香里三井団地A29棟
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2021年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約2711円/坪 利回り:約10.13% |
偏差値ランキング |
寝屋川市 |
香里三井団地A29棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/香里園駅 バス10分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1970年7月
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総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立三井小学校
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中学校区域
寝屋川市立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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香里三井団地A29棟の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【香里園駅に対する口コミ】特急以外の電車が止まるので通勤に便利です。また駅全体が商業施設となっておりスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが入っており利便性の高い駅になっています。また近年駅東側の再開発が進んでおり、将来的な不動産投資エリアとしての人気も高まっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
そでやんさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 閑静な住宅街で、近くに公園があったりスーパーもすぐ近くにあります。騒音も少なく良い環境だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 香里園駅
なーたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 関西医大と直結して行きやすい。 目の前にスタバあり。 店内にもマネケンあり嬉しい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 手土産にマネケンを変えたり時々ごはんには中に入ってるケンタッキーかえる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にスタバと中にケンタッキーはあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園の数はまぁまぁだと思う。。 |
治安 |
5 |
メリット | まぁまぁいーのかな?人柄とかは治安良いかと |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまぁまぁ高めの設定かとおもわれます。が住みやすい |
2024年2月 香里園駅
こうりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 香里園は 快速急行 及び準急が 15分おきに出てます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くを ドンキホーテや イオンモール アロー すぐそばになります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんとか うどん屋さんがたくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは私立の幼稚園や 小学校中学校 すぐそこに あります |
治安 |
5 |
メリット | かなり 住みやすい街になってます 年中 パトロールが強化されてます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地の 賃金が いっぱい いります かなりお 安くなってません |
2017年10月 香里園駅
【メリット】 特に駅西側は繁華街があり、ご飯屋さんや日用品などの生活必需品に困ることはないです。特にCD……
2017年10月 香里園駅
【メリット】 駅周辺の商業施設が豊富。病院が複数あります。格安飲食店があります。100円ショップが2件あ……
香里三井団地A29棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
寝屋川市ランキング
位
(196物件中) |
寝屋川市三井が丘ランキング
位
(35物件中) |
香里園駅ランキング
位
(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格533万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 573 ~ 587万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 547 ~ 573万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 520 ~ 547万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 493 ~ 520万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 467 ~ 493万円 | 87.5~92.5% |
香里三井団地A29棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
寝屋川市 | 143位 | / 157物件中 |
---|---|---|
寝屋川市三井が丘 | 8位 | / 15物件中 |
香里園駅 | 94位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
寝屋川市 | 75位 | / 75物件中 |
---|---|---|
寝屋川市三井が丘 | 8位 | / 8物件中 |
香里園駅 | 54位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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香里三井団地A29棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2016年9月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 57.57㎡ | 7.4㎡ | 640万円 | @37万円 | @12万円 | 4,500円 78円 |
8,000円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里三井団地A29棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市三井が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 698万円|40万円/坪 |
2階~2階 | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 995万円|58万円/坪 |
3階~3階 | 60.02~60.02㎡|60.02㎡ | 480万円|26万円/坪 |
4階~4階 | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 610万円|36万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.6~60.02㎡|57.57㎡ | 640万円|37万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
香里三井団地A29棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.6 | |||||||
2022年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 56.6 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.6 | |||||||
2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.6 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里三井団地A29棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市三井が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 48,500円|2,833円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 48,500円|2,833円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |