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中古

コラール別府

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4570
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中古:6件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

摂津市
60物件中の順位

コラール別府の物件概要

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    阪急京都本線／正雀駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市別府1丁目16-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    摂津市立別府小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 摂津スカイハイツ
摂津スカイハイツ
価格
1,780万円
住所
摂津市新在家2丁目
最寄り
南摂津駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.9万円
専有面積
81.86m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

234万円 割安

販売情報を見る
割安 星和プラネタウン千里南第3期A棟（乙女座のまち）
星和プラネタウン千里南第3期A棟（乙女座のまち）

リノベorリフォーム済み

価格
2,398万円
住所
吹田市五月が丘東
最寄り
岸辺駅 徒歩29分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
104.8万円
専有面積
75.66m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
~50
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362万円 割安

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割安 星和プラネタウン千里南第1期A棟
星和プラネタウン千里南第1期A棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,060万円
住所
吹田市五月が丘東
最寄り
岸辺駅 徒歩29分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.9万円
専有面積
84.37m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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108万円 割安

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高資産価値 ローレルスクエア健都ザ・レジデンスｓｅｃｏｎｄ　ｓｔａｇｅ
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスｓｅｃｏｎｄ　ｓｔａｇｅ
価格
4,780万円
住所
摂津市千里丘新町
最寄り
岸辺駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
222.2万円
専有面積
71.14m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
64
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相応
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高資産価値 ローレルスクエア健都ザ・レジデンスｓｅｃｏｎｄ　ｓｔａｇｅ
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスｓｅｃｏｎｄ　ｓｔａｇｅ
価格
4,780万円
住所
摂津市千里丘新町
最寄り
岸辺駅 徒歩7分
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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222.2万円
専有面積
71.14m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
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相応
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割安 摂津スカイハイツ
摂津スカイハイツ
価格
1,780万円
住所
摂津市新在家2丁目
最寄り
南摂津駅 徒歩5分
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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71.9万円
専有面積
81.86m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
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234万円 割安

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割安 星和プラネタウン千里南第3期A棟（乙女座のまち）
星和プラネタウン千里南第3期A棟（乙女座のまち）

リノベorリフォーム済み

価格
2,398万円
住所
吹田市五月が丘東
最寄り
岸辺駅 徒歩29分
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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104.8万円
専有面積
75.66m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
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362万円 割安

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割安 星和プラネタウン千里南第1期A棟
星和プラネタウン千里南第1期A棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,060万円
住所
吹田市五月が丘東
最寄り
岸辺駅 徒歩29分
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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119.9万円
専有面積
84.37m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
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コラール別府の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【正雀駅に対する口コミ】車両基地がある為、当駅止まりの電車があります。
また歩いて5分ほどでＪＲ岸辺駅があるので、便利です。
駅前周辺は下町の風情がのこる閑静な雰囲気です。
徒歩数分の範囲内に大型スーパーマーケット、ファミレス、ドラッグストアなどもあり、
生活には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【正雀駅に対する口コミ】駅前の商店にスーパーがあって買い物がとてもしやすい。また飲食店や居酒屋が多いので、外食で困ることもない。梅田や京都方面に行く際にも乗り換えなしで行くことができるので、繁華街へのアクセスも良い。静かで住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【正雀駅に対する口コミ】近くにJR京都線岸辺駅があるので、都心部に出るにもニーズに応じて使い分けることができてとても便利です。
買い物も便利で大きなライフと安さのサンディがあります。
小さいながらも商店街もありますし、自転車でいける距離に大きなコーナンとダイソーがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年5月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にちょっとした飲食店やコンビニがあり、少し歩けば商店街やスーパーもあります。また、徒歩……

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（残り181文字）

2019年10月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出入り口は3ヵ所あり、南口と西口にはエスカレーターとエレベーターが設置されている。東口には……

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（残り138文字）

2018年12月 正雀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 正雀駅は住宅街の中にある駅です。
駅を出てすぐの場所には駐輪場や住宅街、飲み屋さ……

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（残り378文字）

2018年8月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺こそ住宅街の様相が強いですが、西北方面に10分ほど歩けばJRの岸部駅があり、こちらの……

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（残り169文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コラール別府の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

摂津市ランキング

位
(60物件中)

摂津市別府ランキング

位
(1物件中)

