ラファセルフィーナ天神の外観
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ラファセルフィーナ天神のその他：その他共有部分
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ラファセルフィーナ天神のその他：メールボックス
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ラファセルフィーナ天神のその他：ロビー
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ラファセルフィーナ天神のその他：ロビー
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ラファセルフィーナ天神のその他：屋根付駐輪場
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ラファセルフィーナ天神のその他：眺望良好です☆
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 171件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:6件 |
ラファセルフィーナ天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラファセルフィーナ天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラファセルフィーナ天神の口コミ・評判
2020年5月
ポムポムプリンプリンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 天神駅が徒歩１０分とかなり近い。バス停も徒歩３分ほどで、交通で困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 須崎公園が近い。隣が病院だからか治安は良い。ＫＢＣの映画館も近いため、楽しめる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは、かなり綺麗。管理も徹底している。壁も厚いので隣の音が全く聞こえない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全体的に白ベースでとても綺麗。日当たりもいいし、バルコニーがとても広いので開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンが徒歩７分でとても近い。天神駅が近いのでなんでもある。ショッピングも困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住人の質はとてもいい。病院が近隣にあるので何かあった時は安心できる。須崎公園が徒歩５分と近い。宅配ボックスも数が多いので困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ゆあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 天神も近く長浜方面にも歩いていけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 地下鉄の駅などがすぐ近くにはないので判断が分かれるが、天神に歩いて行けるので場所は悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 運良く自分の部屋の周りの人がマナーが良ければ快適に暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天神駅
サビさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄で福岡の南の方まで行きやすく、また発新幹線の止まる博多駅まででもすぐ近くと便利だなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 九州で1番、栄えている場所なので何でもあります。デパートも多くあり、多くの買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部なので何でもあります。おいしいものもたくさんあり悩んでしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と雰囲気の良い公園などもあったりするのでいいなと思います。櫛田神社とかも歩いて行くことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 思った気持ちは悪くないなと思いました。警固公園近くは少し夜は雰囲気が悪いと思いますが、警察もちゃんといます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもあるので、天神に住めれば最高に楽しく過ごせると思います。そのため、コストは良いと判断します。 |
2023年11月 天神駅
かにまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにお店がたくさんあり何度行っても楽しめます。また雨の日は地下街だけでも楽しめるのですごくいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街もあるし外に出れば店もたくさんあるので色々なところに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや美味しいレストランがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 警察署等もあり安全性を感じます。不安は少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので安全面の不安はないです。安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれの代償としてお金を払っています。不満には思いません。 |
2022年9月 天神駅
ヘインさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく利用しています。本数も多いため、ありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな施設が集まるところに近いからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にたくさん飲食店あるのでいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が子育て等に該当しないため意識したことがありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいにされていると思います。ありがとうございます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いつもバスで駅まで来て地下鉄に乗ってます。 |
2021年10月 天神駅
4.0
【メリット】 改札から出ると天神地下街に直結しておりすぐにお買い物が楽しめる。場所は天神の繁華街ど真ん中……
ラファセルフィーナ天神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 24.96㎡ | 8.5㎡ | 1,327万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 4,681円 187円 |
1,136円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラファセルフィーナ天神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区長浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 935万円｜154万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 20.07～31.25㎡｜28.59㎡ | 1,526万円｜178万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.07～31.25㎡｜22.86㎡ | 1,275万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.07～31.25㎡｜24.96㎡ | 1,327万円｜176万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ラファセルフィーナ天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 30.21 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.07 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.04 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 31.25 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラファセルフィーナ天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.07～40㎡｜29.05㎡ | 62,703円｜7,256円/坪 |
| 4階～5階 | 20.07～40㎡｜27.17㎡ | 59,147円｜7,295円/坪 |
| 6階～7階 | 20.07～40.08㎡｜28.22㎡ | 62,166円｜7,383円/坪 |
| 8階～9階 | 20.07～40㎡｜27.92㎡ | 62,783円｜7,492円/坪 |
| 10階～11階 | 20.07～40㎡｜28.14㎡ | 64,270円｜7,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～40.08㎡｜27.84㎡ | 61,745円｜7,427円/坪 |
| 東向き | 25.04～40㎡｜32.26㎡ | 66,400円｜6,893円/坪 |
| 西向き | 25.04～25.04㎡｜25.04㎡ | 57,000円｜7,525円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.07～40㎡｜28.19㎡ | 62,934円｜7,462円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
