シティハイツ新南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2857
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
シティハイツ新南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／和歌山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイツ新南の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅から徒歩で10分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地の中にあるので、落ち着いた雰囲気の場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内や駐車場はきれいに管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近くにあるので買い物が便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに病院やクリニックがあるので便利に利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅と直結している近鉄百貨店やMIOがある。最近高齢化で寂れてきてはいるものの、色々なショップやレストランも入っていて休日を過ごすには良いところ。近鉄百貨店にはデパコスやハイブランドも入っておりいい所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅と商業施設Mioが直結しており、すぐ傍に近鉄百貨店がある。改札前にコンビニがある。駅前にファーストフードや飲食店もある。駅前に15分以内なら車を無料で停められる場所がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】利点としては和歌山の根幹となる駅であり、東西南北に様々な路線が乗り継ぎを行っており、この駅を利用するだけで様々なエリアに行くことが出来る。また、駅の近くには大規模な百貨店も入っており、駅と繋がっているのでそれらを利用した買い物を楽しむことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 和歌山駅
やほさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出発する十五分ぐらい前に電車が来るので、車内で座ってられて、冬場は助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにミオや近鉄があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ９番線は東口に一番近く、東口周辺に、居酒屋や飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 事務室に駅員さんが必ずいてくれるので安心感がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が多いため、犯罪は起きそうではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には、ビルや飲食店が多く、生活するには困らない。 |
2022年1月 和歌山駅
4.0
【メリット】 歓楽街に近く、懇親会などで飲んだあとも、１０分ほど歩けばたどり着けること。また、オフィス街……
2021年11月 和歌山駅
3.0
【メリット】 県内のJRでは一番大きな駅です。駅前に商業施設のMIOや近鉄百貨店があるため一通りの買い物……
2021年5月 和歌山駅
4.0
【メリット】 駅前には和歌山で唯一の百貨店もあり、商店街の規模も大きめ。加えて、夜遅くまで営業しているお……
シティハイツ新南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 61.44㎡ | 10.4㎡ | 852万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 11,000円 179円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ新南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■和歌山市吹屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.39～61.5㎡｜61.44㎡ | 852万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.39～61.5㎡｜61.44㎡ | 852万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シティハイツ新南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.39 |  |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.39 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 58.1 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 58.1 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.1 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ新南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■和歌山市吹屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.1～60㎡｜58.73㎡ | 61,666円｜3,473円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.1～61.39㎡｜60.45㎡ | 58,428円｜3,200円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.1～61.39㎡｜59.65㎡ | 59,923円｜3,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
