サンシティ徳山駅前
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
5848
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
サンシティ徳山駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／徳山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市千代田町5-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ徳山駅前の口コミ・評判
2022年11月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徳山駅が最寄りです。新幹線ののぞみが停まります。山陽線や岩徳線も、利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅の南なので独特の雰囲気はありますが、公園も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清潔感があり、洗練された雰囲気が醸し出されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 見る限り広々としています。3LDKと4LDKがあり、和室もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周南の名店、くうかい、カヲルなどが自転車圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周南は子育てに力を入れているので、子育て支援施設が多くあり、公園も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅は山陽本線も岩徳線もどちらもあって良い。田舎なのでのんびりと安心できる。混み合うこともそんなにない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】蔦屋書店やカフェなどがありおしゃれで綺麗、授乳室なども充実している。以前は治安等も心配だったが、建て直されてからは綺麗で安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】お洒落なカフェやスターバックスなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】表に子どもが遊べる水場がある。授乳室も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】昔はデパートなどあり、割と栄えていましたが、今お昼はシャッター街です。ただ、駅前の図書館はTSUTAYAとスタバがあり、そこそこの人はいます。あと、夜は飲食店、飲み屋は地方に出張に来られた方も割と満足していただけるのでは？ 人口が少ないので、予約なしでも入れて低価格で美味しい物が食べれると思います。田舎の割にホテルは多いのでは？新幹線も停まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 徳山駅
ユカンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まり、図書館も付随しており利便性の高い駅です。最近改札も導入しさらに便利になった。清掃も行き届いており綺麗。 バス停も案内所がありわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は少しづつではあるが食べ物のお店やカフェなどが近くにでき始めていてとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅を中心としたイベントも少なくなく、楽しむことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 町は全体的に綺麗なので住み心地が良い。公園などのトイレの改装もよく行われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は夜は悪いが、日中は学生などがほとんどで普通。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通。気になるほど高くも安くもない。 |
2022年2月 徳山駅
5.0
【メリット】 駅前は非常に綺麗に整備されたばかりで、図書館、カフェも併設されており通勤、通学の空き時間な……
2022年2月 徳山駅
5.0
【メリット】 徳山駅は周南市立徳山図書館と直結していてとてもおしゃれで便利です。また駅前再開発で商業施設……
2021年11月 徳山駅
3.0
【メリット】 蔦屋書店が併設されており、中にはスターバックスやカフェもあること。
おしゃれでお……
サンシティ徳山駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 78.28㎡ | 17.68㎡ | 1,777万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,833円 87円 |
7,150円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ徳山駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■周南市千代田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 1,490万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 1,650万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,680万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 91.12～91.12㎡｜91.12㎡ | 2,290万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～91.12㎡｜78.28㎡ | 1,777万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サンシティ徳山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 79.6 |  |
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| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 75.01 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ徳山駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市千代田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～72㎡｜72㎡ | 100,000円｜4,591円/坪 |
| 3階～4階 | 79.6～79.6㎡｜79.59㎡ | 120,000円｜4,984円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 95,000円｜4,187円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～79.6㎡｜75.53㎡ | 105,000円｜4,588円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
