一ツ山ダイヤハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2397
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
一ツ山ダイヤハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス20分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区一つ山1丁目86-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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一ツ山ダイヤハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】わたしが初めてこの駅に来たとき、他の路線もありかなり迷子になっていたのですが、また時間もなく大変焦っておりましたが、駅員さんがとても優しく親切に教えて下さいました。 本当に助かりました。 また内装もとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は地下にあり、たくさんの路線が集まっていますが、ホームは路線で色分けされており、並ぶ場所も分かりやすいです。駅の周りは名鉄百貨店やお店がたくさんあり、お土産やお買い物には困りません。雨に濡れずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は名古屋で今開発が盛んな地域！新しいビルも多く建って、流行のお店が次々と入ってきてかなりお買い物や食事に便利！ JR、名鉄、地下鉄、新幹線など多方面から人が集まることができるので待ち合わせて遊ぶのにすごくいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県最主要の駅で県内、県外への移動の利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 名古屋駅
たけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRなので値段が安く住むことがいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップは充実しており不便に感じることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富な飲食があり融通がきくのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などの施設がたくさんありとても充実していた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町はとても綺麗で物騒な様子もなくよかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良質な生活環境を手頃な価格で享受できる可能性が高まります。 |
2023年11月 名古屋駅
アマネさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々と交通する時に便利です。お店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバとかお土産屋さんがあるのでいつでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。特にスタバです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもも楽しめるところがたくさんあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はすごくよくて色々と楽しいしらくです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは何処よりもいいです。それに使いやすくて。 |
2023年1月 名古屋駅
ぽるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR、私鉄、近鉄、名鉄だけではなく、市営バスや名鉄バス、高速バス、タクシーのように、地方から全国各地まで様々なルート、種類のアクセスが可能であり、また本数も多いので、交通手段で困ることはまずありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやドラッグストアなど生活用品を売っている場所には主要駅のため困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側には多種多様な飲食店があり、居酒屋だけではなくファミリーレストランや、また名鉄犬山線や高島屋、JR・ゲートタワーには様々な価格帯のレストラン、飲食店があるので、外食に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から直結の百貨店には綺麗なお手洗いも多く、また待合スペースや多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番はあり、駅周辺で何かあればすぐに交番に向かうことができます。また駅構内や駅周辺は大変綺麗に清掃されている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は愛知県の中でも随一だと思います。またオフィスが点在してるため、名古屋駅に働きに来ている人にとってはこれほど格好の利便性は無いと思います。 |
2021年12月 名古屋駅
4.0
【メリット】 愛知県で1番高い駅。
百貨店もあり、将来はリニアも通る最高の駅。
昔は……
一ツ山ダイヤハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(555物件中) |
名古屋市天白区一つ山ランキング
位(1物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,455万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
一ツ山ダイヤハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,564 ～ 1,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,491 ～ 1,564万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,418 ～ 1,491万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,346 ～ 1,418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,273 ～ 1,346万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 227位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区一つ山 | 1位 | / 1物件中 |
| 名古屋駅 | 143位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
一ツ山ダイヤハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 68.3㎡ | 10.32㎡ | 1,426万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,000円 87円 |
4,000円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一ツ山ダイヤハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市天白区一つ山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.11～69.11㎡｜69.11㎡ | 1,650万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.68～69.11㎡｜68.3㎡ | 1,426万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
