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中古

パシフィック大三坂１番館

総合評価：

3.1 アクセス数： 2891

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
売る・貸す

パシフィック大三坂１番館の外観

パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観
パシフィック大三坂１番館の外観：外観
パシフィック大三坂１番館の外観：外観
パシフィック大三坂１番館の外観：外観
パシフィック大三坂１番館のエントランス
パシフィック大三坂１番館のその他
パシフィック大三坂１番館の周辺：サッポロドラックストア宝来店(その他周辺施設)まで818m

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2018年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	函館市 45物件中の順位

パシフィック大三坂１番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電２系統／十字街駅徒歩3分
利用可能路線
『十字街駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市末広町15-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1989年8月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
函館市立青柳小学校
中学校区域
函館市立青柳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パシフィック大三坂１番館の【賃貸】物件情報

パシフィック大三坂壱番館 402

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 89.02m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

パシフィック大三坂壱番館 402

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 68.14m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

パシフィック大三坂壱番館 402

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 68m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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【パシフィック大三坂１番館の所有者様へ】

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パシフィック大三坂１番館の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【十字街駅に対する口コミ】市電の停留所です。赤レンガ倉庫で有名な、商業施設の最寄り駅です。港や、古い建物を利用した雰囲気のあるカフェも多し。また有名なハンバーガー店「ラッキーピエロ」や、コンビニ「ハセガワストア」、「スターバックス」に、土産物店もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月十字街駅

ラッキーピエロさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	観光地なので人の混雑はありますね十字街は。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実していますねなんでもそろっているので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	歩道とかも広いですし歩きやすい街になっていると思います。
治安	5	メリット	企業の街なので治安はしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	まぁまぁ便利な街だと思います交通の便がいいので

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年7月十字街駅

ギガゾンビさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館市電の主要停留所であり、函館山や西部地区の観光の拠点となるためバス・タクシー等が豊富
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー・飲食店・病院が豊富。JR函館駅や市役所も徒歩圏内にある
飲食店の充実	5	メリット	観光地であるため観光客向けの飲食店が多いほか、地域住民が普段使いで利用する飲食店も豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	電停同士の距離が近いため最寄りではないが高校・幼稚園が徒歩圏内。学童クラブが近隣にある
治安	4	メリット	観光地に近いため警察が頻繁にパトロールしており、治安はよい。交番至近
コストパフォーマンス	2	メリット	家具・家電など特別な買い物以外は徒歩圏内で完結でき、利便性自体は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年1月十字街駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】金森倉庫群に行く方はこちらで降りるのが一番近いです。この先、谷地頭行きと函館どっく前行きに……

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（残り195文字）

2021年11月十字街駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】そこら辺には、赤れんがの倉庫やロープウェイまでの目的地もあり、少し道がややこしかったり歩く……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィック大三坂１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

函館市ランキング

位
(45物件中)

函館市末広町ランキング

位
(4物件中)

十字街駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パシフィック大三坂１番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年1月	10階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
2	2018年2月	2018年9月	2階	4LDK	南西	角部屋
3	2016年12月	2017年1月	3階	3LDK	南西	角部屋
平均			5階				85.52㎡	8.61㎡	1,233万円	＠49万円	＠15万円	8,100円 94円	14,620円 170円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パシフィック大三坂１番館の売買相場緑線＝函館市末広町の売買相場青線＝函館市の売買相場十字街駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パシフィック大三坂１番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■函館市末広町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■函館市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■十字街駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	92.7～92.7㎡｜92.7㎡	1,100万円｜39万円/坪
3階～4階	74.86～74.86㎡｜74.86㎡	1,280万円｜56万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	89.02～89.02㎡｜89.02㎡	1,320万円｜49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.86～92.7㎡｜85.52㎡	1,233万円｜48万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	1	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パシフィック大三坂１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	4階	3LDK	89.02
2024年12月	4階	3LDK	68
2019年3月	4階	3LDK	68
2019年2月	4階	4LDK	89.02
2018年12月	4階	3LDK	68
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パシフィック大三坂１番館の賃料相場緑線＝函館市末広町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場十字街駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パシフィック大三坂１番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■函館市末広町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十字街駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	68～89.02㎡｜77㎡	94,285円｜4,109円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	2	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パシフィック大三坂１番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

パシフィック大三坂弐番館

住所	北海道函館市末広町23番21号
最寄駅	函館市電２系統十字街駅徒歩4分
築年月	1989年8月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	75
偏差値	～50
アクセス数	5509

中古

ロジェ末広

住所	北海道函館市末広町23番3号
最寄駅	函館市電５系統末広町駅徒歩2分
築年月	1988年6月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	27
偏差値	ー
アクセス数	4264

中古

フォルム函館二十間坂

住所	北海道函館市末広町17番1号
最寄駅	函館市電５系統十字街駅徒歩3分
築年月	1990年9月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	9877
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

ライオンズヒルズ函館元町

住所	北海道函館市元町24番4号
最寄駅	函館市電５系統十字街駅徒歩4分
築年月	1991年3月
階建	地上8階建
総戸数	17戸

口コミ数	60
偏差値	52
アクセス数	8776
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

中古

プロシード函館山

住所	北海道函館市末広町19番33号
最寄駅	函館市電５系統末広町駅徒歩3分
築年月	1991年3月
階建	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4686
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安函館ベイエリア中古マンションプロシード函館山	980万円	44.1万円	73.35m²	3LDK	4階	南西	147万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベネフィットフルール

住所	北海道函館市栄町9番17号
交通	函館市電２系統魚市場通駅徒歩4分
築年数	2003年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	610

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベネフィットフルール 401	6.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	59.27m²	2LDK	4階	-

	ベネフィットフルール 103	6.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	60.75m²	2LDK	1階	-

	ベネフィットフルール 401	7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	59.27m²	2LDK	4階	南西

	ベネフィットフルール 103	7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	60.75m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンNINE

住所	北海道函館市栄町1番4号
交通	函館市電２系統魚市場通駅徒歩8分
築年数	2024年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンNINE 105	6.6万円 (-円)	無	1ヶ月	42.96m²	1LDK	1階	北東

	メゾンＮＩＮＥ（メゾンナイン） 205	7.4万円 (-円)	無	1ヶ月	51.59m²	2LDK	2階	南西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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