ソシエール日之出
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2146
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約3673円/坪 利回り:約7.57％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ソシエール日之出の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
豊田市立崇化館中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ソシエール日之出の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ソシエール日之出や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ソシエール日之出の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】周辺に駅ビル、居酒屋やレストランなどの飲食店、コンビニエンスストア、スーパー等が揃っているため買い物や食事に不自由しないだけでなく、図書館や美術館などの公共施設も駅の周辺に集まっているため、遊んだりもしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】町中にあって利用しやすい。改札の近くにコンビニがあったり、改札内にトイレがあったりと充実している。駅員の対応も優しくてとても良い駅だと思う。改札機のかずも多くてラッシュのときもスムーズに改札を通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊田市駅
パンダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まわりにいろんな施設があるので とても楽しいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モールがあったら ゲーセンがあるのでとても生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ティーフェイスの八階に多くない食品店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多いので 階段移動が少ないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街頭が多いのでそこまで危なくはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅回りに物件な多いので 意外と住みやすいです |
2024年2月 豊田市駅
しんばさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多く一本で名古屋の方まで出られるのは魅力的だと思う 本数も多めだと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも駅入り口すぐにあり便利。 ショッピングモールも近いため多くの荷物をもって駅まで歩く必要がなく使いやすい駅だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に、コンビニ、居酒屋、ファミレス、フードコートなどあり、食の選択肢はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多く、公園も他の都市に比べて多いように感じる 都会すぎず田舎過ぎずという感じが育てやすそうと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅付近は明るくなっているので女性一人でも安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐ名古屋に行けるのが住みやすいポイントだと思う 都会すぎず田舎すぎず住みやすいと思う |
2023年1月 豊田市駅
ずみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな前に乗り換えをするのにとても便利な駅であると思います。名鉄だけでなく、愛知環状鉄道、地下鉄へのアクセスもできるためおすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 時間を潰すのにもとても便利な駅であると思います。ショッピングモールがあり、雑貨(Afternoontea、無印など)、アパレル(GUなど)のお店で買い物をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しっかりと食事が取れる飲食店があります。韓国料理、イタリア料理、インド料理など種類が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に広場や子供用の遊ぶスペースが設けられており、休憩がしやすいように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ショッピングモール周辺は夜で人が多いため治安は比較的良いです。特に心配することもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく住みやすいです。物価も標準であると思います。 |
2022年8月 豊田市駅
こっこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電は十分遅い時間まである印象です。 混雑する時間帯でも結構な確率で座れる印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が隣接しています。映画館やジム、図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。定食からラーメン屋、おしゃれなカフェなど、昼食、夕食で困ることはなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺施設に関してはスロープ当、過ごしやすいような設備になっていたと記憶しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても落ち着いた街だと感じています。治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊田市ですべて完結できそうという印象があるので、その意味ではコストパフォーマンスよしかもしれません。 |
ソシエール日之出の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市日之出町ランキング
位(6物件中) |
豊田市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,196万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,285 ～ 1,315万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,225 ～ 1,285万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,166 ～ 1,225万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,106 ～ 1,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,046 ～ 1,106万円 | 87.5～92.5％ |
ソシエール日之出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊田市 | 195位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市日之出町 | 7位 | / 7物件中 |
| 豊田市駅 | 80位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊田市 | 49位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市日之出町 | 1位 | / 1物件中 |
| 豊田市駅 | 22位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソシエール日之出の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 67.52㎡ | 13.34㎡ | 978万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 11,856円 175円 |
13,000円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソシエール日之出の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊田市日之出町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 750万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 765万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.5～67.67㎡｜67.54㎡ | 1,200万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.5～67.67㎡｜67.52㎡ | 978万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ソシエール日之出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソシエール日之出の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊田市日之出町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64～67.5㎡｜65.4㎡ | 73,100円｜3,698円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 69,666円｜3,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～67.5㎡｜65.88㎡ | 72,307円｜3,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
