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中古

ホワイトレジデンス八戸

総合評価 3.0 アクセス数7478
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2023年~: 2件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:3
推定相場 売買:14万円/坪 賃料:3543円/坪 利回り:32.22
偏差値ランキング

八戸市
11物件中の順位

ホワイトレジデンス八戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八戸線/本八戸駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『本八戸駅』 JR八戸線 

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市類家1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    81戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ホワイトレジデンス八戸の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅である本八戸駅には徒歩20分と、近いとは言えませんが、バスが頻繁に走っているのでアクセスは容易です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 主要道路に繋がる道路に面しているので、車での移動がしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ヨーロッパ調のシンプルな外観で、非常におしゃれです。風除ドアもあり、寒さ対策も十分です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日照りも良く、白を基調とした内観なので非常に明るい雰囲気です。二重窓なので、防寒対策もばっちりです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に飲食店やスーパーがひしめく地域なので、とても買い物しやすいです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校が近く、人も多いので地域の目が光っているといえます。比較的安全に子育てできます。病院もそれぞれの分野ごとに一通り揃っているので、安心です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット かなり昔からあるマンションですが、東日本大震災の時も頑丈に保っててくてました。海,川からある程度離れて高い場所にあるため津波の心配はないと思います。隣に内科クリニックがあるので何かあればすぐいけると思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 国道が近いので、バスの便がいいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】この駅は通常の駅よりも少し大きく、中には多くのテーブルと座席があり、ご飯を食べるところと、NEW DAYSと呼ばれるコンビニもある。そしてなによりもこの駅は街中の近くなの街中に行きたい時にとても便利だ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 本八戸駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の他にタクシー乗り場やバスターミナルがある。路線も豊富で定期的にやってくるので待ち時間が少なく利用できる。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺にショッピングセンターが多数ある。前にもドラッグストア、内にも飲食店コンビニ、休憩スペースがある。
飲食店の充実
4
メリット 中心街方面へ歩いていくと飲み屋飲食店がたくさんある。みろく横丁など観光客や地元民に人気のスポットもある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周辺にあまり幼稚園保育園の数は少ない。公園の数は充実している。の外にあるトイレが綺麗だった。
治安
3
メリット 近くに警察署がある。何かあった時はすぐ駆け込めるので良いと思う。
コストパフォーマンス
3
メリット の周辺のアパートの家賃はそこまで高いという訳ではない。

2023年9月 本八戸駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 近隣にはツルハとホテルがあります。少し歩いた先にもコンビニスーパーが点在していますので、近くのホテルに泊まっても緊急時に買い物ができます。
生活利便施設の充実
5
メリット ドラッグストア•スーパーコンビニなど点在しております。坂を登り中心街に向かうと、本屋や食事処、病院がありますので、意外と充実しております。
飲食店の充実
5
メリット 近くには蕎麦屋やパン屋が、中心街に行きますと美味しいカフェや鮮丼のお店など、様々な食事処があります。田舎のためか、値段が安いと知人が言っていました。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに小中学校があります。また、高校生は通勤手段としてこのからバスに乗って通うことも多いです。
治安
5
メリット 住宅街が近いため人の目が多く、ここら近辺ではあまり事件が起きていません。
コストパフォーマンス
3
メリット 店が多く、教育現場も近いためかなり住みやすい地区だと思います。

2023年5月 本八戸駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線が止まる八戸よりも繁華街が近く、改札を出てすぐにバスタクシーの乗り換え所があるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 待合所が広く、飲食できるお店も併設してあります。
飲食店の充実
5
メリット 繁華街が近くにあるので出張で八戸に来た時は本八戸で降りて飲食店を探します。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多機能トイレあります。駐車場も無料ですので、切符を買うだけとかで重宝します。
治安
5
メリット ちかくに警察署もあり、最近は道路が新しくなったので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 役所近いので町の中心部に住みたい方はちょうどいいと思います。

2021年11月 本八戸駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 街へのアクセスが一番近い
タクシー乗り場もわかりやすい。
こじんまり……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホワイトレジデンス八戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格115万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価4万円/㎡

想定賃料  2.9 ~ 3.2万円  (坪賃料:3,366円~3,721円)
表面利回り 32.22
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 124 ~ 127万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 118 ~ 124万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 112 ~ 118万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 107 ~ 112万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 101 ~ 107万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ホワイトレジデンス八戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八戸市 14 / 14物件中
八戸市類家 1 / 1物件中
本八戸駅 13 / 13物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ホワイトレジデンス八戸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 5階 1DK
2 2024年4月 2024年4月 5階 1DK
3 2024年4月 2024年4月 5階 1DK
4 2024年2月 2024年3月 5階 1DK
5 2022年9月 2023年8月 4階 1DK リフォーム
6 2022年5月 2022年7月 3階 3DK
7 2021年11月 2022年7月 4階 1DK
8 2021年8月 2022年1月 8階 3LDK
9 2020年11月 2021年8月 8階 3LDK 角部屋
10 2020年1月 2020年5月 7階 2DK
11 2019年4月 2020年10月 8階 3LDK 角部屋
12 2018年10月 2020年10月 8階 3LDK 角部屋
13 2017年12月 2018年10月 8階 3LDK 角部屋
14 2017年6月 2017年10月 8階 3LDK 角部屋
15 2017年5月 2017年5月 8階 3LDK 角部屋
平均 6階 52.58㎡ 5.07㎡ 571万円 @33万円 @10万円 7,706円
146円
4,703円
89円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ホワイトレジデンス八戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ホワイトレジデンス八戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 八戸市類家の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八戸市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 本八戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 29.6~51.66㎡|36.95㎡ 373万円|37万円/坪
5階~6階 29.6~29.6㎡|29.6㎡ 139万円|15万円/坪
7階~8階 42.9~73.8㎡|69.93㎡ 861万円|39万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.6~29.6㎡|29.6㎡ 195万円|22万円/坪
東向き 51.66~51.66㎡|51.66㎡ 280万円|17万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.8~73.8㎡|73.8㎡ 955万円|43万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 6 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ホワイトレジデンス八戸の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 7階 2DK 42.9
2023年3月 7階 2DK 42.9
平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ホワイトレジデンス八戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ホワイトレジデンス八戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 八戸市類家の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 八戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 本八戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 42.9~42.9㎡|42.9㎡ 43,000円|3,313円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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    (2,000円)
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    (2,000円)
    1ヶ月 60.6m² 2LDK 5階 南東
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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