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中古

ユーハウス第３中小田井

Item: ユーハウス第３中小田井
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2558

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:18件
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ユーハウス第３中小田井の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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名鉄犬山線／中小田井駅徒歩16分
利用可能路線
『中小田井駅』　名鉄犬山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1998年7月
総戸数
23戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立中小田井小学校
中学校区域
名古屋市立山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2021年10月中小田井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内にトイレがあり便利です。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能なので送り迎え……

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（残り123文字）

2021年10月中小田井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周りは住宅街の、静かな駅です。
無人駅です。
エスカレーターはないです……

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（残り165文字）

2019年11月中小田井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普通しか止まらない駅ですが、都心部名古屋駅へ10分でつくので、交通の便が良いです。駅周辺に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

2018年11月中小田井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺の商業施設はスーパーマーケットの平和堂やファミリマートなどがある。
1……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

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ユーハウス第３中小田井の偏差値

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偏差値

名古屋市西区ランキング

位
(294物件中)

名古屋市西区中小田井ランキング

位
(27物件中)

中小田井駅ランキング

位
(26物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ユーハウス第３中小田井の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年2月	3階	3LDK	南
2	2022年9月	2023年3月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
3	2022年4月	2022年7月	3階	3LDK	南
4	2021年7月	2021年8月	1階	2LDK	南西
5	2020年4月	2020年8月	6階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
6	2020年4月	2020年6月	6階		南西	角部屋リフォーム
7	2020年3月	2020年3月	6階	4LDK	南西
8	2020年2月	2020年4月	6階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
9	2019年12月	2020年1月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
10	2019年9月	2020年4月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム
11	2019年6月	2019年9月	1階	3LDK	南
12	2019年6月	2019年8月	6階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
13	2019年2月	2019年4月	8階	3LDK	南
14	2015年11月	2015年11月	7階	3LDK	南西
15	2015年6月	2015年11月	7階	3LDK	南西
16	2015年3月	2015年5月	7階	3LDK	南西
17	2014年2月	ー	7階	3LDK	南西
18	2014年2月	ー	7階	3LDK	南
平均			5階				71.4㎡	16.21㎡	1,742万円	＠81万円	＠25万円	9,996円 140円	14,395円 201円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ユーハウス第３中小田井の売買相場緑線＝名古屋市西区中小田井の売買相場青線＝名古屋市西区の売買相場中小田井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ユーハウス第３中小田井の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市西区中小田井の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■名古屋市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中小田井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	59.76～66.72㎡｜64.4㎡	1,443万円｜74万円/坪
3階～4階	70.17～70.17㎡｜70.17㎡	2,092万円｜99万円/坪
5階～6階	78.38～78.78㎡｜78.44㎡	1,880万円｜79万円/坪
7階～7階	66.72～70.26㎡｜68.13㎡	1,499万円｜72万円/坪
8階～8階	70.17～70.17㎡｜70.17㎡	1,980万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.76～78.78㎡｜71.4㎡	1,742万円｜80万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	4	0	0
～2,000	0	0	0	5	4	0
～2,500	0	0	0	2	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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中古

ユーハウス第２中小田井

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160番
最寄駅	名鉄犬山線中小田井駅徒歩16分
築年月	1997年2月
階建	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2992

中古

ライオンズマンション中小田井

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目143番
最寄駅	名鉄犬山線中小田井駅徒歩13分
築年月	2000年7月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3386

中古

ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289番
最寄駅	名鉄犬山線中小田井駅徒歩12分
築年月	1987年11月
階建	地上7階建
総戸数	105戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2588
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井Ｂ棟	1,590万円	81.1万円	64.80m²	2LDK	1階	南	136万円割安
	リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井	1,680万円	82.6万円	67.20m²	3LDK	9階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井	1,890万円	97.7万円	63.93m²	3LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

中古

ライオンズガーデン中小田井

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289番
最寄駅	名鉄犬山線中小田井駅徒歩12分
築年月	1987年11月
階建	地上11階建
総戸数	105戸

口コミ数	6
偏差値	52
アクセス数	7366
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井Ｂ棟	1,590万円	81.1万円	64.80m²	2LDK	1階	南	136万円割安
	割安ライオンズガーデン中小田井Ａ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					354万円割安
	割安リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井A棟	1,650万円	59.4万円	91.76m²	2SLDK	5階	南西	267万円割安
	リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井	1,680万円	82.6万円	67.20m²	3LDK	9階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井	1,890万円	97.7万円	63.93m²	3LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

中古

ライオンズガーデン中小田井Ａ棟

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289番
最寄駅	名鉄犬山線中小田井駅徒歩13分
築年月	1987年11月
階建	地上11階建
総戸数	104戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	2358
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズガーデン中小田井B棟	1,590万円	81.1万円	64.80m²	2LDK	1階	南西	相応
	割安ライオンズガーデン中小田井Ａ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					265万円割安
	割安リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井A棟	1,650万円	59.4万円	91.76m²	2SLDK	5階	南西	180万円割安
	リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井	1,680万円	82.6万円	67.20m²	3LDK	9階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みライオンズガーデン中小田井	1,890万円	97.7万円	63.93m²	3LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

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エトワールMaruno

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築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワールＭａｒｕｎｏ 202	5.8万円 (3,200円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	南

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賃貸

プルメリア・M

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目334番
交通	名鉄犬山線中小田井駅徒歩11分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルメリア・Ｍ	4.8万円 (2,000円)	無	無	28.73m²	1K	1階	南

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賃貸

プルメリア・M

住所	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目334番
交通	名鉄犬山線中小田井駅徒歩11分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルメリア・Ｍ	4.8万円 (2,000円)	無	無	28.73m²	1K	1階	南

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賃貸

SuccessV

住所	愛知県名古屋市西区中小田井2丁目123番2号
交通	名鉄犬山線中小田井駅徒歩10分
築年数	2019年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SuccessV	6.4万円 (4,000円)	無	無	29.75m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ＭＫマンション

住所	愛知県名古屋市西区中小田井2丁目115番
交通	名鉄犬山線中小田井駅徒歩13分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	131

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シティタワー名駅那古野

価格	4,500万円～7,200万円
所在地	愛知県名古屋市西区那古野一丁目901番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩12分
階建	地上19階建
総戸数	103戸
専有面積	55.24㎡～67.34㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	23票
アクセス数	7199

新築

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価格	6,750万円～29,970万円
所在地	愛知県名古屋市西区那古野2丁目2504-1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩6分（1番出入口）
階建	地上17階建
総戸数	59戸
専有面積	61.89㎡～143.32㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	9票
アクセス数	1440

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価格	2,990万円～4,670万円
所在地	愛知県名古屋市西区庄内通四丁目10番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	48.76㎡～66.32㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	1052

新築

プレサンスロジェ名古屋浅間町ザレジデンス

価格	4,330万円～5,390万円
所在地	愛知県名古屋市西区新道一丁目1905番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	47.72㎡～60.91㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	2497

新築

ファミリアーレ庄内緑地

価格	3,490万円～5,230万円
所在地	愛知県名古屋市西区坂井戸町127番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩3分
階建	地上10階建・陸屋根
総戸数	27戸
専有面積	54.86㎡～68.29㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1126

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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