リーラハイツヒジリザカの外観
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リーラハイツヒジリザカの外観
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リーラハイツヒジリザカの外観：おしゃれな外観です
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リーラハイツヒジリザカの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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リーラハイツヒジリザカのエントランス
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リーラハイツヒジリザカのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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リーラハイツヒジリザカのその他：その他
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リーラハイツヒジリザカのその他：その他共有部分
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リーラハイツヒジリザカのその他：ゆとりのあるロビーです
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リーラハイツヒジリザカのその他：セキュリティ
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リーラハイツヒジリザカのその他：セキュリティ
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リーラハイツヒジリザカのその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
リーラハイツヒジリザカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／田町駅 徒歩5分
都営三田線／三田駅 徒歩5分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御田小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーラハイツヒジリザカの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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リーラハイツヒジリザカの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【田町駅に対する口コミ】複数路線利用可能（山手線、京浜東北線） 品川方面への移動の場合、田町で乗り換えると同じホームで乗り換えができて楽（高輪ゲートウェイ、品川では別のホームはの移動が必要） 品川、羽田空港、銀座と近隣への利便性は非常によい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】ムスブ田町ができてからは買い物や飲食は充実したいつも人が多いので、昼でも夜でも安心感はある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】ムスブ田町の中や、慶應大学側の商店街に多くある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【田町駅に対する口コミ】駅近くに保育園や病院がある 公園などもあり、意外と暮らしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 田町駅
Zoe0205さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部で主要駅なのでアクセスは非常にいい。駅も広く、バス停、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパー、商業施設、産婦人科兼小児科も直結しており、非常に便利である。駅を出てたら公園もいくつかある。飲食店、カフェも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に一通りの種類の飲食店があるので困らない。少し歩くと有名なケーキ屋さんとパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校などたくさんある。駅直結の商業施設に授乳室などあるので困らない。公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもも多い街で、夜に出ても街灯も充分あるので暗くなく、危なくない。駅前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすく、物価も安いスーパーがあったり港区にしては相場は安い。 |
2023年1月 高輪ゲートウェイ駅
コロンさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅と田町駅の間が長かったので、高輪ゲートウェイ駅ができて、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とてもステキな建築で、休憩スペースもあり、良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札口を出れば、スターバックスが使え、座席数もそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい駅舎なだけあり、ホームが広く、ベビーカーや車椅子でも使いやすく、良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路は広く、バスも通るようになりました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線、京浜急行、浅草線と、バスでは他の駅にも行かれます。 |
2022年9月 高輪ゲートウェイ駅
なーさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新しくできた駅なのでとても綺麗。 赤ちゃんのミルクスペースなおむつ代もしっかりとスペースが確保されていてお母さんには嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 品川が近い為買い物などには困らない。駅中にも無人のコンビニがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅なかにスタバがあり充電スポットもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 赤ちゃん用のオムツ替えの台が多い。 ミルクスペースとお湯があるのはありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに何もないので治安はいい。工事もまだまだしているので警備の人もいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川が隣のため新幹線などもすぐ利用ができるので便利 |
2020年1月 三田駅
4.0
【メリット】 三田線を使えば大手町、神保町などの都心のオフィス街へ手軽にアクセスすることができるので、周……
リーラハイツヒジリザカの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 59.64㎡ | 4.28㎡ | 5,537万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 19,700円 293円 |
5,760円 85円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 37.11～67.15㎡｜59.64㎡ | 5,537万円｜302万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.11～67.15㎡｜59.64㎡ | 5,537万円｜302万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーラハイツヒジリザカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.1 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.62 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 61.62 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.1 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.1 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーラハイツヒジリザカの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.1～61.62㎡｜55.27㎡ | 191,545円｜11,505円/坪 |
| 3階～4階 | 50.1～61.62㎡｜52.24㎡ | 185,200円｜11,716円/坪 |
| 5階～5階 | 61.62～61.62㎡｜61.62㎡ | 210,000円｜11,266円/坪 |
| 6階～6階 | 37.11～37.11㎡｜37.11㎡ | 153,000円｜13,629円/坪 |
| 7階～7階 | 86.26～103.63㎡｜94.94㎡ | 465,000円｜16,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.11～103.63㎡｜55.5㎡ | 200,431円｜11,841円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
