公社千里山田A団地A-６棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2383
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
公社千里山田A団地A-６棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 バス7分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス13分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目22-A6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
160戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
山田第三小学校
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中学校区域
西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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公社千里山田A団地A-６棟の口コミ・評判
2022年5月
yuki9754さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が目の前で通いやすいです。買い物する所もドラッグストアーやスーパーもたくさんあります、病院も近くに多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 月に一度、住民で集団掃除があります。それが苦にならなければいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南千里駅
はるかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた大阪を代表するベッドタウン。日本初のニュータウン「千里ニュータウン」の代表駅です。どんどん団地→マンションの建設も進んでます。すっかり関西随一の憧れの高級住宅地となりました。確かに住みやすいし治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館、市役所出張所、大阪万博の時に開業した専門店を礎に持つ ショッピングモール、全国で一番の売り上げを誇る高級スーパー代名詞の阪急オアシススーパー、そしてホテル、銀行、病院もあり、便利です。最近消防署の入る施設も出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの料理店、ミスタードーナツ、スターバックスコーヒーさんなどあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな南千里公園が有り、梅や桜、そして夏は夏祭りもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の問題は有りません。駅高架下には、交番が有り、何かあったら対応してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も正直高いと思いますが、100均なども有りますし、住みやすさはピカイチだと思います。 |
2024年2月 桃山台駅
はむさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までが近い。家から駅までバイクで10分くらい。駐輪場と駅が近く１分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは駅に直結していて商業施設も少し歩けばある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅には殆ど無いが、少し歩いた商業施設にあり、２店くらいはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が近くにあるので、遊ばせたりできると思う。エレベーターはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多いし明るく電灯も多いので安心だと思う。バスも出ている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが千里中央の近くにくらべたら低いと思う。 |
2018年9月 南千里駅
4.0
【メリット】 駅周辺の再開発により飲食店が増え、賑やかになりました。
スターバックスやミスター……
2018年2月 桃山台駅
3.0
【メリット】 桃山台駅西側にスーパー、東側に少し歩くと小さな商店街とスーパーがあるのでそちら側を通るルー……
公社千里山田A団地A-６棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,037万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,115 ～ 1,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,063 ～ 1,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,011 ～ 1,063万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 959 ～ 1,011万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 907 ～ 959万円 | 87.5～92.5％ |
公社千里山田A団地A-６棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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公社千里山田A団地A-６棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 68.98㎡ | 8.34㎡ | 956万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 4,288円 62円 |
8,019円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■公社千里山田A団地A-６棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.16～76.95㎡｜70.05㎡ | 1,015万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.68～94.27㎡｜70.63㎡ | 1,091万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 877万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 816万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.16～94.27㎡｜69.04㎡ | 948万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
