としては、古い街並みの中に農地を転用したり、再開発でマンションも増えていると言ったエリアと言えます。また、大和高田駅には急行電車が停車するため、大阪市内への通勤・通学のアクセスも非常に便利だと言うメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】大阪近鉄線のローカル駅ですが奈良や和歌山方面への中継地としている利用者が多い駅です。駅は朝夕とても利用者が多くなる駅とあって施設は綺麗で充実しています。また駅周辺は警察署から産業会館、少し歩けばコンビニもありかなり良い駅の周辺だと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大和高田駅
ゆまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線の近くにJRもある。 特急が止まるから難波まですぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から商業施設（トナリエ）まで直結していて便利。 駅中にもドーナツのお店があるので待ち時間などに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族やたこ焼き屋さん、その他にも居酒屋があって仕事終わりに行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレや、エレベーター、エスカレーターがあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設があることによって街灯がしっかりあるから夜歩いても怖くないから良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなに高くなく、物価もあまり高くないので、生活するのに困らないと思う。 |
2022年7月 大和高田駅
はるかかなたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や急行が止まる。改札を出てすぐタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て歩道橋を渡るとトナリエという買い物ができる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにミスド、魚民がある。歩道橋を渡った先（トナリエ内）にも複数飲食店有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホーム（２階）に上がれるエスカレーター、エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。街灯や店があるので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに衣料品・食料品を調達できる店、コンビニがある。 |
2022年7月 大和高田駅
ダマヤさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急列車も乗れて非常に 便利な駅でよく利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りたら、ミスタードーナツもあり、ATMもすぐ近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにミスタードーナツ、鳥貴族など有名な店もいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅でたらすぐエレベーターと歩道橋があるのでベビーカーでも利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多いしすぐ近くに交番もあるので比較的安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも急行列車ですぐ行けるし、家賃もそんなに高くないから便利だと思う |
2021年11月 大和高田駅
3.0
【メリット】 本数が多く、特別料金のかからない再優等列車である、「快速急行」も停車する上、一部の特急列車……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格460万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 494 ～ 506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 471 ～ 494万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 448 ～ 471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 425 ～ 448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 402 ～ 425万円 | 87.5～92.5％ |
大和グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和高田市 | 40位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市池尻 | 1位 | / 1物件中 |
| 大和高田駅 | 29位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和高田市 | 19位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市池尻 | 1位 | / 1物件中 |
| 大和高田駅 | 12位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大和グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 49.48㎡ | 5.89㎡ | 421万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 6,125円 123円 |
4,900円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大和グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和高田市池尻の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和高田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和高田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 405万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.76～51.17㎡｜49.79㎡ | 407万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 550万円｜37万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.76～51.17㎡｜49.56㎡ | 426万円｜28万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
大和グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 48.76 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 東 | 48.76 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 48.76 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 48.76 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 48.76 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大和グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市池尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 45,000円｜3,051円/坪 |
| 3階～3階 | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 43,600円｜2,956円/坪 |
| 4階～4階 | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 47,000円｜3,186円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.76～48.76㎡｜48.76㎡ | 44,727円｜3,033円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
