アトラス松戸Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2590
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4732円/坪 利回り:約7.13％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
アトラス松戸Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／松戸駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市上矢切1018-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立南部小学校
-
中学校区域
松戸市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス松戸Ａ棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】商業施設や飲食店は充実していると思います。東口にはイトーヨーカドー、西口にはキテミテマツド、駅にはアトレがあり買い物には便利です。ドラッグストア・コンビニも多くあります。 通勤ラッシュの駅は混雑しますが、快速停車駅であり、都心にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 松戸駅
こじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え路線が複数あり東京に向かうのも、福島方面に向かうのも便利。 駅はビル改装中で今後も楽しみ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にビルがついており、食品やファッション、コスメと様々な店舗が入っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が有名で駅近くに富田や他のラーメン屋さんが並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多いと聞く。 また子供が遊ぶ施設も充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口に交番があり夜も明るいので治安が守られている部分もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川を挟んですぐ都内に行けることを考えると家賃も安いためコスパ良いと感じる |
2024年2月 松戸駅
ma1さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線快速・常磐線各駅停車・新京成線(始発)が乗り入れているため、品川・唐木田・水戸・京成津田沼方面など便利な交通状況だと思います。 終電も遅くまであり、バス・タクシーなども充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺の他の駅と比べかなり充実しています。 不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店・おいしい店・穴場などそれなりにあります。 ラーメンは有名店・おいしい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 松戸市は子育て環境の良さをアピールしているため、充実しているのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べたら悪い話は少なくなっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性・周辺環境の充実性を考えるといいと思います。 |
2023年7月 松戸駅
ゆんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線や常磐線、千代田線直通もあるため、都心にとてもでやすい。 常磐線であれば上野や東京まで1本で行けますし、千代田線であれば表参道までも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りのものは揃えることができます。 アトレやキテミテマツドで安く揃えることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実しています。 夜中まで営業しているラーメン屋さん、カラオケ、居酒屋等あります。 松戸駅には多くのラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がとても多くあるように感じます。 そのため夏は公園の夏祭りが楽しみです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地元愛が強い方が多く、また松戸に長く住んでいる方が多いように思うので、長年やっている飲食店等に行くとフレンドリーに接してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によりますが住みやすさは申し分ないと思います。 |
2023年1月 松戸駅
悠さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線は快速が止まりますし、各駅停車も止まります。 新京成線や千代田線直通もあるので都内に行くのにアクセス抜群です。 バスも本数が多いです。 終電も遅くまであって便利です。 タクシーも乗り場が西口にも東口にもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあるし近くに大型商業施設もあるし大型スーパーもあります。 商店街もあります。 病院や診療所も数多くあります。 大型病院も近くにあるのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数多くあります。 とにかくラーメン屋さんが多いです。 個人でやってるお店が多いですしチェーン店も多いです。 深夜営業の店も多いので夜遅く帰ってきても空いてる所があるのは非常に便利ですね。 ジャンルも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多数あり、公園も多いです。幼稚園や保育園、保育所も多数あります。 こどもさんが遊べる所も多数あるので便利ですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口にも東口にも交番があります。 昼間は巡回してるシルバー人材の方も多いので違法駐輪や駐車等は減ってきていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスやタクシーが多いので利便性は抜群にいいと思います。 |
アトラス松戸Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市上矢切ランキング
位(5物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,830万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,967 ～ 2,013万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,876 ～ 1,967万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,784 ～ 1,876万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,693 ～ 1,784万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,601 ～ 1,693万円 | 87.5～92.5％ |
アトラス松戸Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 417位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市上矢切 | 2位 | / 4物件中 |
| 松戸駅 | 154位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 181位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市上矢切 | 1位 | / 2物件中 |
| 松戸駅 | 82位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アトラス松戸Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.93㎡ | 14.36㎡ | 1,654万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 16,757円 223円 |
11,875円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス松戸Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市上矢切の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■松戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.93～77.97㎡｜74.94㎡ | 1,135万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.93～73.93㎡｜73.93㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.93～79.93㎡｜75.13㎡ | 2,064万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.93～79.93㎡｜74.93㎡ | 1,654万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アトラス松戸Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.93 |  |
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| 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.96 | |
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| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.96 | |
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| 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.96 | |
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| 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.96 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス松戸Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市上矢切の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 85,250円｜4,087円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 85,000円｜3,604円/坪 |
| 7階～7階 | 73.93～73.93㎡｜73.93㎡ | 100,000円｜4,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.96～77.97㎡｜71.29㎡ | 87,666円｜4,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
