パークハイツ鶴見Ｄウイング
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2219
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
パークハイツ鶴見Ｄウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／安善駅 徒歩10分
JR南武線／小田栄駅 徒歩21分
京急本線／京急鶴見駅 バス10分
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利用可能路線
『安善駅』 JR鶴見線
『小田栄駅』 JR南武線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立潮田小学校
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中学校区域
横浜市立潮田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ鶴見Ｄウイングの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【安善駅に対する口コミ】自分が行った時はかなり空いていて椅子に座れ、疲れませんでした。駅を降りコンビニなどが近くにあり、かなり便利だなと思いました。切符を無くした時も駅員さんがとても丁寧に対応してくれました。駅降りた所にも、沢山街灯があり、かなり嬉しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鶴見駅
きよぽんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 会社に行くためには、この路線を使っている。通勤時間帯は１時間は比較的待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 工場地帯なので、夜は静かな感じです。また、で海が近いのと自然が豊かなところが好きな方には良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鶴見駅に出れば、そこそこ飲食店はあるので、選択に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 工場地帯なので環境が良いかは置いといて、自然豊かなところで暮らしたい方には良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然豊かな割に日中は工場地帯で、警備員さん方もいるので治安は良い方でしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いが、比較的物件は安目なので、穴場です。 |
2020年3月 鶴見駅
5.0
【メリット】 京浜東北線と鶴見線が乗り入れており 京浜東北線快速南浦和行に乗れば東京駅まで乗り換えせずに……
2020年1月 鶴見駅
4.0
【メリット】 駅にはシャルという駅ビルがあり、バスターミナルや京急線も隣接。また鶴見線というニッチな線も……
2019年9月 鶴見駅
5.0
【メリット】 川崎、横浜へ電車で直ぐに出れるほか、品川や田町などへも20分程で到着できるアクセスの良さが……
パークハイツ鶴見Ｄウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区朝日町ランキング
位(15物件中) |
安善駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,783万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,067 ～ 4,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,878 ～ 4,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,688 ～ 3,878万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,499 ～ 3,688万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,310 ～ 3,499万円 | 87.5～92.5％ |
パークハイツ鶴見Ｄウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 344位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区朝日町 | 1位 | / 9物件中 |
| 安善駅 | 1位 | / 10物件中 |
| 小田栄駅 | 13位 | / 25物件中 |
| 京急鶴見駅 | 226位 | / 454物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
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取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
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パークハイツ鶴見Ｄウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 75㎡ | 15.84㎡ | 3,074万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 8,868円 118円 |
7,232円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ鶴見Ｄウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,515万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75～75㎡｜75㎡ | 3,446万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 3,074万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
