グリーンヒル草加松原の外観
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グリーンヒル草加松原のその他
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グリーンヒル草加松原のその他
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グリーンヒル草加松原のその他
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グリーンヒル草加松原のその他
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グリーンヒル草加松原のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約4981円/坪 利回り:約6.44％ |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
グリーンヒル草加松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩13分
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利用可能路線
『獨協大学前＜草加松原＞駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県草加市松原4丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
草加市立松原小学校
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中学校区域
草加市立栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル草加松原の【賃貸】物件情報
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グリーンヒル草加松原の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【獨協大学前＜草加松原＞駅に対する口コミ】浅草まで30分の手軽さは良いと思います。駅近くには図書館やドンキホーテ、マルエツなんかがあります。駅舎の中にもお店はあります。ファミリー層や学生がが住むことを意識しているのか街作りもそれに則した感じに開発されるので治安は良くなると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 獨協大学前＜草加松原＞駅
もっちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで各駅停車で19分です。通勤時間帯は本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口側に東武ストア、さいゆうヴィレッジという医療モールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にビアードパパというシュークリーム屋さんがあります。 また、東口側は居酒屋が多く賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に草加市立中央図書館があります。とても大きな図書館です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 獨協大学の学生が多いので明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口側の再開発が進み、街が新しく綺麗になりました。若い世帯が住みやすくなったとおもいます。 |
2024年1月 獨協大学前＜草加松原＞駅
うかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りの飲食店やコンビニが充実しており、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋も中にあるし、トイレも音声ガイド付きでバリアフリーができているとおまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある。割とチェーン店も多くカラオケなどなんでもあるから、みんなに人気だよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんの幼稚園があり、バスもめちゃくちゃ走ってるしサイコーだよねって話 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。自転車にミスドを置きっぱにしても何も盗まれなかった。感動した。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあかな、楽しいしらっきーだよね、でもね商業施設少ないし立地はうーーん |
2022年11月 獨協大学前＜草加松原＞駅
hikaさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線に乗り入れる。8時すぎからは、獨協大学前駅から座れることもある。銀座まで1時間強。本数は4-5分に1本なので不自由なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーが2個、少し家の方に歩くともう1個あり、そのうち1番近いところは23時まで営業していて便利。エキナカにもピアードパパ・寿司三崎港・コンビニ・とんかつ・ミスタードーナツ・本屋などあるので帰りがけに買える。日高屋やパスタ屋さんもあり。再開発エリアなので歩道がかなり広く安全で、駅目の前に交番がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店はないが一通り選べる種類があり、2-3店舗は知り合いが来た時に連れていって恥ずかしくないお店がある。おすすめはラーメンの馥、そばの佐藤、ハンバーガーのタンジールカフェなど。その他ファミレス居酒屋などチェーン店は多い。スイーツのベルアシェットも最近できてお気に入り。なお2023/5に商業施設が駅から徒歩10分のところにオープン予定。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は小規模も含めると徒歩圏内に6件くらい。小児科も3箇所くらい選べる。歩道が広いので散歩するのは非常に安心。駅にはエレベーターがホームの真ん中にあるので使いやすい。多機能トイレもあり。夜も街灯があるので危険性はなく人通りもそれなりにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述の通り駅前に交番あること、歩道が広いこと、街灯多く人通りもあるので安全。ギャンブルを扱う店舗も少ないもしくはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション価格は都内より当然安く、その割に都心まで1時間という平均的な通勤時間で行けるのでコスパは良い。2023年オープンの商業施設ができればより賑わいもでてくると期待。 |
2020年2月 獨協大学前＜草加松原＞駅
4.0
【メリット】 団地が多いためか町内会のイベントが多く、近隣住民ものんびりしていて穏やかな方が多い。駅前に……
グリーンヒル草加松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市松原ランキング
位(15物件中) |
獨協大学前＜草加松原＞駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,965万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,112 ～ 2,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,014 ～ 2,112万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,915 ～ 2,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,817 ～ 1,915万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,719 ～ 1,817万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンヒル草加松原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草加市 | 198位 | / 256物件中 |
|---|---|---|
| 草加市松原 | 9位 | / 9物件中 |
| 獨協大学前＜草加松原＞駅 | 71位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
| 草加市 | 67位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 草加市松原 | 5位 | / 5物件中 |
| 獨協大学前＜草加松原＞駅 | 21位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンヒル草加松原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 67.29㎡ | 9.6㎡ | 1,401万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 12,037円 178円 |
13,213円 196円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル草加松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草加市松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.38～67.95㎡｜67.58㎡ | 1,491万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.88～67.95㎡｜66.06㎡ | 1,472万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.95～67.95㎡｜67.95㎡ | 1,303万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.95～67.95㎡｜67.95㎡ | 1,717万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.38～67.95㎡｜66.66㎡ | 665万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.88～67.95㎡｜67.27㎡ | 1,395万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンヒル草加松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.65 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.34 | |
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| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.38 | |
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| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.38 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.95 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル草加松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草加市松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.34～65.38㎡｜60.7㎡ | 69,000円｜3,775円/坪 |
| 3階～3階 | 51～67.95㎡｜66.22㎡ | 82,300円｜4,117円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 73,333円｜3,708円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～67.95㎡｜65.03㎡ | 78,125円｜3,976円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
