アムール桧原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3165
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約4051円/坪 利回り:約4.99％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アムール桧原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 バス18分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 バス29分
桧原三ツ角バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西花畑小学校
-
中学校区域
花畑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「桧原運動公園」約670m ●「ローソン桧原七丁目店」約20m ●「グッデイ桧原店」約100m ●「ディスカウントドラッグコスモス東油山店」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アムール桧原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アムール桧原や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高宮駅
しまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡市の主要駅の西鉄福岡駅まで電車で３駅と近く、JR博多駅までもバスの路線があるので便利。西鉄福岡駅までは10分程度で到着するので買い物や通勤の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはスーパーが2軒あり、ドラッグストアや本屋、100円ショップなどもあるので生活してく上で必要なものは揃うようになっている。病院も歯科や内科、皮膚科など個人経営の医療機関があるし、選択肢も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小規模な飲食店が駅周辺には多く、有名なラーメン店や居酒屋、焼肉屋など種類も豊富で割と賑わっている。価格的にもリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園や子育て世帯向けのマンションも多いため、子連れが多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も夜になると人が少なくなり、特に住宅街の方は夜はとても静かで過ごしやすい。酔っ払いや歩きタバコはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸のマンションやアパートであれば家賃は相場よりも少し高いが、主要駅までのアクセスを考えると相応。 |
2022年1月 六本松駅
5.0
【メリット】 六本松421が駅すぐにできてから、生パスタで有名なベツバラーレもあるし、パン屋さんも入って……
2021年10月 高宮駅
5.0
【メリット】 天神までのアクセスが非常に良く、高宮駅までバス→高宮から天神まで電車を使って通勤していまし……
2019年6月 六本松駅
4.0
【メリット】 都市部からのアクセスもよく、学校もあるため安くて美味しいお店や病院など施設は充実している。……
アムール桧原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区桧原ランキング
位(16物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,823万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,960 ～ 2,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,869 ～ 1,960万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,778 ～ 1,869万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,686 ～ 1,778万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,595 ～ 1,686万円 | 87.5～92.5％ |
アムール桧原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 344位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区桧原 | 3位 | / 12物件中 |
| 高宮駅 | 139位 | / 271物件中 |
| 六本松駅 | 133位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 219位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区桧原 | 2位 | / 3物件中 |
| 高宮駅 | 98位 | / 126物件中 |
| 六本松駅 | 84位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アムール桧原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 58.44㎡ | 16.14㎡ | 1,074万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 3,153円 53円 |
10,121円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アムール桧原の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市南区桧原の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 980万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.75～62.22㎡｜56.38㎡ | 1,037万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 56～60.62㎡｜59.33㎡ | 967万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.7～63㎡｜60.9㎡ | 1,506万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.48～63㎡｜61.98㎡ | 1,182万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.75～63㎡｜57.98㎡ | 1,031万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56～60.62㎡｜58.74㎡ | 1,017万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 1,835万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アムール桧原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 64.13 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 56.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 60.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アムール桧原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市南区桧原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～64.13㎡｜59.17㎡ | 74,000円｜4,146円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.62～60.62㎡｜60.62㎡ | 71,000円｜3,872円/坪 |
| 6階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 60,000円｜3,498円/坪 |
| 7階～7階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 68,666円｜3,754円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～60.48㎡｜59.53㎡ | 74,000円｜4,127円/坪 |
| 東向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 60,000円｜3,498円/坪 |
| 西向き | 56.7～60.62㎡｜59.31㎡ | 66,333円｜3,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
