宝マンション滝ノ水第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2370
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
宝マンション滝ノ水第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩30分
名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 バス15分
-
利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目2105 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立小坂小学校
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中学校区域
名古屋市立滝ノ水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 有松駅
himawariさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ロータリーも広く車での送迎がしやすい。 準急が止まるため、名古屋駅にもスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン直結のため、行き帰りに寄れて便利。送迎待ちや悪天候の場合もイオンで待機が可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結しているイオン内に、コメダ喫茶やスガキヤがあり、食べることには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天満社や古い街並み等があり、有松絞りまつりが開催され、子供喜ぶ施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂も特に聞いたことはないので治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に住むのであれば、名古屋方面への通勤や通学に便利でおすすめできる。 |
2023年4月 有松駅
ヘボシさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急は一部時間帯で1時間に2本でうまく乗れれば便利。朝の一部急行は停車するので混雑しますがこれも便利。市バスと名鉄バスが乗り入れており、緑区南部の重要なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンタウン有松内のスーパー、マックスバリューは朝7時から深夜1時までの営業で超便利です。その他にも専門店がいくつかあって、買い物には便利です。駅近に大きな病院はありませんが、少し離れたところには、緑市民病院、南生協病院、さらに藤田医科大学病院もあります。小さなクリニックはたくさんあります。駅西の徒歩圏内の旧東海道沿いの街並みが整備されて観光地的になっており、歩くだけでも楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンタウンの中にコメダやカフェドクリエはじめ、気楽に利用できる飲食店があります。駅周辺は小さな飲食店がたくさんあります。個人的なオススメは焼き鳥の大吉です。小さな店ですが、大将こだわりの素材と焼き方でとてもおいしいです。PayPayやクレジットカードも使えます。たまの贅沢なら、ふじ寿司がオススメ。おいしい会席料理がリーズナブルにいただけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口はそれなりに多い地域なので、学校数は他地区並みに充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街行きのバスターミナル駅なので、治安は良いです、駅前のイオンタウンが1時まで営業、反対側に飲食店街も深夜まで営業していて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりに高いはずですが、名鉄沿線なので駅近なら標準的です。住宅街なので賃貸も物件数は多いはずです。 |
2023年4月 有松駅
さのさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間帯によっては急行、準急が停車する。駅にはバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが駅と繋がっており、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には喫茶店が多くモーニングを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道はスロープが設置されている箇所がありバリアフリー。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出れば閑静な住宅街であり、大通りに出れば街頭もあり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋地域に近い場所の中ではかなり安く住める。 |
2022年1月 有松駅
4.0
【メリット】 有松駅から徒歩数分で昔の街並みが並んでいます。毎年６月には有松絞り祭りが開催され多くの人が……
宝マンション滝ノ水第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(476物件中) |
名古屋市緑区滝ノ水ランキング
位(32物件中) |
有松駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,095万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,252 ～ 2,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,147 ～ 2,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,042 ～ 2,147万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,938 ～ 2,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,833 ～ 1,938万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション滝ノ水第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
