朝日プラザラフィーネ住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3879
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
朝日プラザラフィーネ住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩3分
南海本線／住吉大社駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住吉鳥居前駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザラフィーネ住吉の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに２４時間営業の激安スーパーがあり、商店街も近くにあるので、買い物には困らない。難波まで約１０分なので、都心部へのアクセスも十分満足できると思います。大きな公園や有名な神社もあるため、昼間であれば、気持ちよく散歩できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】駅を出てすぐに住吉大社が見えます。 反対側には住吉公園があり、遊具も充実しています。BBQもできる場所もあり、春には桜がとても綺麗です。 駅をでてすぐに商店街もありとても賑やかな駅です。コンビニ、百均なども近くにありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉大社まで近くてすぐに行けるところがよい 近くにある粉浜商店街がコスパが最強の店がたくさんあります。靴とかだと1000円有れば可愛いのが帰るのが嬉しい。 駅降りてすぐには、公園もあるので子供も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】主要駅には一本で行けます。 各駅停車しか止まりませんがその分押されるほど混むことはないです。 お正月とか初詣で住吉大社神社は有名なのでその時は急行が止まります。 関西空港も一本で行けます。 降りてすぐ商店街がありスーパーもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 住吉大社駅
まてりあるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐに阪堺線の乗り場があり天王寺の方やや我孫子にいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に粉浜商店街があったり公園もあるので便利です。病院も結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のカフェや喫茶店があり結構楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前に保育園があったり徒歩圏内にもう一つあるので子育て世帯に優しい地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住吉警察が近くにあるので何かあれば駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的安めで駅チカでもいい物件があります。 |
2022年6月 住之江公園駅
yoraさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分～20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。 |
2021年10月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 終点駅なので出発する際はあらかじめ人が乗っていないので確実に座ることができる。駅を出ると近……
2020年4月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 一番のメリットは駅周辺に商業施設などが充実している事です。（ドンキホーテなどが隣接していま……
朝日プラザラフィーネ住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(174物件中) |
大阪市住之江区粉浜ランキング
位(8物件中) |
住吉鳥居前駅ランキング
位(48物件中) |
朝日プラザラフィーネ住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.71㎡ | 17.43㎡ | 2,132万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 10,375円 146円 |
11,956円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザラフィーネ住吉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住之江区粉浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉大社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 1,483万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.41～94.77㎡｜76.09㎡ | 2,780万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 1,880万円｜102万円/坪 |
| 6階～6階 | 100.22～100.22㎡｜100.22㎡ | 3,080万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.79～60.79㎡｜60.79㎡ | 1,765万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.79～100.22㎡｜80.5㎡ | 2,422万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 57.41～94.77㎡｜65.12㎡ | 1,967万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
朝日プラザラフィーネ住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 100.27 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.29 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.29 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 65 | |
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| 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 100.21 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザラフィーネ住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区粉浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.79～65㎡｜62.19㎡ | 92,000円｜4,896円/坪 |
| 5階～5階 | 48.29～48.29㎡｜48.29㎡ | 90,000円｜6,161円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 100.21～100.27㎡｜100.22㎡ | 112,857円｜3,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.29～100.27㎡｜82.36㎡ | 101,100円｜4,318円/坪 |
| 東向き | 60.79～100.27㎡｜80.53㎡ | 117,500円｜4,945円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
