ライオンズマンション九段南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3946
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ライオンズマンション九段南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩8分
都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段南2丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
九段小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション九段南の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は、九段下駅、半蔵門駅が同じ位近いのですが、もう少し歩けば、市ヶ谷駅、麹町駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近辺には、皇居や英国大使館があるので、治安は抜群によいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部は、エレベーターや階段に玄関など、シンプルです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1LDKなので、1人暮らしには、十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | セブンイレブン、ファミリーマートのコンビニが数店あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 九段小学校の学区内で、小学校までの道順がわかりやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九段下駅に対する口コミ】都心部にあり、半蔵門線・東西線・都営新宿線の３本が交わる利便性があります。駅を地上に出ると靖国通りがあり、バスやタクシーへの乗り換えも便利です。最近駅構内各所にエレベーターが増設され、ハンディキャップをかかえる方々もスムースに移動出来るようになりました。飲食店やドラッグストアもここ数年で増え、かつての食べ物屋さんが無いというイメージは一掃されている印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 九段下駅
5.0
【メリット】 駅構内に多くのお店があり、どのお店も美味しい！！駅員さんがとても優しく出口で迷った時につい……
2022年1月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅の周りはとても活気があります。
大きな商業施設はありませんが、オシャレなお店も……
2021年10月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 JR、南北線、丸の内線、有楽町線に乗り換えることができるため非常に便利です。
新……
2020年4月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 市ヶ谷駅周辺には、居酒屋などの飲食店が多く点在していますし、スーパーマーケットなどの生活用……
ライオンズマンション九段南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区九段南ランキング
位(29物件中) |
九段下駅ランキング
位(88物件中) |
ライオンズマンション九段南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 29.04㎡ | 5.67㎡ | 2,330万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 10,104円 347円 |
17,565円 604円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都千代田区
東京都千代田区九段南
九段下駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション九段南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.44～20.61㎡｜19.16㎡ | 1,213万円｜207万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.57～41.57㎡｜41.57㎡ | 3,580万円｜284万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 31.19～31.19㎡｜31.19㎡ | 2,593万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.44～31.19㎡｜22.17㎡ | 1,405万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.19～41.57㎡｜32.67㎡ | 2,824万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション九段南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.57 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 47.23 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 37.05 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.57 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 31.19 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション九段南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18.44㎡｜18.22㎡ | 79,000円｜14,336円/坪 |
| 2階～2階 | 37.05～41.57㎡｜39.31㎡ | 140,000円｜11,788円/坪 |
| 3階～3階 | 41.57～41.57㎡｜41.57㎡ | 129,000円｜10,259円/坪 |
| 4階～4階 | 37.05～47.23㎡｜38.9㎡ | 115,454円｜9,847円/坪 |
| 5階～5階 | 31.19～31.19㎡｜31.19㎡ | 95,000円｜10,069円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～47.23㎡｜33.63㎡ | 108,125円｜11,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.44～41.57㎡｜33.72㎡ | 114,000円｜11,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
