ＮＩＣアーバンハイム与野本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3485
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
ＮＩＣアーバンハイム与野本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／与野本町駅 徒歩28分
JR埼京線／与野本町駅 バス10分
JR京浜東北線／与野駅 バス13分
JR埼京線／大宮駅 バス18分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立与野西北小学校
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中学校区域
さいたま市立八王子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＮＩＣアーバンハイム与野本町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新幹線の停車する駅までバスで行けますので、地方へのアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路から少し中に入った立地ですので、普段は静かな住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは備わっており、エントランスも広々としていて開放感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周辺に日照を遮るような高層建物はないので、眺望や日照はとても恵まれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 幹線道路沿いには複数のコンビニや店舗があり、生活には不便さを感じないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 自然が豊かな大きな公園や野球場、サッカー場があり、緑が周辺には残っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】商業施設が沢山あって、電車の待ち時間にとても便利。美味しかご飯屋さんが駅の周りには多くて、友達とランチをするのはもちろんのこと、お酒を飲むのにも多くの居酒屋があってとても便利。電車と新幹線も通ってるため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】・豊富な路線(埼京線、上野東京ライン、京浜東北線など)があり、事故などで電車が止まっても、何とかなる(バスの路線も多い)。新幹線も乗れるので、最強の駅だと思います。 ・豊富な大型商業施設、飲食店!思い浮かぶチェーン店は全てある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の周辺にはデパートや駅中のお店が充実していて、買い物や食事もとても便利です。 電車は高崎線をはじめ宇都宮線、埼京線、京浜東北なで多くの線が大宮駅を通りますので、都内までの通勤もとても便利です。街も古くからの商店街も活気に満ちています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大宮駅
あさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、新幹線の停車駅でもあるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにルミネなどの商業施設があるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が駅の近くにあるので、ニーズに合わせて選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なので駅のバリアフリー設備は整っていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大宮駅の西口側は治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると家賃はリーズナブルになると思う。 |
2023年6月 大宮駅
ののさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 風にも雨にも強く、運休や遅延することが少ない電車で安心感があります。東京にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大宮で大体の買い物は済むし美味しいものも沢山ある。 病院などもたくさんあるので安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があります。 珍しいお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色々な施設が沢山あるので住みやすいとは思う。保育園もたくさんあります。学校はそんなにないイメージ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅すぐ近くに交番はどっち口にもあります。 街灯もそれなりにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けのマンション等も多い。住みやすくはあると思う。 |
2023年3月 大宮駅
たんださん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れており、新幹線やニューシャトル、バス等へ乗り継ぐ際にも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のお店も充実していて、新しい商業施設などもあります。アルシェなども使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジアレイや、ゴンチャなどのタピオカ専門店、マクドナルドなどのファストフード店など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いも広い個室が多めです。子供連れも多く見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 百貨店などもあり、日中の治安は気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤などを考えると、とても利便性のよい駅です。 |
2022年2月 大宮駅
4.0
【メリット】
駅自体は新しくはないが、湘南新宿ラインが運行していて、通常の電車よりも停車駅が……
ＮＩＣアーバンハイム与野本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(191物件中) |
さいたま市中央区八王子ランキング
位(18物件中) |
与野本町駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,755万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ＮＩＣアーバンハイム与野本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,887 ～ 1,931万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,799 ～ 1,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,711 ～ 1,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,624 ～ 1,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,536 ～ 1,624万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市中央区 | 138位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市中央区八王子 | 1位 | / 11物件中 |
| 与野本町駅 | 66位 | / 88物件中 |
| 与野駅 | 99位 | / 114物件中 |
| 大宮駅 | 183位 | / 255物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＮＩＣアーバンハイム与野本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 57.18㎡ | 10.86㎡ | 1,392万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 16,418円 276円 |
14,065円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＩＣアーバンハイム与野本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■さいたま市中央区八王子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.99～61.99㎡｜55.99㎡ | 1,370万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 52～62.29㎡｜56.29㎡ | 1,482万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.99～61.99㎡｜58.42㎡ | 1,322万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～62.29㎡｜57.11㎡ | 1,428万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.99～58.48㎡｜57.38㎡ | 1,300万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
