アルファステイツ倉敷南町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3795
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ倉敷南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市南町3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立老松小学校
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中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ倉敷南町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】個人的におすすめな飲食店はイタリアン料理が安く食べることのできる「サイゼリア」通称サイゼです。また、学生の頃に部活動の友達とお揃いで買った「ももた」というキャラクターが印象的で学校で女子にも人気がありました。さらに、アリオとも繋がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅は、ＪＲは、伯備線、山陽本線が、水島臨海鉄道もあります。北側にすぐ徒歩で行ける三井アウトレットモールとアリオ倉敷があり、ショッピングにとても便利です。また南に行くと、美観地区が、こちらも徒歩圏内であり、観光にも打って付けです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】大きな駅で、駅の両側が商業施設で賑わっています。特に裏手に出た先にあるアリオ倉敷では様々な買い物ができます。商店街にも近いので仕事帰りの買い物にも最適な場所だと思います。踏切が近くにあり、線路の向こうにでるもの簡単です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前はコの字型になっており、ショップや飲食店、駅裏にはアウトレットモールがあるので買い物にも便利な駅です。岡山駅や児島駅へもつながっているので、いろんな方面へ向かうことが可能なので、利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 倉敷駅
iさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 美観地区へのアクセスには最寄りですので、利用しちゃいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 天満屋が隣接しているので、生活できそうです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くでなく、美観地区まで足を伸ばすとあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 情操教育には、わるくないエリアといえるのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すこし田舎なゆったりした感じですので安心かなと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この場でしか経験てきないものもありますからレアかもですね。 |
2021年10月 倉敷駅
4.0
【メリット】 通勤通学に利用しやすく、祭りのある日など車で倉敷駅までいくのが不便になる時にも非常に便利。……
2020年8月 倉敷駅
5.0
【メリット】 広く施設も大きいので分かりやすくいつも利用させていただいております。
2018年1月 倉敷駅
2.0
【メリット】 徒歩5分程で三井アウトレットパークがあります。徒歩15分程で美観地区に行けます。駅から倉敷……
アルファステイツ倉敷南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市南町ランキング
位(2物件中) |
倉敷市駅ランキング
位(87物件中) |
アルファステイツ倉敷南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.91㎡ | 14.16㎡ | 2,056万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 7,528円 100円 |
9,100円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ倉敷南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 2,024万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.21～81.11㎡｜78.16㎡ | 2,080万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.11～81.11㎡｜81.11㎡ | 2,280万円｜92万円/坪 |
| 9階～9階 | 61.31～75.21㎡｜68.26㎡ | 1,955万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.21～81.11㎡｜77.17㎡ | 2,069万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.31～61.31㎡｜61.31㎡ | 1,980万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ倉敷南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.15 |  |
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| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |
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| 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.15 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.15 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ倉敷南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 108,000円｜4,747円/坪 |
| 3階～4階 | 73.15～75.21㎡｜73.49㎡ | 118,333円｜5,325円/坪 |
| 5階～6階 | 75.2～75.21㎡｜75.2㎡ | 127,777円｜5,617円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.15～75.21㎡｜74.63㎡ | 121,333円｜5,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
