アドバンス京都御所北グルーブの外観
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アドバンス京都御所北グルーブの外観
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アドバンス京都御所北グルーブの外観
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アドバンス京都御所北グルーブのエントランス
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アドバンス京都御所北グルーブのその他
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アドバンス京都御所北グルーブのその他
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アドバンス京都御所北グルーブのその他
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アドバンス京都御所北グルーブのその他
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アドバンス京都御所北グルーブのその他
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アドバンス京都御所北グルーブのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
アドバンス京都御所北グルーブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区玄蕃町26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立室町小学校
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中学校区域
京都市立烏丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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アドバンス京都御所北グルーブの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス京都御所北グルーブの口コミ・評判
2024年10月
ヨシさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 地下鉄鞍馬口駅が近い。京都駅や北山駅まで1本でいけるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 住宅街で静かです。徒歩でいけるスーパーがあるので便利です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 防犯カメラや宅配ボックスがありセキュリティが高い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 水廻りと居室が分かれている。部屋が正方形に近いので使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがあり、店舗内にパン屋さんもるので買い物は便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大きな病院があり、また鞍馬口駅に交番もあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
mahuyuさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
隣にスーパーとか病院とか色々あっていいです そしてどししゃ大学とちかいのでおすすめです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
くらいけど皆に私をきにしないので 私も安心して生活しました |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
きれい 24時間ゴミできるので便利特に夏に便利です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
一人暮らしでちょうどいい 狭すぎてもないし広すぎでもない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 15分歩いたらきたおじイオンモールがあっていい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
いろんな病院が5分以内に存在する すぐに行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鞍馬口駅に対する口コミ】・すぐ近くにスーパーがあり、施設内に100円ショップなども入っていて便利。 ・四条駅や京都駅に近く、乗車時間15分以内で到着する。 ・学生街から少し離れるため、周辺の道路があまり混雑しない。 ・大きな病院(医療センター)が近くにあり、急な体調不良でも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鞍馬口駅に対する口コミ】治安がいい地域で、地下鉄を使えば市街地へのアクセスも簡単。商業施設も充実しており、スーパーから薬局、コンビニまで幅広く存在している。総合病院も近くにある。鴨川や御靈神社などがあり、町中でありながら自然も豊か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 鞍馬口駅
ryoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市営地下鉄烏丸線にある鞍馬口駅。バスや他の電鉄との連絡はしていませんが、地下鉄なので数分に一本電車が来て特に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くに耳鼻科や歯医者、医院さんもあり、病院の心配はありません。北大路ほど栄えてはいませんが、スーパーやコンビニもあり生活用品に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、個人経営の飲食店がチラホラ見られます。ラーメン屋、居酒屋、天ぷら屋、お鮨屋、パン屋など。ファーストフード店はありませんが、一駅行けば北大路にファーストフード店が揃っているので問題ないかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、静かな街です。烏丸通以外は車の通りも少ないので交通事故の心配もあまりありません。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーや車椅子での利用も安心です。駅には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 烏丸通に鞍馬口駅と今出川駅の間あたりに交番があります。烏丸通りでは治安は良く、日中も穏やかな雰囲気です。警察の方もよく巡回されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は北大路よりも5000円ほど安い気がします。烏丸通りに面しているところや烏丸線であるところから交通の利便性は比較的に良いかと思われます。 |
2021年11月 鞍馬口駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街にある駅。周囲にバス路線が少なく重宝する。周辺にはスーパーが一店舗ある他に弁当……
2018年6月 鞍馬口駅
4.0
【メリット】 京都駅まで６駅、およそ１２分で着きます。平日の昼間は７～８分おき、また、朝のラッシュ時には……
2017年11月 鞍馬口駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設が多く、買い物に困らない。周辺は閑静な住宅街で住みやすい。地下鉄烏丸線なの……
アドバンス京都御所北グルーブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.14㎡ | 3.5㎡ | 1,452万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 7,347円 281円 |
1,444円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス京都御所北グルーブの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市上京区玄蕃町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鞍馬口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～26.32㎡｜26.25㎡ | 1,368万円｜172万円/坪 |
| 2階～2階 | 26～26.32㎡｜26.16㎡ | 1,540万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26.32㎡｜26.1㎡ | 1,473万円｜187万円/坪 |
| 4階～4階 | 26～26㎡｜26㎡ | 1,450万円｜184万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26.32㎡｜26.28㎡ | 1,465万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 26～26㎡｜26㎡ | 1,461万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 1,415万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アドバンス京都御所北グルーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.32 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 26.32 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 26 | |
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|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 26 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.32 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス京都御所北グルーブの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区玄蕃町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鞍馬口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～26.32㎡｜26.06㎡ | 58,011円｜7,358円/坪 |
| 2階～2階 | 26～27.56㎡｜26.93㎡ | 58,808円｜7,223円/坪 |
| 3階～3階 | 26～27.56㎡｜26.67㎡ | 61,107円｜7,580円/坪 |
| 4階～4階 | 26～27.56㎡｜26.72㎡ | 62,356円｜7,716円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26.32㎡｜26.3㎡ | 60,094円｜7,554円/坪 |
| 東向き | 26～27.54㎡｜26.09㎡ | 59,882円｜7,586円/坪 |
| 西向き | 26～26.32㎡｜26.07㎡ | 60,555円｜7,678円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～27.56㎡｜27.11㎡ | 60,646円｜7,399円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
