レバン嬉野
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
7008
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
レバン嬉野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR西九州新幹線／嬉野温泉駅 徒歩31分
JR大村線／彼杵駅 車18分
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利用可能路線
『嬉野温泉駅』 JR西九州新幹線
『彼杵駅』 JR大村線
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所在地(住所)
佐賀県嬉野市嬉野町下宿2305-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レバン嬉野の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【彼杵駅に対する口コミ】快速が止まります。混雑はめったにしていません。住宅購入時の支援や保育園が無料などコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【彼杵駅に対する口コミ】道の駅で新鮮な海鮮や野菜が買えます。スーパーのお惣菜が美味しいです。治安はとても良く近所の人たちが気がけてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【彼杵駅に対する口コミ】美味しくてリーズナブルでおしゃれなお店は多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【彼杵駅に対する口コミ】中学校くらいまでは充実していて、おしなべて評判も良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【彼杵駅に対する口コミ】彼杵駅から徒歩10分以内の場所にこども園や小学校、中学校などがあるため、子育て世帯は駅の近くに住むことで通いやすくなるでしょう。また駅から徒歩5分の場所に大川ストアーが営業しているので、食品や日用品を購入しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【彼杵駅に対する口コミ】メリットは、長崎県の真ん中に位置しているので、長崎市にも佐世保にもすぐに行けるので、交通の便としてはなかなかいい方だと思う。 また、大村湾もすぐ近くにあり、駅を降りて5分程度で海に行く事ができるので、海好きにとってはかなりいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【彼杵駅に対する口コミ】電車は通学、通勤時間以外は混雑してないくて座ることができる。海辺のを走る路線なので素晴らしい景観を見る事ができる。徒歩10分程度で道の駅まで行ける。 緩やかな坂の上にあるが、1分も掛からず登る事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 嬉野温泉駅
せんにんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 嬉野温泉駅に停まる便とそうでないものがあり、しっかり確認してから利用する必要があります。でも、足湯のほか小さな道の駅のような物販コーナーもあり、時間潰しに困りません。外はお弁当を食べるにちょうどいい椅子などもあり、よく考えられています。 できたばかりの駅でとても綺麗で車椅子でも移動はしやすいと思います。観光のため利用しましたが、気に入りました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗、買い物施設は土産物の購入は大満足です。 いま駅の周りが発展している最中の印象で、宿泊や買い物もある程度は困らないです。すぐ近くに大きな病院もありました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店までは少し距離があります。温泉街はタクシーで行きました。その辺りまで来ると店選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。子供が走り回れそうなひろばもあり、雰囲気はとても良いです。遊具などはなくてもシンプルで良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは大きな病院があり、明るくて夜でも歩いていて不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いとおもいます。温泉もあり、歩いて温泉に行けるのは素敵だなと思います。また、自宅に温泉を引いている人もいます。 |
2020年5月 彼杵駅
3.0
【メリット】 彼杵駅から徒歩10分以内の場所にこども園や小学校、中学校などがあるため、子育て世帯は駅の近……
2020年1月 彼杵駅
3.0
【メリット】 電車は通学、通勤時間以外は混雑してないくて座ることができる。海辺のを走る路線なので素晴らし……
2019年11月 彼杵駅
2.0
【メリット】 POS端末が設置されており駅の周辺にはタクシーが停車しておりお客さんを待っています。バス停……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,521万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
レバン嬉野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,635 ～ 1,673万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,559 ～ 1,635万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,483 ～ 1,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,407 ～ 1,483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,331 ～ 1,407万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レバン嬉野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81.55㎡ | 17.13㎡ | 1,286万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 3,933円 48円 |
11,666円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レバン嬉野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■嬉野市嬉野町下宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■嬉野市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■彼杵駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.45～85.48㎡｜82.17㎡ | 1,284万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.38～84.02㎡｜80.45㎡ | 1,283万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.38～84.02㎡｜81.59㎡ | 1,288万円｜52万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.95～84.02㎡｜82.98㎡ | 1,505万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 84.02～84.02㎡｜84.02㎡ | 1,380万円｜54万円/坪 |
| 西向き | 81.94～81.94㎡｜81.94㎡ | 1,032万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.38～77.45㎡｜76.06㎡ | 1,150万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
レバン嬉野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 87.93 |  |
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| 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 87.93 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 87.93 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レバン嬉野の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■嬉野市嬉野町下宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■嬉野市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■彼杵駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 87.93～87.93㎡｜87.93㎡ | 85,933円｜3,231円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
