三枝木台住宅４号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1745
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
三枝木台住宅４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス10分
京急本線／上大岡駅 バス15分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立芹が谷小学校
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中学校区域
横浜市立芹が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 上大岡駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜市営地下鉄と繋がっていて、移動しやすい。本数が多いからとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にたくさんお店がありとてもいい。駅と百貨店が繋がっているので、とても、便利で若い人も好きな店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スープ屋さんやパン屋さんたくさん飲食店が周りにあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が沢山あって赤ちゃんのお店があるので、いい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電車の周りは比較的綺麗だ。他の中心部の駅と比べて少し落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地は高めかな？お店がたくさんあるので、住宅地ではない。 |
2022年9月 東戸塚駅
ひろしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで10分と早く、都内までも1時間かからないため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武百貨店やイオン、スーパーなどが近隣に沢山あり、病院の数も多く暮らしに不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デパート内のレストラン街やフードコートは利用しやすく充実していると言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺のは保育園や幼稚園共に多く、子育て世代もたくさん見られて、子育てしやすい環境と言えると思います。学習塾もかなり多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供連れが多く、昼夜問わず人が多いので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 子育てがしやすく、都心にも近いと言う点で住む価値はあると思います。 |
2019年2月 上大岡駅
4.0
【メリット】 駅前には京急百貨店（上の階にヨドバシカメラ上大岡店がある）、フジスーパー、ヤマダ電機、ミオ……
2018年12月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 駅前にはSEIBUやダイエーがあり、買い物には全く困りません。TSUTAYAやカラオケ、ゲ……
三枝木台住宅４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区芹が谷ランキング
位(38物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格475万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 511 ～ 523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 487 ～ 511万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 463 ～ 487万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 440 ～ 463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 416 ～ 440万円 | 87.5～92.5％ |
三枝木台住宅４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
三枝木台住宅４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 平均 | 3階 | 47.36㎡ | 0㎡ | 737万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 5,000円 105円 |
11,300円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三枝木台住宅４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区芹が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.36～47.36㎡｜47.36㎡ | 1,480万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.36～47.36㎡｜47.36㎡ | 490万円｜34万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.36～47.36㎡｜47.36㎡ | 470万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
