鶴屋高円寺迦葉マンション
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
2935
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
鶴屋高円寺迦葉マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目20-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鶴屋高円寺迦葉マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】タクシー、バス乗り場は多く駅も遅くまで開けているので良い駅です家賃は比較的に休めなので狭いけどおすすめです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】生活はしやすい街でした。古着屋、本やが多くて過ごしやすいまちです若い人と女性が多いため昼も夜も楽しい街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】個人の飲食店が多く、居酒屋さんも多いので朝まで飲めるお店も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅から離れると緑が多く住みやすいと思いました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】・商業施設 商店街やアーケード街があり、色々なお店、居酒屋がある。 新宿には近い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 山手線に乗車したい場合は、総武線を利用すると良い。 ・アプローチ 北口でも南口でも商店街を通って帰ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
maggyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が通っており新宿に2駅の立地。東京駅も乗り換えなしで行ける為、都内移動、新幹線移動にもとても便利。本数も比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な日常生活はすべて駅周辺で完結できる。駅チカに複数の商店街やカフェ、居酒屋が立ち並んでおり買い物で困ることは少ない。病院、歯医者、皮膚科なども複数ある。警察病院が近くにあり24時間対応なのも安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 晩杯屋などふらっと立ち寄れる立ち飲み屋さんが多くお酒好きには楽しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が近くにあり保育園児が先生たちとお散歩をしてる光景をよく見かける。ファミリー層も多く公園も何ヶ所にもあり比較的子供達も住みやすい街 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅トイレ比較的綺麗、改札出てすぐ交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅、新宿につながる便利な路線のため通勤にはとても便利。築年数も多様で理想の条件にあわせて物件は選択肢がある |
2022年9月 高円寺駅
みっくんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多くて、一本電車が遅れる時も安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口南口どちらに何があるのか分かりやすく、すぐに今、行きたいい場所が見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類も10数種類があり、いつ行ってもいきたいばしょがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるいたところに子供用の施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はよく 昼は最高の場所ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに物件やさんがありすぐに相談できる。 |
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 私の思い出の街です。居酒屋、スーパー、商店街、なんでもあります。とっても綺麗な街で、私の青……
2021年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】
高円寺は商店街が充実して、賑わってます。激安店も多くお財布にも優しいです。北口……
鶴屋高円寺迦葉マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 22.87㎡ | 4.89㎡ | 1,310万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 10,300円 450円 |
7,250円 316円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高円寺北
高円寺駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴屋高円寺迦葉マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.14～22.45㎡｜21.32㎡ | 1,071万円｜166万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 33.72～33.72㎡｜33.72㎡ | 2,980万円｜292万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 1,015万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 21.14～33.72㎡｜24.61㎡ | 1,572万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 1,080万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
鶴屋高円寺迦葉マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 21.14 |  |
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| 2021年7月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.99 | |
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| 2021年1月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 23.94 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 27.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴屋高円寺迦葉マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.14～27.78㎡｜24.46㎡ | 67,000円｜9,076円/坪 |
| 5階～5階 | 20.99～23.94㎡｜22.46㎡ | 67,500円｜9,952円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.78～27.78㎡｜27.78㎡ | 75,000円｜8,925円/坪 |
| 東向き | 20.99～23.94㎡｜22.02㎡ | 64,666円｜9,710円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