正雀駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コラール別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年11月 5階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年1月 2023年7月 5階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2022年10月 2022年10月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年7月 2022年10月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2019年2月 2019年4月 6階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 5階 84.63㎡ 8.53㎡ 1,403万円 ＠55万円 ＠17万円 13,940円
165円		 13,184円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コラール別府の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コラール別府の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

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  • ■摂津市別府の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

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  • ■摂津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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  • ■正雀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 81.49～83.25㎡｜82.81㎡ 1,390万円｜55万円/坪
6階～6階 87.48～89.1㎡｜88.29㎡ 1,430万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.25～89.1㎡｜85.26㎡ 1,488万円｜58万円/坪
東向き 81.49～81.49㎡｜81.48㎡ 980万円｜39万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウェルピア井高野

    住所 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11番23号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩7分
    築年月 2000年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 182戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 12116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    摂津スカイハイツ

    摂津スカイハイツの外観
    住所 大阪府摂津市新在家2丁目26番8号
    最寄駅 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩5分
    築年月 1981年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 26
    偏差値 52
    アクセス数 8725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    摂津スカイハイツ
    割安 新着
    摂津スカイハイツ     		1,780万円 71.8万円 81.86m² 2LDK 7階 南 234万円
    割安
    情報取得日:2025年05月12日
  • 中古

    グリーンエクセル正雀

    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目20番30号
    最寄駅 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分
    築年月 1991年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 3568
  • 中古

    ローズコーポニュー江口１

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8番29号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩13分
    築年月 1976年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2754
  • 中古

    ローズコーポニュー江口２

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8番
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩10分
    築年月 1979年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    センターコート

    センターコートの外観
    住所 大阪府摂津市別府1丁目16番9号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩19分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 599
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センターコート 303 センターコート 303 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 東
    センターコート センターコート 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 東
    センターコート 405 センターコート 405 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 東
    全4件を表示する
  • 賃貸

    日生ビル

    日生ビルの外観
    住所 大阪府摂津市別府1丁目18番1号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩19分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日生ビル 403 日生ビル 403 7.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 62.62m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    ねおらいふ

    ねおらいふの外観
    住所 大阪府摂津市別府1丁目12番28号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩21分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ねおらいふ ねおらいふ 4.7万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コスモハイツ

    コスモハイツの外観
    住所 大阪府摂津市別府1丁目4番2号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩21分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイツ コスモハイツ 3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 17.35m² 1K 2階 東
    コスモハイツ コスモハイツ 3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.43m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ピアビアンカ

    ピアビアンカの外観
    住所 大阪府摂津市東別府4丁目14番17号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩18分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアビアンカ 205 ピアビアンカ 205 4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 2階 -

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  • 新築

    プレミストタワー千里丘

    プレミストタワー千里丘
    価格 未定
    所在地 大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩2分
    階建 地上36階 地下1階建
    総戸数 335戸
    専有面積 56.15㎡～126.57㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 5票
    アクセス数 4436
  • 新築

    ザ千里丘プライムレジデンス

    ザ千里丘プライムレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府摂津市千里丘東一丁目15-2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    専有面積 67.74㎡～98.02㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1131

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中古 エンゼルハイム武蔵新田第2
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エンゼルハイム武蔵新田第2
住所 東京都大田区矢口2丁目1番7号(地番)
交通 矢口渡駅 徒歩6分
武蔵新田駅 徒歩7分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1994年10月
階建 地下2階付8階建
総戸数 51戸
推定相場
5,082万円（70㎡換算時）
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72万円（㎡単価）
中古 エスポワール矢口
  • 口コミ2件
  • 偏差値48
  • アクセス数5083
エスポワール矢口
住所 東京都大田区矢口1丁目19番5号(地番)
交通 武蔵新田駅 徒歩2分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1994年3月
階建 5階建
総戸数 10戸
推定相場
5,039万円（70㎡換算時）
238万円（坪単価）
71万円（㎡単価）
新築 シティテラス下丸子
  • 投票数24件
  • アクセス数5595
シティテラス下丸子
所在地
東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩7分 （ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（多摩川方面出入口）、徒歩9分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（蒲田方面出入口）
専有面積 67.34㎡～70.27㎡
間取り 3LDK
階建 地上15階 地下1階建（エアーズコート） ／ 地上6階建（ブリーズコート）
総戸数 233戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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