エクセルシオールグランドガーデン北２７条の外観
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条の外観
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条の外観
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条の外観
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条の外観
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のエントランス
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エクセルシオールグランドガーデン北２７条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセルシオールグランドガーデン北２７条の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】駅から徒歩３分圏内には、コンビニ・病院・居酒屋や焼鳥屋など飲み屋・そば屋やカレー屋などの飲食・パチンコなど一通りあり、１０分圏内にはスーパー・イオン・DVDレンタルなど車が無くても困りません。駅周辺は平坦で、幹線道路沿いなので、交通量はそれなりに多いです。電車は通勤ラッシュ時はそれなりに混みますが、ギュウギュウになる程でもありません。ラッシュ時以外は座れる事が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 元町駅
なさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄内は綺麗だし学校や仕事場まで一本で行ける人が多い印象がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニはないものの外に出たら結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やコンビニ、カフェやお弁当屋さんは沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは割と多い方な気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされており、ゴミを見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から近い人からすると利便性はとても良く使い勝手かあるとおもう |
2024年5月 元町駅
ノリさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性が高く、バスや札幌駅などにもアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美容室やスーパーが近くに沢山あり、女性でも暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が豊富で色々な人に合うお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校があり、公園もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じるところもなく安全なのではと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地やお店の値段は普通くらいで生活しやすいと思う |
2023年5月 元町駅
りおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄ということもあり使い勝手も良く助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくという感じです困らないです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りにそんなに飲食店はない印象はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしの面で言えば文句は特にないくらいには利用しやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌の都市部というわけではないので比較的良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く駅にも近いので便利すぎるくらいです |
2019年12月 元町駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパー、コンビニ、居酒屋や飲食店も複数あります。大きな道路が駅前に通って……
エクセルシオールグランドガーデン北２７条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北二十七条東ランキング
位(6物件中) |
元町駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,696万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,898 ～ 2,965万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,763 ～ 2,898万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,628 ～ 2,763万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,493 ～ 2,628万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,359 ～ 2,493万円 | 87.5～92.5％ |
エクセルシオールグランドガーデン北２７条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 137位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北二十七条東 | 3位 | / 4物件中 |
| 元町駅 | 19位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エクセルシオールグランドガーデン北２７条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 88.41㎡ | 13.57㎡ | 1,993万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,008円 90円 |
8,900円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオールグランドガーデン北２７条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市東区北二十七条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.74～98.65㎡｜84.46㎡ | 1,932万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 94.63～94.63㎡｜94.63㎡ | 2,220万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.74～98.65㎡｜93.92㎡ | 2,105万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 79.74～93.1㎡｜84.26㎡ | 1,850万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.74～98.65㎡｜89.17㎡ | 2,188万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.74～98.65㎡｜83.56㎡ | 1,764万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 98.65～98.65㎡｜98.65㎡ | 2,080万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
