ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4787
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩22分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス8分
西武新宿線／小平駅 バス11分
回田町バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『小平駅』 西武新宿線 西武拝島線
-
所在地(住所)
東京都小平市回田町162-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立小平第三小学校
-
中学校区域
市立小平第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「いなげや小平回田店」約330m ●「小金井公園」約1700m ●「酒＆業務スーパー河内屋 小平店」約240m ●「ウェルパーク小平回田店」約250m ●「ファミリーマート小平回田町店」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小平駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設： ・北口から徒歩1分以内にファミリーマート、郵便局 ・南口すぐそばに西友（深夜1時まで営業） ・南口にコンサートホール『ルネこだいら』 電車・都心部のアクセス： ・急行が利用できる ・新宿まで35分程度 アプローチ： ・閑静な住宅街で、夜道が怖かったことは一度もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小平駅
マサキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道が平坦でとてもスムーズに移動ができます。 店もそこそこ揃っており快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道が平坦でとても楽に移動ができる。 概ね揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドが揃っており不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても手厚く、寄り添ってくれる感じがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音とかもせず落ち着いています。 全体的に問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の割にはとても割安感があります。とても静かです。 |
2023年2月 一橋学園駅
megさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・主要駅の隣駅・都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに商店街が複数ある・近くに総合病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・いろんな飲食店がある・こじんまりとしたカフェやベーカリーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・介護福祉が充実している・公園もいろんなところにある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・おだやかな町で治安はいい・市役所も近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心部からそう離れていないが家賃は安い |
2021年12月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 23区に比べると劣ってしまいますが、駅周辺はとても便利です。飲食店の有名チェーンが多数あり……
2020年1月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 20年前と比べると南口は特に進化が目ざましく、駅も洗練されたイメージ。nonowaでは雑貨……
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
小平市ランキング
 位(283物件中) |
小平市回田町ランキング
位(10物件中) |
一橋学園駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,725万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,929 ～ 2,997万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,793 ～ 2,929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,656 ～ 2,793万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,520 ～ 2,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,384 ～ 2,520万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 64.24㎡ | 8.92㎡ | 2,423万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,882円 200円 |
9,866円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■小平市回田町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■小平市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵小金井駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ | 2,439万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.52～67.52㎡｜67.52㎡ | 2,275万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.88～67.52㎡｜64.24㎡ | 2,423万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
