ビッグバーンズマンション白石２
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
3923
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約14万円/坪 賃料:約3502円/坪 利回り:約31.66％ |
ビッグバーンズマンション白石２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区中央二条5丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビッグバーンズマンション白石２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ビッグバーンズマンション白石２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ビッグバーンズマンション白石２の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】札幌駅から2駅で、函館本線、千歳線の両方使えるところ。都心からの距離を考えるととにかく高コスパ。 下町的な雰囲気が合う方にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】スーパー（コープ、ビッグハウス）、コンビニ（セイコーマート、ローソン）等はそれなりにあるので、必要最低限のものはそろえられる。この地区は札幌市内では治安の悪さで有名だが、実際には不安を感じることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋がいくつかある。（特一竜、家康など） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】駅は車椅子で入れる大型エレベーターや身障者用トイレも整備されていて使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】ターミナル駅なので地下鉄とも直結していて札幌の大体の場所に行けるので便利な駅だと思います家賃的には一人暮らしなどの建物も多く、ターミナル駅がある割には家賃はお手頃だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】周りには大きな幹線道路が２つありお店も充実しているので便利な駅だと思います一応、近くには大きな警察署があるので治安的には普通だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】目の前が大きな通りで通り沿いには沢山の飲食店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】学校や病院なども充実しているので良いとはおもいます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンとパン屋が、駅を出てすぐコンビニが2店舗ある。 札幌駅まで10分もかからず、電車の本数も多い。出勤時間は混むが、他の時間帯は比較的空いている。 白石駅周辺は平坦な道で歩きやすい。 また、5分程歩くとスーパーやドラッグストアもあるので買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白石駅
けいくさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが近い タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアや白石区役所などが同じ建物にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 同じ建物に居酒屋が2軒入っている。 また、駅近くにも数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ディノス保育園が徒歩圏内にあり、病院なども建物内などに近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などが近いわけでもないため、割と夜は静かである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通駅や新札幌駅までのアクセスが良いため利便性は問題ないと思う。 |
2023年5月 白石駅
はやはやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千歳線、岩見沢線のどちらも乗り換えて使える場所でアクセスが良い！便利！駅の中にコンビニ、パン屋さんがあるのも嬉しい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン、コンビニがはいってるのとパン屋さんがあるのがとてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがある！そこそこの値段で高くなくてとてもよい。種類もまぁまぁ多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーで入れるトイレが改札のそばにある！おむつかえができる！すてれる！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもないと思う。 そこそこ人が通るので変なことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はよくわからないが安くも高くもなく都心部へのアクセス考えると良いと思う |
2020年2月 白石駅
1.0
【メリット】 数年前に新しく作り直した駅なので外観、内観共にとても綺麗です。都心部の札幌駅までは15分ほ……
2018年1月 白石駅
3.0
【メリット】 JR札幌駅より二駅目に位置し、所要時間も立ち乗りで苦の無い程度です。函館本線および千歳線の……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格144万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 155 ～ 158万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 148 ～ 155万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 140 ～ 148万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 133 ～ 140万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 126 ～ 133万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグバーンズマンション白石２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 284位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区中央二条 | 4位 | / 4物件中 |
| 白石駅 | 74位 | / 74物件中 |
| 白石駅 | 62位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市白石区 | 58位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区中央二条 | 2位 | / 2物件中 |
| 白石駅 | 16位 | / 20物件中 |
| 白石駅 | 7位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビッグバーンズマンション白石２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 36.58㎡ | 1㎡ | 337万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 3,312円 90円 |
2,714円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビッグバーンズマンション白石２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市白石区中央二条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■白石駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 190万円｜17万円/坪 |
| 2階～2階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 150万円｜13万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ | 480万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.87～35.97㎡｜35.92㎡ | 387万円｜36万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.87～38.99㎡｜36.94㎡ | 366万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 345万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 150万円｜13万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ビッグバーンズマンション白石２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 35.87 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 37.09 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 39.52 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 42 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 42.76 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビッグバーンズマンション白石２の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市白石区中央二条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■白石駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 43,000円｜3,963円/坪 |
| 2階～2階 | 40.33～42.9㎡｜42.29㎡ | 42,533円｜3,327円/坪 |
| 3階～3階 | 37.09～39.52㎡｜38.79㎡ | 39,500円｜3,366円/坪 |
| 4階～4階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 38,000円｜3,502円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.87～42.9㎡｜41.07㎡ | 41,815円｜3,370円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
