ホワイトレジデンス八戸
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約14万円/坪 賃料:約3543円/坪 利回り:約32.22% |
偏差値ランキング |
八戸市 |
ホワイトレジデンス八戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線/本八戸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
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所在地(住所)
青森県八戸市類家1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホワイトレジデンス八戸の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄り駅である本八戸駅には徒歩20分と、近いとは言えませんが、バスが頻繁に走っているのでアクセスは容易です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 主要道路に繋がる道路に面しているので、車での移動がしやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ヨーロッパ調のシンプルな外観で、非常におしゃれです。風除ドアもあり、寒さ対策も十分です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日照りも良く、白を基調とした内観なので非常に明るい雰囲気です。二重窓なので、防寒対策もばっちりです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内に飲食店やスーパーがひしめく地域なので、とても買い物しやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学校が近く、人も多いので地域の目が光っているといえます。比較的安全に子育てできます。病院もそれぞれの分野ごとに一通り揃っているので、安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ふうきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | かなり昔からあるマンションですが、東日本大震災の時も頑丈に保っててくてました。海,川からある程度離れて高い場所にあるため津波の心配はないと思います。隣に内科クリニックがあるので何かあればすぐいけると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
こぶたさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 国道が近いので、バスの便がいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】この駅は通常の駅よりも少し大きく、中には多くのテーブルと座席があり、ご飯を食べるところと、NEW DAYSと呼ばれるコンビニもある。そしてなによりもこの駅は街中の近くなの街中に行きたい時にとても便利だ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 本八戸駅
ぽんずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の他にタクシー乗り場やバスターミナルがある。路線も豊富で定期的にやってくるので待ち時間が少なく利用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にショッピングセンターが多数ある。駅前にもドラッグストア、駅内にも飲食店やコンビニ、休憩スペースがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中心街方面へ歩いていくと飲み屋や飲食店がたくさんある。みろく横丁など観光客や地元民に人気のスポットもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺にあまり幼稚園、保育園の数は少ない。公園の数は充実している。駅の外にあるトイレが綺麗だった。 |
治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署がある。何かあった時はすぐ駆け込めるので良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周辺のアパートの家賃はそこまで高いという訳ではない。 |
2023年9月 本八戸駅
さおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣にはツルハとホテルがあります。少し歩いた先にもコンビニとスーパーが点在していますので、駅近くのホテルに泊まっても緊急時に買い物ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア•スーパー•コンビニなど点在しております。坂を登り中心街に向かうと、本屋や食事処、病院がありますので、意外と充実しております。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには蕎麦屋やパン屋が、中心街に行きますと美味しいカフェや海鮮丼のお店など、様々な食事処があります。田舎のためか、値段が安いと知人が言っていました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校があります。また、高校生は通勤手段としてこの駅からバスに乗って通うことも多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街が近いため人の目が多く、ここら近辺ではあまり事件が起きていません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店が多く、教育現場も近いためかなり住みやすい地区だと思います。 |
2023年5月 本八戸駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる八戸駅よりも繁華街が近く、改札を出てすぐにバスやタクシーの乗り換え所があるのでとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 待合所が広く、飲食できるお店も併設してあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街が近くにあるので出張で八戸に来た時は本八戸駅で降りて飲食店を探します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレあります。駐車場も無料ですので、切符を買うだけとかで重宝します。 |
治安 |
5 |
メリット | ちかくに警察署もあり、最近は道路が新しくなったので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市役所が近いので町の中心部に住みたい方はちょうどいいと思います。 |
2021年11月 本八戸駅
【メリット】 街へのアクセスが一番近い。
タクシー乗り場もわかりやすい。
こじんまり……
ホワイトレジデンス八戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八戸市ランキング
位
(11物件中) |
八戸市類家ランキング
位
(1物件中) |
本八戸駅ランキング
位
(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格115万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 124 ~ 127万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 118 ~ 124万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 112 ~ 118万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 107 ~ 112万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 101 ~ 107万円 | 87.5~92.5% |
ホワイトレジデンス八戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ホワイトレジデンス八戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
8 | 2021年8月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
9 | 2020年11月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年1月 | 2020年5月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
11 | 2019年4月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年12月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 6階 | 52.58㎡ | 5.07㎡ | 571万円 | @33万円 | @10万円 | 7,706円 146円 |
4,703円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトレジデンス八戸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八戸市類家の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■八戸市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■本八戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 29.6~51.66㎡|36.95㎡ | 373万円|37万円/坪 |
5階~6階 | 29.6~29.6㎡|29.6㎡ | 139万円|15万円/坪 |
7階~8階 | 42.9~73.8㎡|69.93㎡ | 861万円|39万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.6~29.6㎡|29.6㎡ | 195万円|22万円/坪 |
東向き | 51.66~51.66㎡|51.66㎡ | 280万円|17万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.8~73.8㎡|73.8㎡ | 955万円|43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ホワイトレジデンス八戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 7階 | 2DK | 42.9 | ||||||||
2023年3月 | 7階 | 2DK | 42.9 | ||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトレジデンス八戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市類家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 42.9~42.9㎡|42.9㎡ | 43,000円|3,313円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |