フレンドポート中央林間の外観
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フレンドポート中央林間の外観
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フレンドポート中央林間のエントランス
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フレンドポート中央林間のその他
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フレンドポート中央林間のその他
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フレンドポート中央林間のその他
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フレンドポート中央林間のその他
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フレンドポート中央林間のその他
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フレンドポート中央林間のその他
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フレンドポート中央林間のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約6850円/坪 利回り:約11.89％ |
フレンドポート中央林間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／中央林間駅 徒歩18分
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利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間西3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドポート中央林間の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレンドポート中央林間の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】小田急線と田園都市線を繋ぐ駅。田園都市線の始発駅なので、待てば必ず座れる。座ったまま半蔵門線直通で都内の主要駅まで行けるのはとても魅力的。連絡通路には出店が多く立ち並んでおり、乗り換えついでに何か買うには申し分ないラインアップ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 中央林間駅
johnnynakamuraaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、東急田園都市線が通っており非常に便利。特に中央林間が始発の東急田園都市線は渋谷方面へ向かう際必ず座れるので楽。また、天災時の振り替え輸送も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに大型のスーパーや各種病院、コンビニなどが多くあり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のラーメン屋から焼トンのお店、おいしい居酒屋さんや小料理屋、ステーキハウスがあり、昔よく仕事帰りに愛用していました。また、どの店も価格も非常にリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、保育園など程よい距離にすべてのものが揃っている。また、自然も豊かで公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、お酒を提供する飲食店が多い割に、荒れた酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べ家賃は低く、非常に便利且つ、都内へのアクセスもとても良い。 |
2020年3月 中央林間駅
4.0
【メリット】 ・都市部へのアクセスが良い。
・駅に商業施設が併設されており、中に図書館・市役所……
2020年2月 中央林間駅
4.0
【メリット】 駅ビルには雑貨屋や眼鏡店、本屋などさまざまな店舗が入り、駅直結のスーパーマーケットにも服屋……
2019年2月 中央林間駅
4.0
【メリット】 新宿から一本。東急田園都市線も乗り入れている関係で、東急グループが開発に力を入れており、駅……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格376万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 404 ～ 413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 385 ～ 404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 366 ～ 385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 347 ～ 366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 329 ～ 347万円 | 87.5～92.5％ |
フレンドポート中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和市 | 336位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間西 | 10位 | / 11物件中 |
| 中央林間駅 | 95位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 45位 | / 129物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間西 | 2位 | / 4物件中 |
| 中央林間駅 | 15位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フレンドポート中央林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 15.2㎡ | 0㎡ | 262万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,140円 338円 |
2,305円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート中央林間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和市中央林間西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.96～17㎡｜15.98㎡ | 335万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.01～16.11㎡｜15.11㎡ | 265万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 203万円｜45万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.01～16.11㎡｜15.19㎡ | 203万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 320万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 288万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フレンドポート中央林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.01 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.01 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 17 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.11 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.62 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート中央林間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和市中央林間西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.11～18.62㎡｜16.53㎡ | 29,125円｜5,802円/坪 |
| 2階～2階 | 14.96～16.11㎡｜15.28㎡ | 28,000円｜6,071円/坪 |
| 3階～3階 | 14.96～15.01㎡｜14.98㎡ | 30,333円｜6,692円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.96～18.62㎡｜15.64㎡ | 28,142円｜5,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.01～17㎡｜15.4㎡ | 32,000円｜6,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
