エクセレント横須賀
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3221
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
エクセレント横須賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／横須賀中央駅 徒歩6分
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利用可能路線
『横須賀中央駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市大滝町1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
諏訪小学校
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中学校区域
常葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「成城石井」約190m ●「三笠公園」約500m ●「聖ヨゼフ病院」約400m ●「コンビニエンスストア」約50m ●「さいかや横須賀新館」約120m ●「横須賀市役所」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント横須賀の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】 MORE's側に出ると、雨に濡れずに買い物やウインドウショッピング、いろいろなレストランなど楽しめる。MORE'sの中は、2階のスターバックスをはじめ魅力的な店がぎっしり。混んでいるときでも、スタバの反対のはしにあるカフェコムサは穴場で、割りとすいている。果物ぎっしりの素敵なケーキはたまらない。駐車場も駅近の置き場として使える。2千円買えば2時間無料。 右の通路を行けばすぐのところに通帳も使えるATMがあり、郵貯、みずほなど便利。左はすぐに上町に上がる道路にぶつかっており、こちらからＹデッキの下～駅の正面側にすぐ出られる。 正面側は改札を出るとデッキの上になっており、すぐのエスカレータ ーで降りれば道の手前側、先に進めばむこうがわに降りられる。真ん中は待ち合わせの出来る椅子もあるが、雨の時は傘が必要となるので注意。改札付近は屋根がある。 駅ナカのトイレは狭い作りになっているので、スーツケースを持っているとき等は厳しい。MORE's側の通路、ゲームセンターとミスドのあいだから入るトイレか、MORE'sのなかのトイレがおすすめ。スタバの右隣のトイレは少しオシャレな作りになっているので時間があれば行ってみるとよい。 エレベーターやエスカレーターもある、wingを利用するとゴージャス？な気分も楽しめる便利な駅だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 横須賀中央駅
yさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀市の中心的な駅で、快特特急ともに停車する駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モアーズなどの商業施設があるので買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店をはじめとした飲食店や居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などの施設は一通り揃っている印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので、何かあったときは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蚊もなく不可もなくといったところに思える。 |
2023年12月 横須賀中央駅
torilさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる、都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や有名チェーン、徒歩圏内である隣駅の複合施設含め、基本的な生活に必要なサービスがコンパクトに集約されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本のチェーン店やコンビニには困らず選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学区学校は多岐に渡り選択の余地あり。ユニバーサルデザインの施設も多く、幅広い年齢層が割と不自由なく利用できる所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に清潔で平和。駅の改札横に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内ほど相場は高くなく、妥当な家賃設定の印象。例に漏れず物価高騰のあおりはあるものの、スーパー等の活用でまぁ何とかやっていけるレベル。 |
2022年7月 横須賀中央駅
ベアさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快特、特急が停まり、乗換せずに横浜、品川まで出ることができます。 ホームの幅が広く自販機も充実してます。 駅を出てエスカレーターを降りるとバス停とタクシー乗り場があります。 改札内のトイレは綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にモアーズがあり、無印やカルディ、アフタヌーンティーなど多様お店が入っています。 モアーズ内にアパレルもたくさん入っています。 駅から少し歩くとさいか屋デパートがあり成城石井が入っています。 昔ながらデパートですが、ちゃんとした贈り物の菓子折りとかはここで購入できます。 駅近に居酒屋などもあり夜も賑わっています。 駅から10分以内に市役所、郵便局があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のモアーズの中にスターバックスや牛角もはいっています。 カフェ、パスタ、寿司、焼肉など何でもあり食事には困りません。ここで済みます。 反対側にも、駅から少し歩くとはま寿司、サイゼリヤ、ドトールがありまたチェーン店以外の飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて10分以内に公園があり、休みの日はイベントをやっている事もあります。 駅前の道は広いので子どもを連れて歩きやすいです。 学校は駅から10分の場所に公立、私立、大学があります。朝は学生さん達がたくさん歩いています。 少し歩くと大きな三笠公園があり小さいお子さんも遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は特に汚くもなく普通です。 駅前は道が広く人通りも多いので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、駅前で生活必需品が揃うので住みやすいと思います。 都心からは少し離れているので相場は横浜より安いと思います。 |
2021年10月 横須賀中央駅
4.0
【メリット】 ホームが広いので並びやすいです。
ホームにセブンイレブンのお店があるので、急いで……
エクセレント横須賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市大滝町ランキング
位(6物件中) |
横須賀中央駅ランキング
位(97物件中) |
エクセレント横須賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 39.32㎡ | 4.4㎡ | 1,231万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 16,488円 419円 |
6,975円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント横須賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市大滝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 1,235万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.04～39.04㎡｜39.04㎡ | 1,390万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 800万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.8～38.8㎡｜35.46㎡ | 1,320万円｜125万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 800万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 28.8～39.04㎡｜35.54㎡ | 1,323万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 1,235万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エクセレント横須賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 6階 | 2DK | 52.1 |  |
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| 2022年2月 | 6階 | 2DK | 35.9 | |
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| 2021年5月 | 6階 | 2DK | 35.9 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 北東 | 38.8 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 52.1 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント横須賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市大滝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 104,333円｜7,579円/坪 |
| 3階～4階 | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 84,000円｜7,157円/坪 |
| 5階～6階 | 35.7～52.1㎡｜39.31㎡ | 85,900円｜7,315円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.7～38㎡｜36.24㎡ | 81,600円｜7,445円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.9～52.1㎡｜42.61㎡ | 93,500円｜7,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
