浅香山南グリーンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4131
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
浅香山南グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／浅香駅 徒歩7分
JR阪和線／堺市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浅香駅』 JR阪和線
『堺市駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区東雲西町3丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浅香山南グリーンハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺市駅に対する口コミ】駅直結でいけるマンションが立っており、マンションの下はスーパーやジム、書店など入っていてとても便利です。 また小中高と学校も駅から近くにあり、若い世代の方たちが年々増えていっています。 天王寺までは急行で一駅で着くため仕事やショッピングにもとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ATさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前にスギ薬局、近くに業務スーパーができるなど、ちょっとした買い物をするのに店が充実してきてる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 堺市駅
スポックさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間快速で、天王寺まで8分です。 堺市駅から天王寺駅までの快速なら大阪メトロに乗り換えができます。関空快速や直通快速に乗ればJR大阪駅まで乗り換え無しで行けます。 また、途中の天下茶屋駅や新今宮駅で降りると、大阪メトロにつながっているので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型ショッピングセンターのイズミヤと専門店街があり、駅の反対側は昔ながらの商店街になっていてスーパーはやしがあるので、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一応何でも揃っていると思う。 たこ焼き屋、焼き肉屋、一杯飲み屋、寿司屋、ラーメン屋、牛丼屋、唐揚げ屋等々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道路の整備が進んでいるようで、登下校に使用する道は歩道がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 暴走族など居ない、落ち着いた住宅街が続いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近い場所に住宅がたくさんあるせいか、駅前だと言うのに、「金岡温泉」という風呂屋がある。 |
2022年9月 浅香駅
かさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 15分に一本ぐらいは普通車が来ます。駅前におじさんの屋台がある。和歌山方面に行く際は快速が止まる堺市駅まで近いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浅香山病院が近い。JR堺市駅付近と御堂筋の北花田までの間にスーパーがある。車や自転車等があれば北花田のイオンがあるので、なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんはちらほらあります。コンビニもあります。ケーキ屋さん、ベーカリー、お弁当屋さんも少し歩けばありますが、規模は小さいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10〜15分ぐらいのところに小学校、幼稚園は徒歩5分、徒歩10〜15分ぐらいのところにあります。駅に多機能トイレがあり、和歌山、天王寺方面どちらにもエレベーターついてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいい方だと思う。酔っ払いはあまりみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は良くも悪くも普通。お店は比較的多いので、交通手段があれば住みやすいと思います。 |
2022年7月 堺市駅
ラスカルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で天王寺駅まで一駅約10分とアクセスが良く、大阪駅までも直通で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイズミヤや小規模スーパーが点在しており、仕事帰りでの買い物に便利。駅前に新しく24時間のジムができ、これも利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋が多数あり、特に海鮮のまさ家が素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 金岡公園まで徒歩圏内であり、また各大規模マンションの隣接に公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近はマンションが多数新規で出来ており、ファミリー層が多く見られるため活気があり、怪しい人物は見られない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺から快速で10分という近距離にありながら、マンション価格は6割ほどでありコストパフォーマンスは非常によいと感じている。 |
2022年5月 堺市駅
堺市大好きさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニが多くご飯を買ってどこかへ行くのがすごく便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 堺市駅の延長線上にサイゼリアがあり外食に便利です モスバーガー最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記のようにサイゼリアがとても便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広めの改札がとても便利です エキインさんがみんな優しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 譲り合いの精神が素晴らしいですね 見ててほっこりします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺までの運賃が比較的安いです とてもいいです |
浅香山南グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(188物件中) |
堺市堺区東雲西町ランキング
位(2物件中) |
浅香駅ランキング
位(26物件中) |
浅香山南グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 81.19㎡ | 17.84㎡ | 1,761万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 8,699円 105円 |
19,642円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浅香山南グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■堺市堺区東雲西町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■浅香駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.19～78.19㎡｜78.19㎡ | 1,286万円｜54万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.25～62.25㎡｜62.25㎡ | 1,080万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.7～75㎡｜73.77㎡ | 1,589万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.83～91.83㎡｜91.83㎡ | 2,280万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | 89.04～89.04㎡｜89.04㎡ | 2,140万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.7～91.83㎡｜82.55㎡ | 1,809万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 62.25～62.25㎡｜62.25㎡ | 1,080万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
