シャトー下関
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4905
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約2691円/坪 利回り:約10.42％ |
シャトー下関の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／下関駅 徒歩23分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市上田中町2丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立文関小学校
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中学校区域
下関市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー下関の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】電車の本数はわりと多めです 近くにバス、タクシー乗り場もあります 福岡に行くのにも便利ですとても便利で住みやすい地域だと思います 田舎と都会の良いとこ取りな感じなので ごちゃごちゃし過ぎてなくていいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】すぐそばに大きなデパートがあるしコンビニなどもあるのでとても便利です お土産屋さんもあります 田舎過ぎず都会過ぎずな環境なので 治安は程々に良いのかなと 駅は綺麗です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】ご飯を食べるとこは色々あります カフェも何店舗かあるので 時間を潰すのにも良いと思います バス等を利用して少し行けば海鮮の美味しい市場もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】デパートが近くにあるというのもあって 遊べるとこは色々あります トイレも多いので困ることはありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下関駅に対する口コミ】近くにはシーモールやリピエといったモールがたくさんあり買い物には非常に便利。飲食店が多く並ぶエリアも近くにあるため、使いやすい。バリアフリーもあり基本すべてエレベーターやエスカレーターがあるので、移動も楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | サンデン交通の新町1丁目から歩いてすぐの物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 下関庭球場も近く、休日は野球に散策と楽しい時間を過ごせる環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | モニターフォンも備わり、セキュリティの面は充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | システムキッチンの設置やバス、トイレが別になっているなど生活環境は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーやコンビニが近くにありますので、日々の暮らしに困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くには幼稚園や小学校もあり、小さなお子様のいる家庭でも不安なく生育出来る環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 下関駅
Hayashiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線(山口方面、九州方面)、山陰本線の終着駅となっており、本数も充実しています。 なによりバスが多いので30分以上待つことなく下関市街各地へ向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下関市の中心部に位置し、シーモールや大丸などがあり、買い物は便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやモスバーガー、コンビニも設置されており、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスが多く出ているので、市内各所に向かいやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | バスターミナルがある方面は治安がとても良いと感じます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内のバスの運賃が少し高いので徒歩圏内に家があれば便利です |
2022年2月 下関駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分程度のところに唐戸市場という新鮮な魚介を扱う市場がある。魚が好きな方は一度は……
2021年10月 下関駅
4.0
【メリット】 下関駅は、本州最西端にある駅です。山陽本線や山陰本線が交わる駅で、九州への玄関口でもありま……
2020年12月 下関駅
4.0
【メリット】 駅をおりると雨に濡れずに大型商業施設にそのままつかながっており映画館、無料の児童館など中心……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格674万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 725 ～ 742万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 691 ～ 725万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 658 ～ 691万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 624 ～ 658万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 590 ～ 624万円 | 87.5～92.5％ |
シャトー下関の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 下関市 | 122位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 下関市上田中町 | 9位 | / 9物件中 |
| 下関駅 | 43位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
| 下関市 | 44位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 下関市上田中町 | 2位 | / 2物件中 |
| 下関駅 | 22位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャトー下関の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年12月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年6月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2018年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2018年3月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2017年11月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | 74.53㎡ | 9.24㎡ | 689万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 9,402円 126円 |
7,865円 105円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー下関の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■下関市上田中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.77～71.85㎡｜71.26㎡ | 733万円｜34万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.69～73.14㎡｜70.22㎡ | 627万円｜30万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.77～79.36㎡｜73.47㎡ | 593万円｜27万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.21～85.36㎡｜81.17㎡ | 776万円｜32万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～85.36㎡｜76.3㎡ | 697万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 65.69～73.14㎡｜70.51㎡ | 703万円｜33万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャトー下関の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.69 |  |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.69 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.98 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.98 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー下関の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下関市上田中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.69～65.69㎡｜65.69㎡ | 50,000円｜2,516円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ | 60,000円｜2,718円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.69～72.98㎡｜69.33㎡ | 55,000円｜2,617円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
