ダイホープラザ川崎
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5600
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:5件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約239万円/坪 賃料:約10927円/坪 利回り:約5.48％ |
ダイホープラザ川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩3分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩11分
京急本線／京急川崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ダイホープラザ川崎の口コミ・評判
2022年8月
jackyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 川崎駅周辺の商業施設・飲食店が充実しております。一人暮らしの人としては、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は良いと思います。特に不安とか感じておりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 結構築浅の物件ですが、共用部分が綺麗し、設備も充実しております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新規reformの部屋なので、設備が最新仕様になっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラゾーナ川崎にいけば大抵なんでも揃います。ただ、ラゾーナ川崎は平日の昼間に行っても激混みなので、普段の買い物はハッピーロード沿いにあるスーパーやドラッグストアで済ませるようにしています。ハッピーロードの方は混み具合もそれほどでもなく、品揃えも申し分ないのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしのものですが、便利だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】JR川崎駅には隣接されたショッピングモールがたくさんあります。中でもラゾーナ川崎はショッピングモール中央に芝生の広場があり、催しが行われていたり、子ども達が遊べたりできるので、家族で一日中楽しむ事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅の八丁畷駅まで徒歩5分弱。そこから20分程度で横浜駅、品川駅、羽田空港等に行ける。 駅まで平坦なため大荷物でも移動が楽。バス通りのため夜も明るい。 本数は少ないが南武線への乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
コンビニが周囲にたくさんあり便利 近くの公園の桜がきれい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | この値段でオートロックがついていることは良い点かも |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にショッピングモールや商店街等多種多様なお店があり飽きない。映画館が３つある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 川崎駅
はなにいさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中でもお惣菜やスイーツのお買い物ができるようになった。飲食店もスタバをはじめ少し入っている。駅を出るとショッピングモールのラゾーナがありアトレや地下街がある。買い物には全く困らない場所。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。 あふれんばかりの飲食店。 駅中のうどん屋さんがおすすめ。 揚げたての天ぷらがカリカリで美味しい。 スイーツは大師巻きがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅は全てフラットな平地なのでベビーカーを押すのが楽。 駅中は最近改修が終わり広くなった。 歩きやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 思ったよりも穏やか。 駅が綺麗になったおかげなのか 人は多いが悪いことなど見たことがない。(以前は喧嘩などがあった。) コロナ禍だからか酔っぱらいもあまり見ない。ホームレスもほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都心なのでお高めではないかな。 ただ、業務スーパーやOKマートが 頑張ってくれているので助かります。 マンション買った時より価値が上がっていた。ラッキーです。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 商業施設がたくさんあり、飲食店や買い物に困らない。子ども連れも多い。基本何でもあるので、川……
2020年4月 八丁畷駅
4.0
【メリット】 ・京浜急行線と南武線が通っている。
・八丁畷駅から5分圏内に、ファミリーマート・……
2018年11月 八丁畷駅
4.0
【メリット】 京急川崎駅まで一駅で着き、都営浅草線と直通運転しているので、都心への通勤・通学も便利。羽田……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,300万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,398 ～ 1,430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,333 ～ 1,398万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,268 ～ 1,333万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,203 ～ 1,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,138 ～ 1,203万円 | 87.5～92.5％ |
ダイホープラザ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 123位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 15位 | / 30物件中 |
| 八丁畷駅 | 32位 | / 124物件中 |
| 川崎駅 | 193位 | / 587物件中 |
| 京急川崎駅 | 133位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 72位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 7位 | / 18物件中 |
| 八丁畷駅 | 18位 | / 90物件中 |
| 川崎駅 | 101位 | / 357物件中 |
| 京急川崎駅 | 84位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイホープラザ川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年7月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 16.17㎡ | 2.49㎡ | 970万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 6,459円 399円 |
5,829円 360円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区日進町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.14～17.12㎡｜16.54㎡ | 950万円｜190万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.12～16.23㎡｜16.15㎡ | 852万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 1,063万円｜218万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.12～16.2㎡｜16.14㎡ | 831万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | 16～16.23㎡｜16.07㎡ | 1,053万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17.12㎡｜16.17㎡ | 975万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 800万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイホープラザ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.14 | |
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| 2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
|
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～17.03㎡｜16.3㎡ | 49,450円｜10,029円/坪 |
| 3階～4階 | 16.12～16.32㎡｜16.17㎡ | 51,589円｜10,544円/坪 |
| 5階～5階 | 16.04～16.2㎡｜16.13㎡ | 50,900円｜10,430円/坪 |
| 6階～6階 | 16.12～16.32㎡｜16.19㎡ | 51,445円｜10,503円/坪 |
| 7階～7階 | 16.04～16.23㎡｜16.14㎡ | 54,166円｜11,098円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17.03㎡｜16.2㎡ | 50,960円｜10,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 53,700円｜11,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
