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中古

ワコーレヴィエント上池田

Item: ワコーレヴィエント上池田
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2400

お気に入り更新日：2025/02/03

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:22件
賃料履歴	2014年～: 12件
偏差値ランキング	神戸市長田区 174物件中の順位

ワコーレヴィエント上池田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄山手線／長田駅徒歩15分
神戸高速東西線／高速長田駅徒歩16分
利用可能路線
『長田駅』　神戸市営地下鉄山手線　
『高速長田駅』　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2000年1月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
長田小学校
中学校区域
高取台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
●スーパー「ライフォート長田上池田店」約580m ●公園「観音山公園」約560m ●病院「岩本病院」約820m ●「県立文化体育館」約1300m ●「Ｓｏｌｅｉｌ西代」約1500m ●「神戸西市民病院」約1600m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2021年12月高速長田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝の通学、通勤で混む時間帯は使える改札機が分けられていて、スムーズである。改札を出た先に、……

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（残り134文字）

2021年10月高速長田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地上までのエレベーターもあるので、お年寄りやお子様連れも利用しやすい駅です。駅の周辺にはコ……

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（残り151文字）

2020年4月高速長田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパーが近くに2店舗あります。
コンビニ、飲食店もあり、食には困りません。

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（残り151文字）

2020年3月長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自宅から徒歩3分ぐらいのところにあるのでとても便利です　駅周辺には病院、レストラン、コンビ……

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（残り183文字）

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ワコーレヴィエント上池田の偏差値

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偏差値

神戸市長田区ランキング

位
(174物件中)

神戸市長田区上池田ランキング

位
(5物件中)

長田駅ランキング

位
(46物件中)

高速長田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ワコーレヴィエント上池田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年2月	3階	3LDK	南西
2	2018年11月	2018年12月	2階	3LDK	南西	角部屋
3	2018年10月	2018年12月	2階	3LDK	南西
4	2018年8月	2018年10月	2階	3LDK	南西
5	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	南西	角部屋
6	2017年11月	2018年1月	2階	3LDK	北西
7	2016年2月	2016年5月	4階	3LDK	南西
8	2015年12月	2016年2月	4階	2LDK	東	角部屋
9	2015年11月	2016年2月	4階	2LDK	東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
10	2015年11月	2016年6月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
11	2015年3月	2015年3月	4階	3LDK	北西	ルーフバルコニーリフォーム
12	2015年3月	2015年11月	4階	2LDK	北東
13	2014年12月	2015年3月	4階	3LDK	北東
14	2014年12月	2015年11月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー
15	2014年12月	2015年11月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
16	2014年11月	ー	4階	3LDK	南西
17	2014年11月	ー	4階	2SLDK	西
18	2014年10月	ー	4階	3LDK	南西
19	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西
20	2014年9月	ー	4階	2SLDK	西
21	2014年9月	ー	4階	2SLDK	西
22	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西
…残り2件
平均			3階				62.32㎡	18.38㎡	1,519万円	＠81万円	＠25万円	8,306円 133円	13,073円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレヴィエント上池田の売買相場緑線＝神戸市長田区上池田の売買相場青線＝神戸市長田区の売買相場高速長田駅の売買相場長田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレヴィエント上池田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市長田区上池田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高速長田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	59.9～59.9㎡｜59.9㎡	1,246万円｜69万円/坪
3階～3階	59.9～59.9㎡｜59.9㎡	1,980万円｜109万円/坪
4階～4階	52.85～71.55㎡｜63.22㎡	1,575万円｜82万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.9～71.55㎡｜67.06㎡	1,648万円｜81万円/坪
東向き	52.85～52.85㎡｜52.85㎡	1,130万円｜70万円/坪
西向き	56.14～56.14㎡｜56.14㎡	1,480万円｜87万円/坪
北・北東・北西向き	52.85～59.9㎡｜56.25㎡	1,322万円｜78万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	5	7	0	0
～2,000	0	0	1	7	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレヴィエント上池田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	3LDK	南西	59.9
2023年7月	3階	3LDK	南西	59.9
2022年12月	3階	3LDK	南西	59.9
2020年7月	5階	2LDK	南	60.91
2020年1月	5階	3LDK	南西	60.91
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ワコーレヴィエント上池田の賃料相場緑線＝神戸市長田区上池田の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場高速長田駅の賃料相場長田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレヴィエント上池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市長田区上池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高速長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59.9～59.9㎡｜59.9㎡	84,000円｜4,636円/坪
4階～4階	52.85～52.85㎡｜52.85㎡	77,000円｜4,817円/坪
5階～5階	52.85～60.91㎡｜58.89㎡	103,500円｜5,821円/坪
6階～6階	63.44～63.44㎡｜63.44㎡	120,000円｜6,253円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.85～60.91㎡｜56.97㎡	88,545円｜5,133円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	63.44～63.44㎡｜63.44㎡	120,000円｜6,253円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	4	5	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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中古

ワコーレヒルズ大谷

住所	兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21番23号
最寄駅	山陽電鉄本線西代駅徒歩12分
築年月	1995年1月
階建	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4301
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ワコーレヒルズ大谷	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					25万円割安
全件を表示する

中古

ハイツオークラ西山

住所	兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3番10号
最寄駅	神戸市営地下鉄山手線長田駅徒歩8分
築年月	1985年8月
階建	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2963
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

グリーンヒルズ鷹取

住所	兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目8番6号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩12分
築年月	1994年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5332
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グリーンヒルズ鷹取　中古マンション	1,750万円	76.3万円	75.80m²	2LDK	4階	南	52万円割安
全件を表示する

中古

丸林高取山メイト

住所	兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5番30号
最寄駅	山陽電鉄本線西代駅徒歩4分
築年月	1981年3月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2536
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

ヴェルドール五位ノ池

住所	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1番23号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩7分
築年月	1987年10月
階建	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3020
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

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メゾン上町

住所	兵庫県神戸市長田区池田上町48番9号
交通	神戸高速東西線西代駅徒歩8分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン上町	6.1万円 (3,300円)	無	無	44.7m²	2DK	1階	東

	メゾン上町	6.4万円 (3,300円)	無	無	44.7m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ロータスコート長田

住所	兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目30番
交通	神戸高速東西線西代駅徒歩7分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロータスコート長田	6.8万円 (7,000円)	無	無	42.85m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

ユニゾン高取台

住所	兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20番21号
交通	神戸高速東西線西代駅徒歩18分
築年数	1994年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	835

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユニゾン高取台	7.2万円 (6,000円)	無	100,000円	65.95m²	3LDK	4階	南

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賃貸

Rocky高取I

住所	兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目4番3号
交通	山陽電鉄本線板宿駅徒歩14分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Rocky高取I 201	7.5万円 (-円)	無	1ヶ月	58m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

Rocky高取II

住所	兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目4番6号
交通	山陽電鉄本線板宿駅徒歩15分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Rocky高取II 101	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	42m²	1LDK	1階	南

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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