長尾台ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2073
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
長尾台ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立五位の池小学校
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中学校区域
神戸市立高取台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長尾台ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【板宿駅に対する口コミ】駅から出てすぐに、商店街がのびています。ミスタードーナツやマクドナルドをはじめ、八百屋さんやパン屋さん、定食屋さんや総菜屋さん、和菓子屋さんやお菓子屋さんなど古き良き商店街らしいお店も多く、たくさんの人で今でも賑わう商店街です。駅周辺にはコンビニも多く、すき家や松乃家など24時間開いているお店もあります。また、ひとつ隣の新長田駅周辺よりは地価が安く、便利で住みやすい地域だと思います。治安も悪くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 板宿駅
ききさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽板宿駅から地下鉄までの乗り換えが急げば2分で出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼科やその他病院も近くにあるようです！あまり外に出たことがないですが、看板はよくみます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばなど駅から五分ほどであるみたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 正直、わからないです。高校生などをよく見かけるということはそこで育った子が多いということなのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生がよくいるので治安はわるくないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | こちらもあまり分かりませんが、高くもなく安くもなくだと思います！ |
2022年12月 板宿駅
sonoyanさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで15分程度、新長田まで一駅でJRに乗り換えることができます。山陽電鉄との乗り換えが便利で西方面へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 板宿商店があり昔ながらの商店街ですので、年長者の方が生活しやすかもしれません。また、須磨区役所、須磨警察署があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 板宿商店は、いわゆる昭和的な雰囲気の店舗やお店が多い、VIVA TOWN（イオンモール）があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし、子育てに普通だと思います。区役所も近くにあるので相談しやすいと思います。 進学校の私立高校等もあり高校生も多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町ですので、幅広い世代が住む街だと思います。須磨警察署が近くにあり治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町ですの、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 板宿駅
5.0
【メリット】 山陽電車の板宿駅は、特急が停まります。そして、神戸市営地下鉄の板宿駅にも直結しているので、……
2020年1月 板宿駅
4.0
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街がある。商店街のアーケードのすぐ゛近くに出ることができるので、雨の心……
長尾台ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 61.44㎡ | 9.73㎡ | 496万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 4,000円 65円 |
10,053円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長尾台ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市長田区長尾町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板宿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 504万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.49～61.49㎡｜61.49㎡ | 488万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.41～61.49㎡｜61.44㎡ | 511万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.41～61.49㎡｜61.46㎡ | 450万円｜24万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
長尾台ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 61.49 |  |
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| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 61.49 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.41 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.41 | |
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| 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 61.41 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長尾台ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区長尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 51,666円｜2,782円/坪 |
| 2階～2階 | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 50,000円｜2,692円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.41～61.49㎡｜61.47㎡ | 57,500円｜3,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.41～61.49㎡｜61.43㎡ | 57,666円｜3,103円/坪 |
| 東向き | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 51,666円｜2,782円/坪 |
| 西向き | 61.41～61.49㎡｜61.46㎡ | 52,333円｜2,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
