アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観
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アスヴェル京都御所前２の外観：タイル張りのハイセンスな外観です
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アスヴェル京都御所前２の外観：タイル張りのハイセンスな外観です
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アスヴェル京都御所前２の外観：タイル張りのハイセンスな外観です
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アスヴェル京都御所前２の外観：タイル張りのハイセンスな外観です
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アスヴェル京都御所前２のエントランス
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アスヴェル京都御所前２のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
アスヴェル京都御所前２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩12分
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩14分
京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩19分
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利用可能路線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区俵屋町292 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アスヴェル京都御所前２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アスヴェル京都御所前２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル京都御所前２の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 京都の繁華街、四条界隈まで徒歩でアクセスが可能。また、地下鉄烏丸線丸太町駅および烏丸御池駅、京阪神宮丸太町駅、地下鉄東西線烏丸御池駅および京都市役所前駅まで徒歩10分圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 京都市内で人気の御所南エリアで、閑静な住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | おしゃれで高級感のあるエントランス。宅配ボックスあり。オートロック、監視カメラ等もありセキュリティ面も安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 独立洗面台、トイレバスルーム独立。浴室乾燥機があり、雨の日や花粉シーズンも洗濯にも困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄りのスーパーまで徒歩5分。 また四条界隈の繁華街にも徒歩圏内で買い物、飲食店等には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 人気の御所南小学校のすぐ南側に位置する。京都第二赤十字病院、京都大学病院、京都府立医大病院が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
そーすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人気の御所南学区であり、住民の方も落ち着いた方が多いためか、治安的な心配は感じたことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
bigさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄の駅まで徒歩5分と非常にアクセスが良い。店も充実しており、非常に充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は住環境としても静かで居心地は良い。近隣は有名な学区だからか、治安も問題なし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共有部分も基本的に管理がよく行き届いていた。宅配ボックスもあり、よく利用させてもらっていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレと風呂はセパレート、水回りも非常に綺麗でメンテナンスしやすい。2点コンロで自炊も問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニは徒歩圏内にある。生活必需品は近隣の店で全て賄うことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 救急病院が近隣にある。特に問題なし。有数の学区であることもあり、保育園から中学校まで全て揃っており、教育環境としても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】東西線やバス停へのアクセスも良いので乗り換えに便利です。コインロッカーやATMがあるのもありがたいです。近隣にはロフトやユニクロなどが入ったビルがあるため買い物にも適しており、飲食店もちょっとしたカフェからパン屋・定食屋まで豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三条駅
やましさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる、バスの乗り換えが十分にある、京都市内観光地へもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にパン屋コーヒー、コンビニ等があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にもあり、駅付近もたくさん飲食店があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は近くにないが鴨川があり散歩には適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し離れたところに飲み屋さんがあるので駅近くの治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中心部なのでどこへ行くにも便利で生活に困ることはない。 |
2023年11月 烏丸御池駅
solさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市営地下鉄東西線と京都市営地下鉄烏丸線との乗換駅であり、JR・東海道新幹線京都駅まで3駅、阪急烏丸駅まで1駅、京阪三条駅まで東西線利用で2駅と、他の私鉄やJRとの接続にも優れている点が非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には本屋、コンビニ、ドラッグストアやスターバックス、地元ベーカリーとして人気も高い志津屋が出店しています。 商業施設としては新風館に地下で直結しており実用性は元より観光スポット的な用途としても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にミシュラン星付き店多数、雑誌掲載のある有名ベーカリー(プチメック、ナカムラジェネラルストア、フリップアップ等)やパティスリー、カフェ(here等)があります。 人気ラーメン店(優光)もあり、いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都でも学区が非常に良いエリアだそうです。 御所南小学校、高倉小学校、御池中学校の学区と、京都府随一かと思います。わざわざ選んで引っ越しされる方もいるくらいです。 子育て支援センターも徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街からは一駅離れており、道を一本入ると住宅街でもあり非常に落ち着いたエリアといえます。 また昼間はビジネス街としての性質も強いですが、昼夜とも極端に 人が少ない時間帯はなく丁度良い頃合いかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都府内でも住宅価格は高め傾向とのことです。 しかしながら、住環境、利便性、学区等から住民の質も安定しており、不相応に高い印象はありません。 また住宅価格が高騰している東京都心などに比べればまだまだ手の届く価格帯です。 |
2022年10月 三条駅
ののじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。地下鉄東西線と連絡している。バスロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にアンスリー（コンビニ）や志津屋（パン屋）、100均ショップがある。徒歩で河原町の繁華街へ出られる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | びっくりドンキーやコメダなど、一人でも入りやすいファーストフードやチェーン店も多く、グループで利用する居酒屋も多数あり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に夜間保育のある保育園があり、敷地内に児童館もあった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので、常に人通りがあり、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段がたくさんあり、移動に便利。買い物するところがたくさんある。 |
2022年1月 三条駅
5.0
【メリット】 bookoffや百均、飲食店が三条駅の中に併設されており、住人としては便利なことが多い。ま……
アスヴェル京都御所前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区俵屋町ランキング
位(4物件中) |
丸太町駅ランキング
位(122物件中) |
アスヴェル京都御所前２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 26.06㎡ | 6.1㎡ | 1,450万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 6,823円 261円 |
1,320円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都御所前２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区俵屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.7～32.4㎡｜28.4㎡ | 1,610万円｜186万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.56～30.8㎡｜24.89㎡ | 1,381万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 1,500万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 1,650万円｜187万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.28～23.7㎡｜23.59㎡ | 1,295万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 1,420万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.56～32.4㎡｜26.43㎡ | 1,496万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アスヴェル京都御所前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 21.56 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 23.82 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.28 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 21.56 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都御所前２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区俵屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.56～25.28㎡｜22.86㎡ | 62,364円｜9,023円/坪 |
| 3階～4階 | 19.47～32.4㎡｜25.57㎡ | 69,557円｜9,148円/坪 |
| 5階～5階 | 21.56～29.02㎡｜23.42㎡ | 62,054円｜8,788円/坪 |
| 6階～6階 | 23.7～29.76㎡｜27.15㎡ | 67,316円｜8,228円/坪 |
| 7階～7階 | 23.28～47.4㎡｜37.97㎡ | 96,340円｜8,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.27～47.4㎡｜24.92㎡ | 67,605円｜9,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.47～41.4㎡｜25.86㎡ | 68,718円｜8,915円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
