パストラルハイム湘南太平台1
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約141万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
パストラルハイム湘南太平台1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩17分
JR東海道本線/藤沢駅 バス7分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立辻堂小学校
-
中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラルハイム湘南太平台1の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅前にかなり大きい商業施設、テラスモール湘南があり充実した駅となってます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 辻堂駅
あかさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東海道、湘南新宿ラインが通ってるので、都心へのアクセスが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | テラスモール湘南へすぐにアクセスでき、買い物も便利 大きな病院や、公的機関、公園も徒歩圏内にあります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人でやってる個性的な美味しいお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな公園や、プールもあり、海岸へのアクセスも良く、子育てしやすい 道も平坦なところが多く、生活しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺もきれいで明るく、南口すぐのところに交番もある どの出口からでも治安が良い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オンもオフもバランスよく整う最高に住みやすい場所だと思う |
2022年9月 辻堂駅
あやさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心までのアクセスが良く、人混みも少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | テラスモール湘南があり便利。美味しいものも多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イータリー湘南がテラスモール内にありおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園があるのはいいと思う。広いトイレも多く利用しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っ払いなどは特に見かけない。治安はいい方だと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないが、最近値上がりしてきている |
2022年2月 藤沢駅
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【メリット】 小田急以外にも東海道線が通っていたり江ノ電があったりして、アクセスにすごく便利。湘南の海の……
2018年5月 辻堂駅
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【メリット】 辻堂駅に直結しているテラスモールがあるので横浜駅方面まで買い物に出かける必要がないです。地……
パストラルハイム湘南太平台1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,789万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,073 ~ 4,168万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,884 ~ 4,073万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,694 ~ 3,884万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,505 ~ 3,694万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,315 ~ 3,505万円 | 87.5~92.5% |
パストラルハイム湘南太平台1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パストラルハイム湘南太平台1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
19 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 103.43㎡ | 17.94㎡ | 3,722万円 | @120万円 | @37万円 | 25,372円 245円 |
15,471円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パストラルハイム湘南太平台1の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■藤沢市辻堂太平台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 82.17~101.02㎡|93.95㎡ | 2,891万円|102万円/坪 |
3階~4階 | 89.36~112.84㎡|101.52㎡ | 4,452万円|145万円/坪 |
5階~5階 | 112.84~112.84㎡|112.84㎡ | 3,553万円|104万円/坪 |
6階~6階 | 134.85~134.85㎡|134.85㎡ | 4,380万円|107万円/坪 |
7階~7階 | 134.85~134.85㎡|134.85㎡ | 4,380万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.17~134.85㎡|103.43㎡ | 3,722万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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