上新ハイツ西川口
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3869
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
上新ハイツ西川口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川口市立仲町小学校
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中学校区域
川口市立仲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上新ハイツ西川口の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西川口駅に対する口コミ】西川口から新宿.銀座は、40分前後です。有楽町は、乗り換えなしで行けるのがポイント高い。 電車の本数も多く、待てばすぐ来ます。 電車は、午前9時ごろまで、夕方5時以降は、混みます。それ以外の時間は、空いています。 バスは、東口は、駅のない住宅街へ行くバスが、ほとんどです。 西口は、隣りの川口駅、蕨駅へ行くバス、戸田方面へ、行くバスが、あります。 オートレースがあると、東口は、専用のバスが、出ます。近隣の駅にくらべて。西川口駅付近は、家賃が安い、都内から近いが、赤羽に比べて、家賃が安い。 駅の近くでも、、、です。 これは、大きなメリットです。 買い物もしやすく、アジア食も、豊富、ハマる人いそうです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西川口駅に対する口コミ】西川口駅から、徒歩2分ぐらいのところに、マイバスケットが、西口2件 東口1件あり、買い物は、便利です。 駅ビルには、肉、魚、野菜の専門店があり、改札前には、ベーカリー、ケーキ店、惣菜店、お持ち帰り寿司店が、あり、手土産を買えます。 駅近くには、コンビニも、数店あり ます。 クリニックも、多数あります。 駅から徒歩圏に、内科、皮膚科、眼科、耳鼻科、歯科、何故か接骨院は多いです。済生会病院も、近くにあります。 大型商業施設も、あります。何か起こってもおかしくない雰囲気の西川口駅付近ですが、以外と何もなく平和な感じです。 交番は、西口は、駅ロータリーに面したところに陣取り、にらみをきかせているという感じです。 東口は、駅ロータリーから離れた交差点の先に交番は、あります。 やはり、西口よりずっと平和なのでしょう。 街灯ですが、新しくなったり、今まで無かったところに、ついたりしています。 以前は、にぎやかな、西川口西口でしたが、その頃にくらべたら、だいぶ静かになりました。 酔っ払いも、全盛期より、だいぶ少なくなりました。 そんな雰囲気を楽しんで下さい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【西川口駅に対する口コミ】中国系飲食店が、大小あり、中華街的雰囲気を、楽しめる。アジア食材店も、数店あり、日本のスーパーに、ないものがあり、見るだけで、楽しい。駅ビルには、ドトール、サイゼリアが、ある。東口は、ロイヤルホスト、西口は、すき家、回転寿司みさき、鳥貴族、ほか、ちょっとあやしい店も、多数あります。 前を通って、匂いだけ嗅ぐのが良いかも知れません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西川口駅に対する口コミ】お寺がやっている幼稚園があります。保育園的な物も、駅近くに数件あります。小学校、中学校、は、あります。高校大学、は、都内に行くのかな。 駅トイレは、改札から、西口エレベーターで1fにおりると、エレベーター隣りに、トイレがあります。 また、改札から、東口エレベーターで、4fか、5fに行くと、割と静かな、トイレがあります。 公園ですが、西口降りて、蕨方面住宅街は、小さな公園が、多数あります。以前に人口密度の高い街、蕨市、と聞いたことがありますが、その辺に行くと、そーかも！と思います。駅の近くにも、公園は、ありますが、線路沿いを、川口駅方面に歩くと、川口駅手前に、桜の季節に咲き誇る、公園は、人工の川があり、子供たちの笑い声に、あふれています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西川口駅
こーきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多くて乗り遅れてしまっても安心して行動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りも色々なお店があって充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にサイゼリアや、駅の近くに飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一戸建ての家が沢山あるから住みやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって、安心して暮らせる。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそんなに高くなさそうで住みやすいと思う |
2024年2月 西川口駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーバス乗り場があり、駅内にもサイゼリア、ドトールがあって時間が空いた時など便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスだったりスーパーがあるのでとても助かってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、居酒屋、カフェなど沢山あるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーなどを利用する時便利だし多目的トイレも綺麗なのでよく使ってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少々高めだけど綺麗だし、近くに色々あるので住みやすい |
2023年8月 西川口駅
くまさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽まで2駅6分と 東京までも近く、物価も都内に比べて安い。 地方味は都内の物価高についていけない可能性があるが、ここなら対応できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は西口東口と多々あり 生きて行く上で困ることは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口にオリジン、牛丼屋、イトーヨーカドー、評価の高いラーメン屋が、多い。 東口に、ケンタッキー、ラーメン屋、ロイヤルホストなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 離れたところに幼稚園は見た事がある。治安は可もなく不可もなく。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるが 週末は酔っ払いを見かける事ある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供がいない家庭なら コスパいいと思う。 駐車場安い |
2022年2月 西川口駅
5.0
【メリット】 駅中にスーパーや、ケーキ屋さんパン屋さんお惣菜等食材を買えるお店が沢山ある。
ま……
上新ハイツ西川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 44.19㎡ | 9.92㎡ | 1,731万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 10,693円 236円 |
9,392円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上新ハイツ西川口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市西川口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.22～42.04㎡｜39.61㎡ | 1,488万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.22～42.04㎡｜39.63㎡ | 1,155万円｜96万円/坪 |
| 6階～6階 | 36.82～39.04㎡｜37.56㎡ | 1,653万円｜146万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.57～64.57㎡｜64.56㎡ | 2,983万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.82～64.57㎡｜45.94㎡ | 1,885万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.22～37.22㎡｜37.22㎡ | 1,113万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
上新ハイツ西川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5階 | 2DK | ー | 38 |  |
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| 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 68 | |
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| 2014年12月 | 7階 | 4LDK | ー | 64.57 | |
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| 2014年9月 | 7階 | 4LDK | ー | 64.57 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上新ハイツ西川口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市西川口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38～38㎡｜38㎡ | 75,000円｜6,525円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 64.57～68㎡｜65.71㎡ | 101,000円｜5,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 99,000円｜4,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
