第３ポルタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6227
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岩見沢市 |
第３ポルタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／岩見沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
-
所在地(住所)
北海道岩見沢市三条西2丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
55戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「第３ポルタ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
第３ポルタの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】バスの本数、駅の本数ともに多くて冬でも助かります！のどかな街並みですが無料送迎バスなどで楽々商業施設までも行くことができます！高校や中学は通いやすく、家賃も低くて札幌などにも通いやすいですのでとてもコストパフォーマンスはいいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前には食べ物から医療までさまざまなサービスが整っています！とてもいいです。駅の中でたむろする人は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】少ないのですが美味しい店もあり満足はしています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前にすぐ幼稚園があり移動には困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】地元の米を使用したおにぎり屋さんがあります。10時から開いており、みそ汁も手ごろな価格で提供されているので、お昼前に軽食としても利用できます。また、セブンイレブンもあるので出張の時などの利便性がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】前の駅が火事で焼けて新しくしてからキレイで大きすぎる程に大きい駅です。駅前にはア－ケ－ド街が並んでいます。すぐ近くにバスタ－ミナルもあるので交通にも便利ですね。札幌までも近いし空知管内の主要の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】人口の少ない町です。札幌へ鉄道1本で行けて、JRの普通電車で45分、特急で25分です。 30分に1本程度はどの時間でも電車は出てます。札幌への通勤に非常に便利です。 また、駅も非常にきれいな駅でコンビニとドラッグストアが近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岩見沢駅
おしゅさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場もあり、ロータリー含めて車関係に関しては不便はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが併設されてはいるので、駅としては十分と言えば十分。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺含めて充実しているとは言い難いが、不便なほどではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境としては良い。公園などもあり自然にも触れられる環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな土地なため、治安は良く不安な点は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさとコスパでいえばバランスは取れた土地である。 |
2023年12月 岩見沢駅
sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌や千歳まで行くことができる快速があり、駅近くのバスが運行、タクシーも何台かある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にセブンイレブンがあり軽食などを買うことができる。駅を少し出たところにパン屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をでたところにパン屋、ソフトクリームや肉まんを売っているお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープや車椅子トイレ、近くに何校か高校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くとに交番もあり、治安もいい。掃除なども定期的にされている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りには住宅街もあり、比較的通いやすいと思う |
2023年11月 岩見沢駅
はむたんずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速列車が止まる駅の為北海道の主要駅である札幌まで乗り継ぎなしで行けるところが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅正面から少し歩くと大きな市立病院があり、行く途中に食料品や喫茶店もある為安心して通院できるところが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅正面からすぐそばのところに天狗まんじゅうと言う岩見沢名物のお饅頭屋さんがあり、いつも蒸したてのお饅頭を食べるところができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内や駅前にベンチが多く、小さな子どもを連れて行っても休憩しやすいところが良いです。駅から徒歩圏内に保育施設も複数あり、通勤で駅を利用する際に子どもを預けてから列車に乗ることができて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 嫌な雰囲気の飲み屋が無いので酔っ払いも少ない印象、夜間遅くまで開いているお店が少ないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の土地価格やアパート家賃は安いので、少し距離はありますが岩見沢に住んで札幌の職場へ通う人もいます。 |
2023年7月 岩見沢駅
なかむーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 室蘭線への乗り換えができる事と、特急列車が停まるので乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 岩見沢の国道沿いにファミレスや雑貨屋が多く建て並ぶ。コンビニもあるので利便性はそこそこあると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店が多く、国道沿いにあるので気軽に寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーに特化した施設が近年で一気に多くなった |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の歓楽街でも人通りが少なく、酔っ払いの喧嘩が少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 上幌向に行くと、土地や中古物件は安く感じる |
第３ポルタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岩見沢市ランキング
 位(2物件中) |
岩見沢市三条西ランキング
位(1物件中) |
岩見沢駅ランキング
位(2物件中) |
第３ポルタの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 66.58㎡ | 5.83㎡ | 748万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 11,580円 173円 |
5,210円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第３ポルタの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■岩見沢市三条西の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■岩見沢市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■岩見沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 770万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 865万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.14～67.5㎡｜65.66㎡ | 680万円｜34万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～67.5㎡｜66.02㎡ | 674万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 865万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
