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ヴィオス山科の口コミ・評判

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 7984
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ヴィオス山科の総合評価

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口コミ平均点

4.2
メリット
6件
デメリット
6件
特徴
1件

ユーザー投票平均

ヴィオス山科の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.7点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 京都市営地下鉄や京阪京津線への乗り換え駅です。ターミナル駅である京都駅にも１駅と近く、利用度は非常に高いです。食料品や衣料品(ユニクロ)などがあり、ネットでの買い物に頼らずとも流行りの品などを入手することができる
周辺環境 5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 駅前には無印良品があり、そこまでは地下を通る形なので雨天時でも傘をささずともアクセスすることができます。駅が栄えているため裏路地的なものはあまりないように思えます。また、キャバクラなどもないため夜でもそこまで心配いらない
買い物・食事 4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 フレッシュネスバーガーや、近くのラクト山科店には飲食店もあるため困ることはないが、そこまで人気ってわけではない
暮らし・子育て 3 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 京都市営地下鉄や京阪京津線の乗り換え駅であるため京都市内や滋賀県にもスムーズに行くことができ便利
デメリット（4件）
総合レビュー
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 地下鉄の乗り換えができて便利。地下と繋がっているモールには無印があり食料品から衣料品までかなりの品揃えがある。又、駅前には簡単にとれるカフェやコンビニなども揃っている。少し駅を離れるとこだわり系の焼き鳥屋やカレー屋などもある。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 駅の近くには、スーパー、業務スーパーのほか百貨店もあり日用品だけではなく嗜好品も駅周辺で購入することが出来ます。また、周辺には病院や書店もあり最高の環境です。京都駅、繁華街、滋賀方面へも乗り換えなしで行くことができ、とても便利です。
デメリット（1件）
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ヴィオス山科周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 山科駅

たさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え便利で本数が多い、ショッピングしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ラクト山科の地下無印は帰りに値引きされていて食材買いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 無印地下のフードコートの唐揚げのお店が美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターとエスカレーターがあるから地下鉄の乗り換えは楽
治安
5 		メリット 治安は悪くない、近くに交番もあるため安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えには便利で住みやすい場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2022年2月 山科駅

misato999さん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山科駅は比較的小さな駅ですが、駅から徒歩10分以内ならあらゆる店・医院など充実してます。<……

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（残り364文字）

2022年1月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR、京都市営地下鉄と接続している便利な駅です。この駅から京都の河原町方面、京都駅前方面、……

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（残り128文字）

2017年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはTSUTAYA、スターバックス、ミスドなど充実していると思います。飲食店に不自由……

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（残り131文字）

2017年5月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都市内の中でも比較的賃貸マンションの家賃は安めで、車を
所有されている方は市内……

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（残り225文字）
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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  • 交通

    京阪山科駅 徒歩4分

  • 沿線

    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立山階小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • 備考

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