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中古

ライフウェルズ香久山３番館

Item: ライフウェルズ香久山３番館
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1729

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2016年～: 7件
偏差値ランキング	日進市 123物件中の順位

ライフウェルズ香久山３番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅バス22分
利用可能路線
『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県日進市香久山3丁目301-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年3月
総戸数
100戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
日進市立香久山小学校
中学校区域
日進市立日進西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
日進市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年1月星ヶ丘駅

ルさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場や、近くにもバス停があり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートやコンビニ、ドラッグストアや食事できる店等が近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	スープストックなどの持ち帰って食べられる店、星ヶ丘テラスには中華や寿司、スタバなど多くの店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校や幼稚園などはある。駅近くの店などの施設が充実している
治安	4	メリット	出口によっての治安の差はない。また、治安はよい方。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく様々な施設があるので、住みやすさはある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2021年11月星ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東山線沿線で、乗換えなしで名古屋駅まで20分、栄駅まで15分と主要駅までのアクセスはとても……

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（残り315文字）

2021年10月星ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】星ヶ丘三越があり、雨に濡れずに行けるので便利です。地下に美味しい惣菜屋さんがあるので夕食の……

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（残り110文字）

2021年9月星ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三越や星ヶ丘テラスがあるので
どこかにお土産を持っていくにも困らない。

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフウェルズ香久山３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

日進市ランキング

位
(123物件中)

日進市香久山ランキング

位
(17物件中)

星ヶ丘駅ランキング

位
(232物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライフウェルズ香久山３番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年10月	2021年1月	2階	3LDK	南	リフォーム
2	2020年7月	2020年7月	2階	3LDK	南
3	2020年3月	2020年10月	2階	3LDK	南	リフォーム
4	2019年12月	2020年1月	2階	3LDK	南
5	2017年4月	2017年4月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭
平均			1階				82.25㎡	21.27㎡	2,006万円	＠81万円	＠25万円	8,640円 105円	10,140円 123円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライフウェルズ香久山３番館の売買相場緑線＝日進市香久山の売買相場青線＝日進市の売買相場星ヶ丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライフウェルズ香久山３番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■日進市香久山の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■日進市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■星ヶ丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	83.89～83.89㎡｜83.89㎡	1,890万円｜74万円/坪
2階～2階	81.84～81.84㎡｜81.84㎡	2,035万円｜82万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.84～83.89㎡｜82.25㎡	2,006万円｜81万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライフウェルズ香久山３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	5階	3LDK	南	83.89
2018年7月	5階	3LDK	南	83.89
2018年1月	5階	3LDK	南	83.89
2017年7月	5階	3LDK	南	83.89
2017年1月	3階	4LDK	南	92.61
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライフウェルズ香久山３番館の賃料相場緑線＝日進市香久山の賃料相場青線＝日進市の賃料相場星ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライフウェルズ香久山３番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■日進市香久山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■日進市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■星ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	92.61～92.61㎡｜92.61㎡	110,000円｜3,927円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	83.89～83.89㎡｜83.89㎡	120,000円｜4,729円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.89～92.61㎡｜85.13㎡	118,571円｜4,615円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	1	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ライフウエルズ香久山４番館

住所	愛知県日進市香久山3丁目301番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘駅バス22分
築年月	1997年3月
階建	地上3階建
総戸数	100戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2372

中古

ライフウエルズ香久山２番館

住所	愛知県日進市香久山3丁目301番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘駅バス16分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1931
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

中古

ライフウエルズ香久山1番館

住所	愛知県日進市香久山3丁目301番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘駅バス22分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3530
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

ライフウエルズ香久山

住所	愛知県日進市香久山3丁目301番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線赤池駅徒歩45分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2675
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

香久山パークスクエア

住所	愛知県日進市香久山3丁目301番2号
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線赤池駅徒歩45分
築年月	1996年3月
階建	地上14階建
総戸数	150戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5555
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安香久山パークスクエアＮ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					350万円割安
	割安リノベorリフォーム済み香久山パークスクエアノースリッジ	2,080万円	84.7万円	81.12m²	3LDK	9階	南	4万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ルーチェ香久山

住所	愛知県日進市香久山2丁目2201番
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	37

賃貸

レガーロニッシン

住所	愛知県日進市岩崎台1丁目716番3号
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線平針駅徒歩46分
築年数	2019年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロニッシン 102	8.8万円 (6,000円)	無	1ヶ月	52.54m²	2LDK	1階	南

	レガーロニッシン	8.8万円 (6,000円)	無	88,000円	52.45m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

Green Earth 大針

住所	愛知県名古屋市名東区大針2丁目97番
交通	名古屋市営地下鉄東山線上社駅徒歩41分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	929

賃貸

ヒルズ富士

住所	愛知県名古屋市名東区大針1丁目325番
交通	名古屋市営地下鉄東山線本郷駅バス9分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズ富士 201	8.4万円 (4,000円)	無	無	74.45m²	3LDK	2階	南

	ヒルズ富士 302	8.4万円 (4,000円)	無	無	75.3m²	3LDK	3階	南

	ヒルズ富士	8.4万円 (4,000円)	無	無	74.46m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

バンクーバー

住所	愛知県日進市竹の山3丁目401番
交通	東部丘陵線杁ケ池公園駅徒歩36分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バンクーバー1102	7.7万円 (6,000円)	無	無	59.51m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランドタワー赤池

価格	4,750万円～6,700万円
所在地	愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目905番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
階建	地上19階地下1階建
総戸数	112戸
専有面積	66.80㎡～87.85㎡
間取り	【先着順】 2LDK ／第3期2次 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.3
投票数	7票
アクセス数	3403

新築

プラセシオン赤池ヒルズ

価格	2,980万円～5,900万円
所在地	愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地、49街区2-2画地（仮換地）、愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219、2番220、2番2582（従前地）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩10分（3番出口）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	40.82㎡～73.66㎡
間取り	第三期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1592

新築

ローレルコート赤池

価格	3,860万円～6,350万円
所在地	愛知県日進市赤池三丁目901番1他（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩3分（3番出入口）
階建	地上14階建
総戸数	135戸
専有面積	67.34㎡～86.83㎡
間取り	第1期1次 3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	889

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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