ホワイトマンションヴィラみもすそ川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1872
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 |
ホワイトマンションヴィラみもすそ川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／下関駅 バス14分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市みもすそ川町22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立養治小学校
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中学校区域
下関市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホワイトマンションヴィラみもすそ川の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】駅の中に、スーパーやレストラン、コンビニ、カフェなどがあり、利便性が良いと思います。 トイレも清潔感があり、使用しやすいです。 ホームも広々としており、電車を待つ間も快適です。 エスカレーターも設置されていて、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 下関駅
ドラさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉や門司に行きやすく、キレイでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | キレイです。あんまり治安も悪くないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お店は美味しいお店は何件かあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレや、施設の中にもスロープやオムツ替えシートあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とってもいいと思います。よるになると人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が少ないか、分からないが割と高いと思います。 |
2023年3月 下関駅
キキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北九州へのアクセスのしやすさが一番印象的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シーモール、大丸という大型ショッピングセンターがあり、生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シーモール内に複数の飲食店があり、困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北九州方面へのアクセスが容易なので、北九州で就職する人が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーがよく巡回して、平和を維持しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北九州と下関の両方で仕事を探すことができるので、住みやすいと思います。 |
2022年2月 下関駅
4.0
【メリット】 これから数年後には星野リゾートのホテルが出来るらしく、海沿いを歩いて歩いて唐戸迄行けば、い……
2021年10月 下関駅
4.0
【メリット】 新下関駅の近くには、スシローや居酒屋など色々な種類の飲食店があります。
少し歩い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格543万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 584 ～ 597万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 557 ～ 584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 529 ～ 557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 502 ～ 529万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 475 ～ 502万円 | 87.5～92.5％ |
ホワイトマンションヴィラみもすそ川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ホワイトマンションヴィラみもすそ川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 4DK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 4DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年8月 | 4階 | 4DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 69.55㎡ | 7.28㎡ | 558万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 10,300円 148円 |
8,808円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトマンションヴィラみもすそ川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■下関市みもすそ川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ | 495万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ | 590万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ | 590万円｜28万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ホワイトマンションヴィラみもすそ川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 59.62 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下関市みもすそ川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下関駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ | 50,000円｜2,772円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ | 50,000円｜2,772円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
