ダイアパレス今新町の外観
-
ダイアパレス今新町の外観
-
ダイアパレス今新町の外観
-
ダイアパレス今新町の外観
-
ダイアパレス今新町のエントランス
-
ダイアパレス今新町のその他
-
ダイアパレス今新町のその他
-
ダイアパレス今新町のその他
-
ダイアパレス今新町のその他
-
ダイアパレス今新町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約5179円/坪 利回り:約16.33％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス今新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／片原町駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『片原町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線
-
所在地(住所)
香川県高松市今新町6-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立高松第一小学校
-
中学校区域
高松市立高松第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス今新町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレス今新町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ダイアパレス今新町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス今新町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 高松琴平電鉄琴平線の片原町駅まで徒歩５分という通勤や通学に便利な立地にあります。駅までは商業ビルの横の道路を通る道のりになるため、夜間も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな工場などはなく、市街地になるため便利なところが多いです。高松市美術館や高等裁判所があるので、人の流れも多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | １１階建ての細長いマンションで、シンプルな外観です。エントランス部分は白を基調としており、築年数が３０年ほどですがそれほど劣化しているように見えません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シンプルな1DKタイプで、単身向けなので余計なものがなくすっきりした部屋になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にまち・マルシェやマルヨシセンターといった生鮮食品を取り扱うスーパーがありますし、高松三越百貨店があるので買い物には困りません。チェーン飲食店も多いので、外食もしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 高松市立花園小学校や中学、さらに複数の高校があるので進路は選択肢の幅が広いです。平地なので自転車でも通学しやすいところが魅力です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【片原町駅に対する口コミ】ことでんを使用して高松市内の商店街に行くならこの片原町駅か一つ手前の瓦町駅です。 飲食店が多い地域にも行きやすく 高松三越の最寄り駅です。 また、駅前にスーパーマーケットのマルヨシセンター片原町店が有り買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 片原町駅
みさきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ライオン通りに近いため色んなお店に行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあるので、すぐに色々買うことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おみせがちかくにいっばいあるので、とても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロープがあるのでベビーカーなどとてもたすかる |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。駅自体も毎日綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などが比較的安く住みやすいと思います |
2022年2月 片原町駅
5.0
【メリット】 香川県に出かける時に良く利用しますが、広めの通路で 中央改札口周辺には地元の銘菓等のおみや……
2021年11月 片原町駅
4.0
【メリット】 ことでんを使用して高松市内の商店街に行くならこの片原町駅か一つ手前の瓦町駅です。
2018年6月 片原町駅
5.0
【メリット】 高松駅まで徒歩15分位なので、交通アクセスはすごく良いです。丸亀町の商店街からもほど近いの……
ダイアパレス今新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市今新町ランキング
位(1物件中) |
片原町駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格241万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 259 ～ 265万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 247 ～ 259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 235 ～ 247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 223 ～ 235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 211 ～ 223万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス今新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 235位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 高松市今新町 | 1位 | / 1物件中 |
| 片原町駅 | 13位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 83位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 高松市今新町 | 1位 | / 1物件中 |
| 片原町駅 | 11位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス今新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 3DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年8月 | 9階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 39.42㎡ | 6.35㎡ | 532万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 15,553円 394円 |
9,832円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス今新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高松市今新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高松市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■片原町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.74～37.16㎡｜31.46㎡ | 440万円｜45万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.58～42.31㎡｜35.06㎡ | 414万円｜41万円/坪 |
| 6階～7階 | 50.66～80.26㎡｜65.45㎡ | 720万円｜35万円/坪 |
| 8階～9階 | 39.3～39.3㎡｜39.29㎡ | 680万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | 41.24～62.43㎡｜44.77㎡ | 744万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.16～80.26㎡｜45.09㎡ | 678万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 20.58～50.66㎡｜35.14㎡ | 424万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.43～62.43㎡｜62.43㎡ | 1,100万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス今新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.34 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 50.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.58 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス今新町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高松市今新町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高松市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■片原町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.04～37.16㎡｜24.45㎡ | 37,818円｜5,249円/坪 |
| 4階～5階 | 20.86～41.24㎡｜31.61㎡ | 47,000円｜4,912円/坪 |
| 6階～7階 | 50.66～50.66㎡｜50.66㎡ | 65,000円｜4,242円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 37.83～41.24㎡｜39.53㎡ | 59,500円｜4,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.86～41.24㎡｜36.66㎡ | 53,769円｜4,894円/坪 |
| 東向き | 19.04～50.66㎡｜23.42㎡ | 36,260円｜5,220円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
