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中古

スクエアガーデンアーバニティ南１１条２

Item: スクエアガーデンアーバニティ南１１条２
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 2448

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
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スクエアガーデンアーバニティ南１１条２の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市電／西線１１条駅徒歩5分
利用可能路線
『西線１１条駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西12丁目1-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1996年10月
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
資生館小学校
中学校区域
伏見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年11月西線１１条駅

新井グマさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
治安	5	メリット	すぐ近くに交番があるので、治安の面では良い方だと思います。近くに大きめの小学校があり、放課後は公園がたくさんの子供達で賑わいます。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・61文字）

2023年6月西線１１条駅

はちゃさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
飲食店の充実	5	メリット	すき家などや、カフェなども近くにあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
治安	5	メリット	交番は近くにあるのでその点は安心できると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2022年2月西線１１条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2018年8月西線１１条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ、スーパーなどの商業施設、病院など医療施設が充実している。交番や郵便局などの公共施……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

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スクエアガーデンアーバニティ南１１条２の偏差値

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1241物件中)

札幌市中央区南十一条西ランキング

位
(46物件中)

西線１１条駅ランキング

位
(71物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

スクエアガーデンアーバニティ南１１条２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年9月	6階	3LDK	南	リフォーム
2	2021年12月	2022年3月	3階	4LDK	南
平均			4階				92.38㎡	13.16㎡	2,885万円	＠104万円	＠32万円	7,900円 85円	18,480円 200円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝スクエアガーデンアーバニティ南１１条２の売買相場緑線＝札幌市中央区南十一条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西線１１条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■スクエアガーデンアーバニティ南１１条２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市中央区南十一条西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■札幌市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西線１１条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	92.38～92.38㎡｜92.38㎡	2,790万円｜99万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	92.38～92.38㎡｜92.38㎡	2,980万円｜106万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	92.38～92.38㎡｜92.38㎡	2,885万円｜103万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ロジェ山鼻１１条

住所	北海道札幌市中央区南十一条西12丁目2番28号
最寄駅	札幌市電西線１１条駅徒歩5分
築年月	2005年10月
階建	地上12階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	3875

中古

クリオ山鼻壱番館

住所	北海道札幌市中央区南十一条西11丁目1番15号
最寄駅	札幌市電西線１１条駅徒歩6分
築年月	2000年11月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	4894
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス

住所	北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1番3号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩7分
築年月	2021年9月
階建	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
偏差値	53
アクセス数	2105

中古

シティホームセントリック南11条

住所	北海道札幌市中央区南十一条西11丁目1番11号
最寄駅	札幌市電西線１１条駅徒歩7分
築年月	2020年7月
階建	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	1
偏差値	53
アクセス数	2088
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,684万円 174万円 53万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安シティホームセントリック南１１条	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	175万円割安
	割安シティホームセントリック南１１条	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	175万円割安
	割安シティホームセントリック南11条【中央区の真ん中から、新しい大人のスマートな暮らし】	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	85万円割安
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中古

クルーザーバレー山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十二条西13丁目1番10号
最寄駅	札幌市電西線１１条駅徒歩6分
築年月	1997年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	67戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5058

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

サンリビエール

住所	北海道札幌市中央区南十一条西12丁目1番37号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	928

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンリビエール 301	4.7万円 (3,000円)	無	無	36.96m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

ラフォーレ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十一条西12丁目1番28号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩3分
築年数	1983年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	2030

賃貸

グランコート山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十条西12丁目2番45号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩7分
築年数	2017年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	34
アクセス数	2534

賃貸

ハルトラーテ山鼻I

住所	北海道札幌市中央区南十条西12丁目2番51号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩8分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハルトラーテ山鼻I 402	5.4万円 (3,000円)	無	無	35.36m²	1LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

エストール南12

住所	北海道札幌市中央区南十二条西12丁目1番41号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	677

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

シティタワー札幌すすきの

価格	未定
所在地	北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分（4番出入口）
階建	地上28階地下1階建
総戸数	164戸
専有面積	42.60㎡～141.50㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	1票
アクセス数	3913

新築

パークホームズ円山表参道フロント

価格	未定
所在地	北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	80戸
専有面積	60.40㎡～137.85㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	697

新築

シティテラス宮ケ丘

価格	4,900万円～30,000万円
所在地	北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩8分（（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
階建	地上9階建
総戸数	97戸
専有面積	56.14㎡～140.94㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	11752

新築

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

価格	未定
所在地	北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
交通	函館本線「苗穂」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	56.15㎡～81.32㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	901

新築

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

価格	16,998万円～16,998万円
所在地	北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩1分（3番出入口）
階建	地上17階建
総戸数	76戸
専有面積	66.88㎡～116.86㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第6期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	5399

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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